Prestige-Villa mit Pool und Land

02040 Poggio Catino, Via Fontegrotti
zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Zentralheizung, voll klimatisiert
800.000 € 
Kaufpreis
425 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
40.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
800.000 € 
Kaufpreis
425 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
40.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Juliane Deppe
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 800.000 €

Käuferprovision

An das Maklerbuero sind sowohl vom Kaeufer als auch vom Verkaeufer 3% (zuzueglich Mehrwertsteuer) des Kaufpreises zu zahlen.

Immobilie

Online-ID: 2q6bk49
Referenznummer: V 540

Das Haus

Villa

Baujahr: 2003
frei ab nach Vereinbarung

  • Balkon, Terrasse
  • voll unterkellert
  • voll klimatisiert
  • voll möbliert
  • Bad mit Wanne
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht, Wasch-Trockenraum
  • gepflegt

  • Alarmanlage

Energie

  • Gas, Holz, Pellets, Solar
  • offener Kamin, Zentralheizung

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

Das Heizsystem hat einen Gasbrennkessel und einen Holz- / Pellet- / Erdnussbrennkessel.
Darüber hinaus verfügt es über eine Solaranlage mit einer Akkumulation von 300 LT und eine Photovoltaikanlage von 1,5 kW.

Objekt

Auf dem Land von Poggio Catino bieten wir ein fabelhaftes Eigentum mit Villa, Schwimmbad und 4 Hektar Land mit Olivenhain zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich im Herzen der Sabina, in einer der unberührtesten Gegenden im Latium.
Dominant über dem Tiber-Tal und zugleich harmonisch in die Landschaft eingeschmiegt, bietet dieses Landhaus einen herrlichen Blick über die umliegende Sabina, den Monte Soratte und die Tuscia. Der Ort garantiert Ruhe nur wenige Kilometer von Poggio Catino, Poggio Mirteto und Casperia und nur 65 km vor Rom.
Die komfortable Villa eignet sich sowohl als alltägliches Zuhause als auch als Ferienhaus. In der Tat ist die Villa bereits ein beliebtes Ferienhaus bei internationalen Gästen.
Das großzügige, 2003 in Stahlbeton gebaute Haus erstreckt sich über 425 qm auf drei Etagen:
Das Erdgeschoss heisst mit einer romantischen Portikusterrasse willkommen und empängt innen in einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich. Im Westen führt das Wohnzimmer zur Panoramaterrasse und zur Wohnkueche mit gemauerten Einrichtungen und großen Fenstern.
Der Nachtbereich im Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellzimmer.
Vom Wohnzimmer führt eine raffinierte Treppe mit Fensternischen in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Eines der Bäder ist en suite. Zwei der drei Zimmer haben einen eigenen Balkon.
Im Souterrain bietet eine Wohnung, die intern erreichbar aber dennoch völlig unabhängig ist, ein großes Wohnzimmer mit Panorama-Küche, Veranda, Flur, Schlafzimmer, Bad und Waschküche. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein geräumiger Keller und ein Abstellraum.
Der Garten rund um das Haus ist sehr gepflegt und mit einem Grillplatz ausgestattet.
Der 54 m² große Pool hat eine Tiefe von 1,30m-2,40m. Das von einer Terrakottaterrasse umgebene Pool fügt sich harmonisch in den natürlichen Kontext ein.
Die anliegenden 4ha Land koennen im Einvernehmen mit dem Verkaeufer ausgewaehlt werden.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Lazio, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

Via Fontegrotti
02040 Poggio Catino

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich ca 65 km noerdlich von Rom, im Herzen der Sabina Tiberina, im Norden des Latium kurz vor der Grenze zu Umbrien.
Die Autobahnausfahrt der A1 ist in 15 km erreichbar, der Bahnhof von Poggio Mirteto ist 15 km entfernt: hier verkehrt der Direktzug nach Rom und in den Flughafen Roma Fiumicino.

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden