!! PREISSENKUNG !! Etabliertes Restaurant mit Wohnung im Einfamilienhaus

21039 Hamburg (Bergedorf)
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Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
2.300 € 
Nettomiete zzgl. NK
250 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
2.300 € 
Nettomiete zzgl. NK
250 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 2.300 €
Nebenkosten 320 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 2.620 €

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2q6454u

Gastronomie/Hotel

Gastronomie

Baujahr: 2010
frei werdend, vermietet
Anzahl Sitzplätze: 50

  • Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Bar, Gastterrasse
  • voll unterkellert
  • gehoben

20 Stellplätze

  • Alarmanlage

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Objektbeschreibung

Das Restaurant hat eine Gesamtfläche von ca. 250 m² und bietet ca. 70
Sitzplätze an. Das Mobiliar ist schlicht und modern.
Weiterhin ist das Restaurant zeitlos, neutral und gemütlich gehalten.

++ WEITERE DATEN ERHALTEN SIE GERNE MIT DEM ERHALT DES EXPOSÈS ++

Austattung

Der Tresen ist mit sämtlichen Geräten wie z.B. Gläserspüler, Zapfanlage
(mit vier Leitungen), Kühlelementen und einer Profi Siebdruck-
Kaffeemaschine, etc. ausgestattet.

Die großzügige und voll ausgestattete Küche, befindet sich ebenfalls
ebenerdig zum Gastraum. Den begehbaren Kühlraum erreicht man unmittelbar über die Küche.

Lage und Infrastruktur

Das Restaurant befindet sich nur wenige Fahrminuten von der Bergedorfer-Innenstadt weit entfernt. Die Gegend ist von Einfamilien- und Reihenhäusern, Schrebergärten sowie
beliebte örtliche Wanderparks geprägt.

Sämtliche Immobilien, die in einer Großstadt vertreten sein können, sind in
Bergedorf zu finden. Von Geschosswohnungen und Hochhaussiedlungen
über Einzelhaussiedlungen bis hin zu Villenvierteln ist hier alles vertreten.

Wohnung

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 110 m² große 3,5 Zimmerwohnung.
Diese ist mit einer Einbauküche und einem Vollbad ausgestattet.
Der Spitzboden ist ausgebaut und kann z.B. als Studio genutzt werden.
Derzeit ist die Wohnung an einem Herren vermietet.
Die Mieteinnahme beträgt: Brutto-Warm: 400,00 €

Mietpreis / Abstandszahlung

Nettokaltmiete für Gewerbe ca.: 2.300,00 €
Betriebskosten für Gewerbe ca.: 320,00 €
Gesamtmiete ohne MwSt. für Gewerbe ca.: 2.620,00 €
Zzgl. UmSt.19 % für Gewerbe ca.: 497,80 €
Gesamtmiete für Gewerbe ca.: 3.117,80 €

Nettokaltmiete für Wohnung ca.: 700,00 €
Betriebskosten für Wohnung ca.: 150,00 €
Gesamtmiete für Wohnung ca.: 850,00 €

Gesamtmiete für Gewerbe und Wohnung: 3.967,80 €

Für das vorhandene Inventar wird vom jetzigen Betreiber eine
Abstandszahlung in Höhe von VB 159.000 € verlangt.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine können gerne bei ernsthaften Interesse individuell vereinbart werden.

Zu Uns

Wir, ein kompetentes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen aus Hamburg,
bieten Ihnen einen individuellen Service rund um Immobilien mit dem Kerngeschäft in der Gastronomie in Hamburg und Umgebung.

Mehr zu uns unter:
www.stratos-sohn.de
facebook.com/stratosundsohn

Stratos & Sohn Immobilien

Lage

Objektanschrift

21039 Hamburg (Bergedorf)

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