Zwei Casali mit Land an roemischen Ausgrabungen

02040 Cottanello, Via Collesecco
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295.000 € 
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
67.400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 295.000 €

Käuferprovision

3% des Kaufpreises (zzgl. Mehrwertsteuer)

Immobilie

Online-ID: 2q63a4s
Referenznummer: C 355

Das Haus

Rustico

  • Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, teilsaniert

Objektbeschreibung

In Cottanello bieten wir zum Verkauf ein großes Anwesen mit zwei Häusern und 6,74 ha Land.
Das Anwesen befindet sich in dominanter Lage Stellung und in unmittelbarer Nähe der prestigeträchtigen römischen Villa aus dem 1. Jahrhundert nach Christus.
Die Casali sind beide aus Stein und verfügen über einen Wohnbereich im Erdgeschoss und große Kellerraeume und Tavernen im Untergeschoss.

Vor wenigen Jahren wurden das Dach und die Böden des größeren Bauernhauses in konservativem Stil komplett erneuert. Auch die Steinfassade wurde fachmännisch gereinigt.
Das ca 295 mq grosse Bauernhaus bietet derzeit ein Bad und drei sehr große Raeume mit Fenstern zu diversen Seiten im Erdgeschoss. In einem der Räume ist eine Treppe vorgesehen, die zu einer Taverne in der unteren Etage fuehrt. Die beträchtliche Höhe der Räume würde den eventuellen Bau von Zwischengeschossen ermöglichen. Im Erdgeschoss befinden sich neben der oben genannten Taverne zwei große Gewölbekeller und zwei kleinere Lagerräume. Um dieses Bauernhaus herum wurde ein Zaun mit zwei Fußgängertoren und einem Einfahrtstor errichtet.
Das kleinere unrestaeurierte Bauernhaus misst ca 58 mq und weist noch immer alle alten Originalelemente auf wie den Portikus mit dem Steinofen, die Kamine ??und die Böden und Decken mit ihren Balken und dem alten Cotto.

Beide Häuser sind regelmäßig mit der Katasterklasse A3 registriert.

Das Land besteht größtenteils aus ebenem Ackerland, während sich auf dem Hügel um die Häuser ein DOC-Weinberg, Olivenbäume und mehrere hohe Pflanzen wie Eichen und Obstbäume befinden.
Das Grundstück grenzt talabwärts an einen Bach.

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung: Polidori Immobiliare von Juliane Deppe Tel. 3441766808. Die Bueroinhaberin spricht auch deutsch.

Lage

Objektanschrift

Via Collesecco
02040 Cottanello

Lagebeschreibung

75 km nordoestlich von Rom, 25 km suedlich von Terni, 25 km westlich von Rieti, 28 km oestlich von Calvi dell'Umbria. 15 km bis zu den Bahnhoefen von Poggio Mirteto und Stimigliano (Direktzug nach Rom und in den Flughafen Fiumicino), 18 km bis Autobahnauffahrt A1 Ponzano Romano/Soratte.

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