Repräsentativer Bungalow!

21218 Seevetal (Hittfeld)
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Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
629.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
214,50 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
2.100 m²
Grundstücksfl. (ca.)
629.000 € 
Kaufpreis
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5
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2.100 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 629.000 €

Käuferprovision

6,25 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2q5x547
Referenznummer: 8589

Das Haus

Bungalow

Baujahr: 1969
frei ab 01.03.2019

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Marmorboden, Teppichboden
  • Walmdach
  • voll erschlossen
  • voll unterkellert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kabelanschluss

4 Stellplätze

Dokumente

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 130,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 21.08.2018

Ausstattung

Der lichtdurchflutete ca. 57 m² große Wohn- und Essbereich verfügt über zwei Zugänge auf den sonnigen Balkon. Dieser ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und durch eine Treppe mit dem Garten verbunden. Die Küche ist mit einer hellen Markeneinbauküche möbliert. Das modernisierte Gäste-Bad ist mit einer Dusche, Marmorböden und Joop-Armaturen ausgestattet. Zwei Zimmer sowie ein Ankleidezimmer vervollständigen das Erdgeschoss.
Im gut belichteten Souterrain entspannen Sie sich im ca. 12,20 m² großen Badezimmer mit freistehender Badewanne von Porsche-Design. Hier befinden sich weitere wohnlich ausgebaute Räume, die derzeit als Gästezimmer, Hobbyraum und Arbeitszimmer genutzt werden. Über den ca. 20,50 m² großen Hobbyraum gelangen Sie auf die teilüberdachte Terrasse und in den Garten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie die Heizung sind hier ebenfalls untergebracht. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und Sie gelangen trockenen Fußes ins Haus. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Zusätzliche Ausstattung: drei Bäder, teilweise Fußbodenerwärmung, Außenmarkise

Objekt

Dieser gepflegte Architektenbungalow wurde 1969 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.100 m² großen Grundstück in Hittfeld Waldesruh errichtet. In den Jahren 2010 - 2013 wurde das Haus umfangreich und wertig modernisiert. Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem die Wärmedämmung von Dach- und Hauswänden, die Dacheindeckung, Erneuerung der Bäder, Küche und Bodenbeläge. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 214,5 m² sowie eine überwiegend voll wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 81,9 m². In die Wohnflächenberechnung sind 2 Zimmer und ein Bad im Souterrainbereich eingeflossen. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Eine Fußbodenerwärmung ist in den Bädern und im Wohnbereich vorhanden.

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2013, modernisiert

Lage

Objektanschrift

21218 Seevetal (Hittfeld)

Lagebeschreibung

Hittfeld liegt ca. 25 km südlich von Hamburg am Rand der Lüneburger Heide und hat ca. 5.500 Einwohner. Es gehört zum Pendlereinzugsgebiet des Großraumes Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich im Ort. Es gibt Kirchen beider Konfessionen, Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen. Hittfeld bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Hier finden Sie Sportvereine, eine Tennisanlage und zwei Golfplätze. Neben der günstigen Verkehrsanbindung nach Hamburg ist Hittfeld an das HVV-Netz und den Metronom angeschlossen.

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