Idyllische Lage aber dennoch stadtnah

21337 Lüneburg (Lüne-Moorfeld)
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Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
215.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
421 m²
Grundstücksfl. (ca.)
215.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
421 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 215.000 €

Käuferprovision

7,14 % vom erzielten Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Immobilie

Online-ID: 2q5ey4a

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1993
vermietet
Geschosse: 3

  • Garten, Terrasse
  • Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Dach ausgebaut
  • Standard

  • Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Objektbeschreibung

DHH mit 4 Zimmern und zusätzlichem Studio
Terrasse und Garten
vermietet

Raumaufteilung

Das Haus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in einem altersgerechten Zustand. Kleinere Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
Sie betreten das Haus in einen kleinen Flur. Von hier kommen Sie geradezu in das Wohnzimmer. Eine offen gestaltete Küche grenzt an. Eine EBK im rustikalen Stil ist vorhanden. Diese ist mit den üblichen elektrischen Geräten ausgestattet.
Ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichen Sie einen Abstellraum, der gut als Speisekammer genutzt werden kann.
Ein kleines Gäste-WC liegt rückseitig des Flurs.
Das Wohnzimmer ist mit Echtholz ausgelegt. Die Küche sowie das Gäste-WC und der Flur sind gefliest.
Ins Obergeschoss führt eine geschlossene Treppe, die ebenfalls hell gefliest ist.
Hier richten Sie ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer sowie ein Vollbad ein.
Das Bad ist gefliest. Die Schlafräume sind teils mit Laminat und teils mit Teppich ausgelegt.
Von der 1. Etage kommen Sie über eine offene Holtreppe ins Studio. Hier genießen Sie viel Licht aufgrund der großen Fensterfront.
Das Studio ist ebenfalls mit einem neutralen Teppich ausgelegt.
Der Heizungsraum ist platzsparend in der 3. Ebene untergebracht.
Entspannen können Sie auf der gut eingewachsenen Terrasse. Zudem ist das gesamte Haus von der Straße aus nicht einsehbar.
Derzeit ist das Haus für 8.100 € p.a. vermietet.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.





Energieausweis

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor; ist aber in Vorbereitung.

Übergabe

zum Sommer 2021 möglich

Pkw-Stellplatz

Es sind ausreichend Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden.

Lage

Objektanschrift

21337 Lüneburg (Lüne-Moorfeld)

Lagebeschreibung

Hier leben Sie ruhig, idyllisch ruhig und genießen dennoch die Vorteile der Stadt. Mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen Sie das Löwe-Center, das Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und kleinere Gastronomie bietet, in nur wenigen Minuten. Eine Bushaltestelle erreichen Sie schnell zu Fuß. Die Ver-bindungen des Stadtbusses sind sehr gut.
Ebenfalls liegt die Stadtautobahn in näherer Umgebung.

Stadtteilinfos

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