688 m² Büro- und Ausstellungsfläche in repräsentativen Bürohaus in D-Heerdt

40549 Düsseldorf (Heerdt)
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Stellplatz, Tiefgarage, Zentralheizung
11,80 € 
Preis/m²
688 m²
Fläche (ca.)
ab 125 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
11,80 € 
Preis/m²
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Fläche (ca.)
ab 125 m²
Teilbare Fläche (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Preis/m² 11,80 €
Nettomiete 8.118,40 €
Nebenkosten 2 €

Kaution

3 Brutto Monatsmieten

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2q52m4e

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

Baujahr: 1992
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

  • EDV-Verkabelung
  • getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche

22 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

  • Hausmeister

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 73,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 21,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 18.05.2017 bis 17.05.2027

Objektbeschreibung

Hier steht Ihnen zwei komplette Büroetage zur Verfügung. Durch den Eingangsbereich mit der repräsentativen Empfangshalle gelangen Sie über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus in die 1. Etage des Bürohauses. Hier befinden sich auf ca. 346 m², verschieden große Büroräume, ein großer Besprechungsraum, eine Teeküche, Sanitärräume sowie ein Archiv. Die Räume sind individuell nutzbar und bieten Ihnen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Das Objekt hat drei Eingänge.

Im 2.OG befindet sich ein Ausstellungsraum mit auffallender runder Lichtkuppel, die beiden Balkone zu jeder Seite und die abgeteilte Küche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als Konferenzraum, Schulungsraum, Atelier, großes innovatives Büro oder auffallendem Showroom für Ihre Produkte und Events oder als Praxisräume für Yoga, Meditation etc. Die beiden separaten Bürotrakte verfügen jeweils über drei Büroräume und WC.

Die Fläche teilt sich in zwei mal 125 m² (Büro/Ausstellung) und 92 m² (Kuppelraum) auf.

Nach Absprache können Sie weitere Archivräume anmieten.

Eine hauseigene Tiefgarage (70,-€ pro Stellplatz mtl.) und Aussenstellplätze (35,-€ pro Stellplatz mtl.) bieten Parkmöglichkeiten.

Schön angelegter Garten mit Teich, Grillplatz und Bänken.

Ausstattung

Individuelles Raumkonzept mit gepflegter Ausstattung .Ansprechende Ausstattung für ein angenehmes Arbeitsumfeld:

- Teppichboden/Granit
- isolierverglaste, getönte Kunststofffenster mit Sonnenschutz ISO 1.1
- Netzwerkausstattung
- Klimaanlage (bei entsprechender Mietdauer)
- Teeküche
- Sanitärräume
- Parkplätze vorhanden

S O N S T I G E S :

• • • KSK real estate gmbh (vormals kusserow gmbh) informiert • • •

• Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten enthalten.

• Eine außergewöhnliche Immobilie, bestens geeignet als idealer, repräsentativer Firmensitz mit entsprechendem Ambiente.

• Besichtigungstermine können kurzfristig mit unserem Büro abgestimmt werden.

• Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter:

Düsseldorf-Angermund: 0203-74464
Ratingen: 02102-5359837
Hotline Mobil: 0172 2028004

eMail: info@ksk-realestate.de

www.ksk-realestate.de

• Alle Preise zzgl. der gesetztlich gültigen Ust •

Bei Anfragen bitten wir um Angabe Ihrer kpl. Adresse, da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können.

* Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.*

Lage

Objektanschrift

40549 Düsseldorf (Heerdt)

Lagebeschreibung

Der linksrheinische gelegene Stadtteil Heerdt wird als Standort immer gefragter -nicht nur durch große Wohn-Immobilienprojekte wie die Heinrich-Heine-Gärten, das Parkpalais und das aktuell im Bau befindliche Quartier Vierzig549, sondern auch durch feine Markenrepräsentanzen und attraktive Büroimmobilien. Namhafte Unternehmen wie Vodafone, Deutsche Telekom, Huawei, Ericsson, APO Bank, CGI, Grohe, ZF TRW, Freshfields sowie TBWA sind hier vertreten.

Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet, ca.450 m vom Areal Böhler entfernt. Gegenüber entstehen in naher Zukunft ca. 4.500 Wohnungen.

Der Standort verfügt über exzellente Verkehrs- und ÖPNV-Anbindungen (U-Bahn, Hauptbahnhof, Messegelände, Flughafen). Eine Vielzahl von Hotels und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es handelt sich hierbei um eine gelungene Kombination von besten Lebens- und Arbeitsbedingungen in einem attraktiven urbanen Umfeld.

Entfernungen:

Bus: 92 m
Hauptbahnhof: 8,6 km
Flughafen: 10,1 km
BAB Anschluss A52: 1,2 km

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