Nachhaltiges Wohnen in Allermöhe, *PROVISIONSFREI*

21035 Hamburg (Allermöhe)
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provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche
555.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
103,30 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
313 m²
Grundstücksfl. (ca.)
555.000 € 
Kaufpreis
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5,5
Zimmer
313 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 555.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2q4xh4v

Das Haus

Reihenendhaus

Baujahr: 1992
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 4

  • Garten, Terrasse
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • renoviert, saniert

1 Stellplatz

Energie

  • Gas, Holz
  • offener Kamin, Zentralheizung
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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Haus wurde 1992 als eines von insgesamt 36 Häusern in der Ökologischen Siedlung Allermöhe erbaut und steht als Endreihenhaus auf einem liebevoll angelegten Südgrundstück. Hinzu kommen Miteigentumsanteile an Stellplätzen, Wegen, Gräben, Wohnhofanteilen, an der Pflanzenkläranlage und an einem Gemeinschaftshaus.

Alle Häuser dieser Siedlung verbinden die jeweils installierten Komposttoiletten als auch die gemeinsam betriebene und genutzte Pflanzenkläranlage (PKA). Die PKA ermöglicht es, dass die Siedlung ohne einen Anschluss an das öffentliche Sielnetz ihr Abwasser aufbereitet und entsorgt.

Das zum Verkauf stehende Haus hat zwei Toiletten mit einer allen Häusern der Siedlung eigenen permanenten Lüftung, die absolut geruchsfrei und nahezu geräuschlos funktioniert, verbunden mit einem Kompostierungsbehälter im Keller.

Da die oberen beiden Etagen ursprünglich eine separate Einliegerwohnung waren lasst sich das Haus bei Bedarf problemlos wieder in zwei Wohneinheiten teilen. In dem halbe Zimmer im ersten Stock sind sämtliche Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden.

Ausstattung

Die insgesamt 5,5 Zimmer verteilen sich harmonisch über drei Ebenen, zusätzlich erreicht man über eine Holztreppe einen vollständig ausgebauten Dachboden.
Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss ist vollständig mit Parkett ausgelegt, verfügt über einen Kaminofen und lädt zu geselligem Beisammensein ein. Von dort aus gelangt über eine geflügelte Glastür in das gemütliche Film- und Lesezimmer oder auf eine der liebevoll bepflanzten Terrassen und in den Garten. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet mit den rustikalen Holzbalken an der Decke, die man auch im Wohnbereich findet, einen hellen und charmanten Raum zum Entspannen.

Das lichtdurchflutete Obergeschoss ist mit Kork ausgelegt und verfügt neben dem großzügigen Eingangsbereich über zweieinhalb gemütliche Zimmer und ein 2013 erneuertes, modern gestaltetes Duschbad. Über eine Schmale Holztreppe erreicht man das helle Dachstudio, das komplett neu gedämmt wurde und durch die Einbauschränke in den Schrägen eine optimale Raumnutzung bietet. Wenige Zentimeter zu niedrig um ein offizielles Zimmer zu sein war es dennoch jahrelang ein beliebtes Kinder- und Jugendzimmer.
2007/2008 wurden sämtliche Dachflächenfenster und 2013 die im ersten Stock befindliche Gastherme inkl. Warmwasserbereiter erneuert.

Im komplett ausgebauten und beheizbaren Untergeschoss befindet sich neben einer kleinen Waschküche und großzügigen Stauraumflächen ein weiteres Zimmer mit Fenster zum Garten, das als weiteres, gut temperiertes Schlafzimmer genutzt werden kann, sich aufgrund seiner Lage im Haus aber auch als Musikzimmer oder Hobbyraum eignet. Direkt nebenan befindet sich ein weiterer Zugang zu einer Terrasse und in den Garten.
Die Außenwand wurde 2018 neu gedämmt.

Mit Ausnahme des Badezimmers sind alle Fenster des Hauses mit größtenteils elektrischen Rolläden ausgestattet.

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1

Lage

Objektanschrift

21035 Hamburg (Allermöhe)

Lagebeschreibung

Das aus liegt in einer grünen Oase in Hamburg-Allermöhe. Von hier aus ist man sowohl schnell in der Hamburger Innenstadt als auch komplett im Grünen. Allermöhe ist ein gepflegter und familienfreundlicher Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur.

-S-Bahn Station fußläufig erreichbar
-die Bahnen fahren im 10 Minuten Takt, 18 Min. bis zum Hauptbahnhof, 2 Min. bis Bergedorf.
-Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
-alle Einkaufsmöglichkeiten für den Täglichen Bedarf vorhanden, darunter Supermärkte, Lebensmitteldiscounter und Drogerien
-Spielplätze, Kindergarten und Grundschule in der Nähe
-verschiedene weiterführende Schule mit öffentlichen verkehrsmitteln gut erreichbar
-diverse Restaurants sowie eine Eisdiele fußläufig erreichbar
-Regelmäßiger Besuch vom Bücherbus und einem Eiswagen
-verschiedene Ärzte und Apotheken
-Rad- und Wanderwege
-vielfältige Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar (auch mit Fahrrad oder Bus), darunter:
Badeseen, Sportverein, mehrere Reiterhöfe, Wassersportarten wie Paddeln, Rudern und Segeln auf den Seitenarmen der Elbe und den Seen in der Nähe möglich

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