Die Alternative zur Eigentumswohnung - gemütliches Reihenhaus mit kleinem Garten!

27751 Delmenhorst (Stickgras/Annenriede)
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Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
169.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
77 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
177 m²
Grundstücksfl. (ca.)
169.000 € 
Kaufpreis
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3
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177 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 169.000 €

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Immobilie

Online-ID: 2q2tw4e
Referenznummer: K119048

Das Haus

Reihenmittelhaus

Baujahr: 1981
frei ab sofort

  • Garten, Terrasse
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • gepflegt

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Endenergieverbrauch 136,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

- ältere Kücheneinbauten
- Gäste-WC
- Wannenbad
- PVC- und Teppichböden
- Holzisofenster aus dem Baujahr
- Stahlzargen/ Eichetüren
- Brink Gas-Umluft-Heizung aus 2002
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Elektrik- und Wasserleitungen aus dem Baujahr
- Vollkeller
- Garage im Kellergeschoss
- Betonpfannen- Satteldach
- Putzfassade
- Ost-Terrasse
- gepflegter Garten

Objekt

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1981 vom Bremer Bauträger Interhomes auf einem ca. 177 m² großen Grundstück in toller Lage von Stickgras-Annenriede erbaut. Mit drei Räumen, einem großen Vollkeller mit integrierter Garage und dem überschaubaren Garten bietet es einer dreiköpfigen Familie nach der Renovierung eine super Alternative zur Eigentumswohnung!

Über vier Treppenstufen erreichen Sie den überdachten Eingang des Hauses, dem zur linken Seite gleich das Gäste-WC folgt. Über drei weitere Stufen gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Zur rechten Seite befindet sich die Wohnküche, die mit einer älteren Einbauküche ausgestattet ist und den Platz für einen kleinen Frühstückstisch bereit hält. Zur Rückseite des Hauses ist das ca. 26 m² große Wohnzimmer über die gesamte Hausbreite gelegen. Eine breite, bodentiefe Fensterfront bietet Ihnen den Blick in den Garten und zugleich den Zutritt zu einer geschützten Terrasse. Da diese höher angelegt ist, überblicken Sie den eigenen pflegeleicht angelegten, überschaubaren Garten sowie die der Nachbarn.

Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils ca. 14 m² zur Vorderseite und ca. 17 m² zur Gartenseite. Das innenliegende Wannenbad ist mittig angeordnet und verfügt neben der Badewanne und dem WC über einen breiten Waschtisch. Der Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe vom Flur zu erreichen. Sollten Sie weitere Abstellfläche benötigen, können Sie den Boden mit Holzdielen auslegen und weitere Stellfläche gewinnen.

Aber auch der Vollkeller bietet Ihnen reichlich Platz. Der Zugang zum Keller erfolgt über eine Tür aus dem Wohnzimmer. Hier steht Ihnen ein kleiner Raum für Ihre Waschmaschine und ein großer Hobbyraum mit Gartenzugang zur Verfügung. In einem begehbaren Einbauschrank ist die Gasheizung untergebracht. Die im Keller untergebrachte Garage mit Kellerzugang gewährleistet Ihnen trockenen Fußes ins Haus zu gelangen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 136.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet - falls noch erforderlich - erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Stichworte

Garage vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Gesamtfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.20

Lage

Objektanschrift

27751 Delmenhorst (Stickgras/Annenriede)

Lagebeschreibung

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.
Der beliebte und familienfreundlich Stadtteil Stickgras/Annenriede liegt im Süd-Osten von Delmenhorst. Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Ebenso befinden sich Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Auch die Autobahnauffahrten zur A28 und B75 sind mit dem Auto schnell erreicht.
Das Reihenhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße.

Stadtteilinfos

Delmenhorst (Stickgras/Annenriede)

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