Sonnige 2-Zimmer Wohnung in hochwertiger Neubau-Oase

21149 Hamburg (Neugraben-Fischbek), Cuxhavener Straße 304
zur Karte
Stellplatz, Personenaufzug, Einbauküche, Neubau
857 € 
Kaltmiete zzgl. NK
66,48 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Wohnfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 857 €
Nebenkosten 60 €
Heizkosten 27 €
Warmmiete 944 €
1 Stellplatz 60 €

Kaution

2571 €

Immobilie

Online-ID: 2psj64v
Referenznummer: 107.007.01

Die Wohnung

frei ab 01.08.2019
Geschoss: 1

  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche
  • Abstellraum
  • Kabelanschluss
  • Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Pellets
  • KfW 40
  • Fußbodenheizung
  • Regenwassernutzung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Objektbeschreibung

Mit unserem Projekt in Hamburg Neugraben eröffnen sich mit voraussichtlicher Fertigstellung zum August 2019 neue und moderne Wohnmöglichkeiten in idealer Lage. Das modern ausgerichtete Projekt umfasst 12 Mietwohneinheiten verteilt auf 2 Voll- und einem Staffelgeschoss. Dabei reichen die Grundrisse des barrierefreien Neubaus von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen mit rund 60 m² bis hin zu großzügig und vielseitigen 3-Zimmer-Wohnungen mit rund 103 m² mit Terrassen im Erdgeschoss und besonderen Dachterrassen im Staffelgeschoss.
Ob Singles, Paare, Senioren oder Familien – das Objekt lädt durch eine anspruchsvolle Architektur, der vorhandenen Barrierefreiheit sowie der effizienten Raumaufteilung zum Wohlempfinden ein. Die hochwertige Ausstattung jedoch, welches alle Wohnträume erfüllt, ist die Besonderheit: Erhöhter Schallschutz gegen Außenlärm, Aufzugsanlage für die Erreichbarkeit aller Geschosse ohne Aufwände, Videogegensprechanlagen für den gewissen Einlass des Besuchs, Fußbodenheizung für das Wohlgefühl, Hochglanz-Einbauküche und Design-Bodenbeläge für eine moderne Optik, Rollläden im Erdgeschoss für die Sicherheit und vieles mehr. Zudem ermöglicht die energieeffiziente Planung KFW 40+ einen optimierten Heizverbrauch und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Nebenkosten der Wohnanlage gering zu halten.

Besichtigungstermine

Nach Absprache

Lage

Objektanschrift

Cuxhavener Straße 304
21149 Hamburg (Neugraben-Fischbek)

Lagebeschreibung

Im Südwesten Hamburgs liegt Neugraben-Fischbek, einer der größten Hamburger Stadtteile mitten im Grünen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fischbeker Heide, die mit ihren wunderschönen Wanderwegen zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt und dadurch vor allem bei Familien sehr beliebt ist.
Schulen und Kindergärten, Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch die S-Bahn-Station Neugraben ist fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen. Von hier aus sind Sie in ca. 35 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A7 und A1 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht.
Viel Spaß für die ganze Familie bieten Ihnen die ”Schwarzen Berge” mit verschiedenen Ausflugszielen, wie z.B. dem Freilichtmuseum Kiekeberg und dem Wildpark Schwarze Berge.

Stadtteilinfos

Hamburg (Neugraben-Fischbek)

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