*** RESERVIERT *** 3,5 Zimmer-Wohnung in Rielasingen-Worblingen

78239 Rielasingen-Worblingen
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Terrasse, Zentralheizung
297.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
108 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
297.000 € 
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 297.000 €
Hausgeld 370 €

Käuferprovision

4,76%

Immobilie

Online-ID: 2pr8x4w
Referenznummer: 5182

Die Wohnung

frei ab sofort

  • Erdgeschoss

  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • gepflegt, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1989

1 Stellplatz

Energie

  • Öl
  • Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 16.04.2029

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

- Außenwände: Unipor Ziegel
- Innenwände: Rauputz
- Fußböden in Küche, Wohn- und Nassräumen: Terracotta-Fliesen, Fliesen
- Fußbodenheizung
- Fußböden in den Schlafzimmern: Laminat
- Decken: Rauputz, Holz
- Schwedenofen
- Freisitz/Terrasse und Grünfläche
- 1 Großer Keller: Gefliest mit elektrischem Licht und zwei Fenstern
- 1 Große Garage: Gefliest mit kleiner Werkstatt und Speicher im Wert von € 20.000,-- ist im Kaufpreis enthalten
- Im monatlichen Hausgeld von € 370,00 sind die Rücklagen in Höhe von € 89,-- bereits enthalten

Objekt

Ob zu zweit, zu dritt oder alleine - diese Wohnung im Mehrfamilienhaus mit vier Parteien bietet allen Liebhabern der rustikalen Gemütlichkeit ein neues Zuhause. In einer sehr ruhigen Lage passt sie sich perfekt der ländlichen Umgebung an.

Die Terracotta-Fliesen im Wohn- und Küchenbereich versprechen eine einladende Behaglichkeit, welche durch die Fußbodenheizung noch ergänzt wird. Mit dem Schwedenofen erschaffen Sie sich an frostigen Tagen einen heimeligen Komfort, bei dem eine Tasse Tee nochmals so gut schmeckt. Lauschen Sie dem Knistern des Feuers, legen Sie die Füße hoch und entspannen Sie bei einem guten Buch. Erweitern Sie Ihren Bewegungsraum im Frühjahr, Sommer und Herbst um den anschließenden Freisitz. Eine Grünfläche und ein Garten laden Sie zur Umsetzung Ihrer botanischen Ideen ein.

In dem offenen Bereich haben Sie die Möglichkeit, während der Zubereitung Ihrer Menüs mit Ihren Lieben oder Ihren Gästen zu kommunizieren und sind so weiter "mitten im Geschehen".

Sie dürfen sich eine neue Küche gönnen! Der Erwerb dieser obliegt Ihnen und kann von Ihnen so ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Das WC rundet das Wohnangebot im Erdgeschoss ab und beinhaltet außerdem die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die großzügige Diele empfängt Sie freundlich und führt in die beiden Schlafräume und das Badezimmer. Auch hier verströmen markante Holzdecken mit ihren Balken den rustikalen Charme.

Die Schlafbereiche sind mit einem Laminat-Boden ausgestattet.

Das Badezimmer spendet Ihnen mit seinem Dachfenster wertvolles Tageslicht und lässt für die persönliche Wohlfühloase keine Wünsche offen: Badewanne, Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken garantieren den gewünschten (Hygiene-)Freiraum.

Zur Lagerung Ihrer Utensilien, die Sie nicht im täglichen Gebrauch haben, steht Ihnen ein großer Keller zur Verfügung. Er ist gefliest, hat zwei Fenster und außerdem elektrisches Licht.

Ihren Fuhrpark stellen Sie bequem in der geräumigen Garage ab. Ein darin separater Raum bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, eine kleine, aber feine, Werkstatt einzurichten.

Sonstiges

Wohnwerte Schütz verkauft diese Immobilie im Allein-Auftrag.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Der Gesetzgeber hat dem Verbraucher ein Widerrufsrecht eingeräumt. Dieses wird Ihnen gerne über den folgenden Link erklärt:
https://drive.google.com/file/d/1bc3pri53LesbzvOrAJKZHl5IM4udqWyr/view.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht (länger) unerfüllt bleibt, unterstützen wir Sie gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welcher monatlichen Belastung muss ich rechnen? Jeder Fall muss individuell betrachtet werden, z. B., ob eine Eigennutzung oder eine Fremdvermietung bevorzugt wird, oder ob öffentliche Fördermittel in Anspruch genommen werden können. Deshalb ist eine persönliche Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken und Finanzierern in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig bei einer Terminvereinbarung behilflich sein.

Wir wurden ausgezeichnet mit der Plakette "PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24" sowie mehrfach mit der Urkunde "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS" von der Zeitschrift "Bellevue". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Besten Immobilienmaklern 2015, 2016, 2017, 2018 und 2019". Das Magazin "Focus" kürte uns 2016, 2017, 2018 und 2019 in Deutschlands großer Maklerbewertung zu den "1000 besten Maklern".

GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit wir auch weiterhin Bestnoten in den Bewertungen von Ihnen erhalten! Wir sind außerdem ein engagiertes Mitglied im IVD, dem großen "Immobilienverband Deutschland e. V." und somit IHR Immobiliemakler mit dem Fünf-Sterne-Maklerservice und der Leistungsgarantie in Radolfzell, Singen, Konstanz und Umgebung und sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien.

Gerne laden wir Sie zu einem Besuch auf unserer Website www.wohnwerte-schuetz.de ein! Dort finden Sie den Hinweis zur Widerrufsbelehrung und weitere Objekte, sowie nützliche Informationen zum Erwerb und Verkauf von Immobilien.

HINWEIS:
Wir verarbeiten Ihre personenbezogene Daten strikt nach der DSGVO.
Ausführliche Details finden Sie hierzu auf unserer Homepage unter der Rubrik Datenschutz und unter folgendem Link: https://www.wohnwerte-schuetz.de/datenschutz

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

78239 Rielasingen-Worblingen

Lagebeschreibung

Die attraktive Gemeinde Rielasingen-Worblingen liegt inmitten der reizvollen Hegaulandschaft zwischen Rhein, Donau und Bodensee. Sie bietet eine sehr gute Infrastruktur mit fünf Kindergärten (3 kommunale und 2 kirchliche), teilweise mit Kleinkind- und Ganztagsbetreuung, drei Grundschulen (davon eine mit Ganztagsbetreuung), einer Haupt-, Werkreal- und Realschule, sowie verschiedenen Gymnasien in Singen (4 km), Sporthallen und einem nahe gelegenen Naturbad. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken und Ärzte sind gut zu Fuß zu erreichen.

In wenigen Autominuten finden Sie in Singen am Hohentwiel eine schnelle Anbindung an die Autobahn A81 zwischen Singen und Stuttgart. Die internationalen Flughäfen in Stuttgart, Friedrichshafen und Zürich erreichen Sie ebenfalls in ca. 90 Minuten. Der Bahnhof in Singen ist IC-Systemhalt auf der Strecke Stuttgart-Zürich (Schweiz).

Für Ihre wertvolle Freizeitgestaltung bietet die Doppelgemeinde viele gut beschilderte Wanderwege. Jeder, der einen Ausflug ins Grüne liebt oder gerne sportlichen Aktivitäten in der Natur nachgeht, kommt in der direkten Umgebung auf seine Kosten. Die Aach schlängelt sich idyllisch entlang herrlich bewachsener Wege, die zum aktiven Sport zum Auspowern oder schönen Spaziergängen zum Abschalten und Genießen einladen. Das Naturbad erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

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