Ernst-May-Haus in Frankfurt Praunheim

60488 Frankfurt am Main (Praunheim)
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Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
549.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
140 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
164 m²
Grundstücksfl. (ca.)
549.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
164 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 549.000 €

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Die Provision beträgt 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Käufer bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages/Kaufpreises zu zahlen.

Immobilie

Online-ID: 2pmpr4u

Das Haus

Reihenmittelhaus

Baujahr: 1930
vermietet
Geschosse: 2

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Laminat
  • teilweise unterkellert
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • gepflegt

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Objektbeschreibung

Dieses 1930 erbaute Reihenmittelhaus, geplant von Ernst May, befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Frankfurt Praunheim. Die Gesamtwohnfläche von ca. 140,13m² (inklusive Anbau) sowie der großzügige Garten bietet Ihnen genügend Platz. Das Haus wurde im Jahr 1997 saniert und hat Entwicklungspotenzial.

Aktuell ist das Haus wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer
offene Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten
innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC
Deckenhöhe ca. 2,80m/im Anbau ca. 3m

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche
Deckenhöhe ca. 2,70m

Dachgeschoss:
ca. 20 m² großer Raum (derzeit Durchgangszimmer)
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Deckenhöhe ca. 2,50m

Untergeschoss:
Nur 1 Raum (nicht komplett unterkellert); Nutzfläche ca. 41,66m²
Deckenhöhe ca. 2,15m

Zur Wahrung der Privatsphäre des aktuellen Mieters wurde auf Veröffentlichung von weiteren Fotos des Objektes verzichtet.


Angaben zum Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Der neue Energieausweis wird gerade erstellt. Diese Anzeige wird um die Angaben des neuen Energieausweises nach Fertigstellung ergänzt bzw. Sie als Interessent erhalten den neuen Energieausweis unaufgefordert nachFertigstellung vorgelegt.

Energieausweistyp: wird ergänzt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: wird ergänzt kWh/(m *a)
Baujahr Gebäude: 1930
Baujahr Anlagentechnik: wird ergänzt
Ausgestellt am:
Gültig bis:

Ausstattung

4 Zimmer
davon 3 Schlafzimmer
innenliegendes Badezimmer mit Dusche
Tageslichtbad mit Dusche
Tageslichtbad mit Badewanne
Terrasse
Garten (mit Gartenhaus)
Keller

Hinweise

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag unserer Auftraggeber/Eigentümer nur Anfragen bearbeiten können, welche vollständig mit Ihrem Vor-­ und Zunamen, Ihrer kompletten Adresse, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E­-Mail Adresse ausgefüllt sind.

Sämtliche Angaben von Ihnen im Kontaktformular sind freiwillig. Gemäß Datenschutzgesetz ebenfalls.

Mit der von Ihnen übermittelten Anfrage erteilen Sie uns die Erlaubnis, Sie per E­-Mail oder telefonisch zu kontaktieren.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weiterverbreitung in eigenem Namen ist nicht gestattet. Sämtliche Besichtigungen, Gespräche sowie Verhandlungen sind ausschließlich über unsere Büros zu führen.

Eine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben von Verkäuferseite übernehmen wir nicht. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG:
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Hinweis zur Maklerprovision: Bei einer Anfrage eines Interessenten und der Inanspruchnahme von Dienstleistungen durch MEININGER Immobilien & Immobilien Klas wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt durch die Vermittlungstätigkeit der Makler MEININGER Immobilien & Immobilien Klas mit einem Interessent ein notarieller Kaufvertrag mit der Verkäufer- bzw. Eigentümerseite Zustande, hat der Interessent bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages eine ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. 19 % gesetzl. MwSt. (5,95%) an MEININGER Immobilien & Immobilien Klas gegen Rechnung zu zahlen. Die Maklerprovision wird vom effektiv beurkundetem bzw. gezahlten Kaufpreis der erworbenen Immobilie berechnet.

Lage

Objektanschrift

60488 Frankfurt am Main (Praunheim)

Lagebeschreibung

Praunheim liegt im Nordwesten von Frankfurt am Main und grenzt (von Nord nach Süd) an Niederursel, Heddernheim, Ginnheim, Hausen, Westhausen und Rödelheim. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Unweit des Hauses befinden sich die Adlerwiese sowie der Altarm der Nidda. Der angrenzende Niddapark bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Fahrrad fahren, Joggen oder wandern.

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