Stilvolles Haus mit Elegance Garage, Garten, Einbauküche Whirlpool + Kamin + 593 m² Baugrundstück

27753 Delmenhorst (Deichhorst)
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Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
475.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
340 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.468 m²
Grundstücksfl. (ca.)
475.000 € 
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.468 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 475.000 €

Käuferprovision

5,95 % incl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2pmjc4j
Referenznummer: JT972

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1970
frei ab nach Absprache

  • Garten, Loggia, Terrasse
  • Massiv
  • Satteldach
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet
  • Abstellraum, Bibliothek, Dachboden, Einliegerwohnung, Haustiere erlaubt, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • Sauna
  • gepflegt

2 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit bis 01.10.2025

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

- 340 m² Wohnfläche
- 1.468 m² Grundstück
- 180 m² Nutzfläche
- Baujahr 1970 ( Kernsanierung 1991 )
- Modernisierungen laufend - s. lfd. Modernisierungen
- 8 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 4 Bäder
- Doppelgarage mit Schwingtor
- hochwertige Einbauküche mit modernen elektr. Geräten
- großzügiger Hauswirtschaftsraum
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmerbereich
- offener Kamin mit Kupferhaube
- repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich mit Garderobe
- große Schiebetüren zur Terrasse und zum Garten aus mehreren Räumen
- Elternschlafzimmer mit eigenem Bad mit Whirlpool und Balkon
- 3 Kinderschlafzimmer mit einem eigenen Bad
- Waschkeller und separater Vorratskeller in Küchennähe
- Hobbyraum, Sauna, Duschbad und Bar
- Blockhaus mit Isolierverglasung
- uneinsehbarer Garten mit Teich und Filteranlage
- 2 Terrassen
- große elektrische Markise mit 18 Metern Länge
- großer offener Außenkamin
- Großer Geräteraum an der Garage
- separater Gästebereich mit eigenem Bad
- Home-Office-Bereich
- Kabelanschluss
- Alarmanlage
- Bang & Olufsen - Audio-Anlage mit Lautsprechern in jedem Raum und im Blockhaus
- Bewegungsmelder außen am gesamten Haus
- sehr guter Energieverbrauchswert von nur 108 kWh/(m²*a)
- Elektrische Verkabelung mit Leuchtmitteln im gesamten Garten
- schnelle DSL-Leitung
- sehr gute Verkehrsanbindung

Objekt

Sehr geehrter Interessent:
Sie haben eine außergewöhnliche Immobilie gefunden.
Nicht gerade ein Schnäppchen! Aber schauen Sie sich die vielen hochwertigen Extras an.
Dann wissen Sie, was ich meine!

Ein exklusives und repräsentatives Einfamilienhaus für Ihre große Familie.
Die Immobilie ist in einem TOP Zustand. Sie können sofort nach der Übergabe einziehen.

Bis zu 3 Kinder finden ausreichend Platz und Sie können sogar zusätzlich ein AuPair-Mädchen oder ein Home-Office unterbringen.

Ein ca. 593 m² großes Baugrundstück können mit mit ca. 273 m² Wohnfläche zusätzlich bebauen und damit Ihre gesamte Familie oder Freunde zu Ihnen auf das Grundstück holen.

Ihre Gäste werden in einem separaten Bereich mit eigenem Bad ausreichend Platz finden.

In Ihrer hochwertigen Küche mit allen modernen elektrischen Geräten können Sie mit Blick auf die Terrasse Ihre Familie und Gäste hervorragend bekochen. Durch die mitten im Raum befindliche Kochinsel steht einem gemeinsamen Koch-Event nichts im Wege und die gesellige Runde findet auch in dem neben der Küche liegenden Hauswirtschaftsraum sicher zahlreiche Zutaten in Reichweite.

Eine Bar im Keller lädt zu herrlichen Stunden ein.
Für Ihre Gesundheit steht eine Sauna mit allem Drum und Dran neben einem Whirlpool zur Verfügung.

Es kann natürlich auch in dem hochwertigen Holzhaus mit der Audioanlage gefeiert werden, die im ganzen Haus in jedem Raum Musik aus einer B & O - Audio Anlage verbreitet.

Die vielen weiteren Extras entnehmen Sie bitte der Ausstattungsliste; sonst würden Sie hier einen unendlich langen Text mit weiteren schicken Beschreibungen finden und lesen müssen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Stichworte

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00

Lage

Objektanschrift

27753 Delmenhorst (Deichhorst)

Lagebeschreibung

Delmenhorst grenzt westlich an Bremen und befindet sich etwa 35 km südöstlich von Oldenburg. Die Stadt wird unter anderem von der Delme durchflossen und im Osten und Nordosten vom Gewässer Klosterbach / Varreler Bäke und der Ochtum begrenzt.

Delmenhorst mit seinen ca. 80.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen 1 und 28.

Über die A 28/ B 75 (Oldenburger Straße) ist Bremen unmittelbar zu erreichen, des Weiteren führen die Bundesstraßen 212 und 213 ins westliche und nördliche Umland.

Dieses Haus liegt mitten im Holländerviertel. Innerhalb von 3 Minuten sind Sie auf der Autobahn. Bremen City erreichen Sie innerhalb von 25 Minuten mit dem Auto. Das Einkaufszentrum ist nur 700 Meter entfernt. Das Krankenhaus erreichen Sie nach ca. 1 km. Es gibt alle Schulformen in Delmenhorst. Auch Kindergärten sind in ausreichendem Maße vorhanden. Die Grundschule, 1 Krippe sowie 3 Kindergärten sind fussläufig zu erreichen.

Der Bahnhof Delmenhorst liegt an der Bahnstrecke Bremen-Oldenburg der Deutschen Bahn AG, von der in Delmenhorst die Nebenbahnen nach Osnabrück (betrieben von der NordWestBahn GmbH) sowie nach Harpstedt abzweigen, letztere nur mit von der Delmenhorst-Harpstedter Eisenbahn GmbH (DHE) betriebenem Güter- bzw. Museumsbahnverkehr.
Der Bahnhof Delmenhorst ist Halt für mehrere InterCity, Regional-Expresse und Regionalbahnen der DBAG, sowie den Zügen der NordWestBahn. Außerdem halten am frühen Morgen und am Abend auch einzelne ICE-Züge. Seit Mitte Dezember 2010 ist Delmenhorst an das Netz der Regiobahn Bremen angebunden und wird von den Linien S3 und S4 bedient.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die DELBUS betrieben, welche ein Netz aus sieben Stadtbuslinien betreibt. Zwei dieser Linien verkehren bis zum Roland-Center in Bremen-Huchting, wo Anschluss an das Netz der Bremer Straßenbahn ( Linie 201 und 203 ) besteht.

Delmenhorst ist über den Flugplatz Bremen und über den Flughafen Ganderkesee zu erreichen.

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