Vorankündigung - Courtagfreie exklusive Gartenwohnung WE 1 in bester Lage von Volksdorf

22359 Hamburg (Volksdorf), Rehblöcken 45
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provisionsfrei, Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug
599.010 € 
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109 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 599.010 €
1 Stellplatz 26.500 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2pmcg42
Referenznummer: WE 1

Die Wohnung

Terrassenwohnung

frei ab 2021

  • Erdgeschoss, Souterrain

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Holzfenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • gehoben, Neubau, projektiert

Wohnanlage

Baujahr 2020

1 Stellplatz: Tiefgarage

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Gas, Solar
  • Neubaustandard
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 33,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit seit 03.09.2018

Objektbeschreibung

Vorankündigung für das Neubauprojekt - Rehblöcken 45 HH-Volksdorf -

Aktuell befindet sich das Projekt in der abschließenden Phase der technischen Fachplaner und dem anschließenden Baugenehmigungsverfahren. Je nach Verlauf des bevorstehenden Winters ist der Baubeginn für das Frühjahr 2020 mit einer geplanten Fertigstellung und Bezugsfertigkeit im Frühjahr 2021 eingeplant.

Kurze Zusammenfassung zu der hier angebotenen Gartenwohnung Nr. 1:

• ca. 109,3 qm Wohn- und Nutzfläche
• Vollbad mit Dusche u. Wanne
• Gäste-WC
• 3 Terrassen
• ca. 32 qm wohnlich ausgebautes Souterrain (lichte Raumhöhe ca. 2,50 m)
• Abstellraum im Keller ca. 10 qm
• ca. 135 qm Sondernutzungsfläche im Garten

• Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Hochwertige Objekte u. Armaturen von namhaften Herstellern( u.a. Dornbracht etc.)
• Innentüren mit Türhöhen von ca. 2,20 m und FSB-Türdrücker, Typ 1076
• Abstellraum im Keller ca. 10 qm

Sofern es technisch möglich ist, haben Sie die Möglichkeit dass wir die Grundrisse auf Ihre Wünsche anpassen.

Die ausführliche Baubeschreibung lassen wir Ihnen auf Anfrage per Mail oder Post gerne zukommen.

Vorabinformationen & Beratung

Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit uns und informieren sich über dieses besondere Neubauprojekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Objektanschrift

Rehblöcken 45
22359 Hamburg (Volksdorf)

Lagebeschreibung

Sie wohnen im Grünen und in der Stadt. Mit dieser Verbindung finden Sie genau die Kombination, die Wohnen erst ausmacht: Die „sehr gute Lage!“ In dieser sehr guten und zentralen Lage von Volksdorf, haben wir für Sie ein Refugium von ganz besonderer Qualität konzipiert. Moderne, von Urbanität geprägte Architektur in Verbindung mit einer ruhigen Lage und hochwertiger Ausstattung – dafür steht unser Projekt Stadtvilla Rehblöcken 45.

Wie Sie dem nachfolgenden Lageplan entnehmen können, bietet Volksdorf für Jung und Alt eine Vielzahl an Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Sogar ein Kino ist in Volksdorf zu finden. Darüber hinaus sind sämtliche Schulformen gut und schnell erreichbar.

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