Ihr Schritt zum Eigentum! Vorteilhaft gut aufgeteilte ETW mit Aufzug

45881 Gelsenkirchen
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45.500 € 
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55,01 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 45.500 €
Hausgeld 167 €

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Immobilie

Online-ID: 2phff43
Referenznummer: 1200

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 3

Wohnanlage

Baujahr 1956

Energie

  • Elektro
  • Etagenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 75,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 19.11.2018 bis 19.11.2028

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung umfasst:
Weiße isolierverglaste Kunststofffenster
Modernes Duschbad
Kostengünstige Nachtspeicherheizung
Fliesen im Bad und Laminatböden in den weiteren Räumen
Küche mit integr. Abstellraum
Fernsehempfang, SAT-Anlage
1 Keller

Objekt

Wohneigentum ist die einzige Altersversorgung, von der man auch in jungen Jahren schon etwas hat. Stimmt doch, oder?
Hier erwartet Sie im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Gebäudekomplexes, eine modern gestaltete Kuschelwohnung. Das Haus wurde 1956 solide mit Vollkeller gebaut. In diesem Haus genießen Sie einige wesentliche Vorteile: Sie erreichen Ihre neue Wohnung ganz bequem mit dem Aufzug, das Treppenhaus wird extern gereinigt und einen externen Winterdienst gibt es auch. Die moderne Nachtspeicherheizung verleiht Ihnen in den kalten Tagen eine wohlige Wärme. Der Aufwand an Heizkosten ist sehr gering, weil über, neben und unter Ihrer Wohnung, auch geheizt wird. Für Ihr Bügelbrett, Staubsauger etc. gibt es in der Wohnung vorzugsweise auch einen Abstellraum. Wohlfühlen ist für Sie hier angesagt.
Sie sollen nach Hause kommen und sich in Ihrer Wohnung einfach nur wohl fühlen.

Stichworte

Gesamtfläche: 55,01 m²

Lage

Objektanschrift

45881 Gelsenkirchen

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und von daher besonders ruhig in Gelsenkirchen-Bismarck. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV. Ferner sind sämtliche Einrichtungen des tägl. Bedarfs in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Auch finden Sie nach einem Tag voller Reizüberflutung, Ruhe und Entspannung bei einem Spaziergang in dem nahe gelegenen Bulmker Park.

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