*Provisionsfrei* Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in Hamburg-Bergedorf, ohne Baubindung, zentrumsnah

21029 Hamburg (Bergedorf)
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provisionsfrei
295.000 € 
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577 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 295.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2ph6c4x

Das Grundstück

  • Nachbarschaft (§34 BauGB)
  • ortsüblich erschlossen
  • Wohnen

Grundstückbeschreibung

Das 577 m² große Baugrundstück ist ortsüblich erschlossen und somit bereit für Ihr neues Eigenheim in gemütlicher Nachbarschaft, die durch Einfamilienhäuserbebauung geprägt ist. Die Lage ist optimal wenn Sie gern die City Lage von Hamburg-Bergedorf zu schätzen wissen.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Lage, Nachbarschaft und der optimalen Anbindung.

Für das Grundstück liegt bereits eine unverbindliche Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche und 25 m² Reservefläche im Dachgeschoss vor.

Es wurden bereits alle nötigen Unterlagen und Prüfungen durchgeführt,die natürlich durch eine kleine Änderung auf Antrag Ihrem eigenen Geschmack schnell angepasst werden können.

Das Grundstück wird courtagefrei, ohne Baubindung und direkt vom Eigentümer angeboten.



Besichtigungstermine

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Lage, Nachbarschaft und der optimalen Anbindung.

Lage

Objektanschrift

21029 Hamburg (Bergedorf)

Lagebeschreibung

Mikrolage
Der Stadtteil Bergedorf liegt im Südosten der Stadt Hamburg und gehört zum gleichnamigen Bezirk
Bergedorf. Im Osten grenzt Bergedorf an das Land Schleswig-Holstein (Wentorf und Reinbek), im Süden an
die Stadtteile Curslack und Allermöhe, im Westen an Allermöhe und Billwerder und im Norden an Lohbrügge.
Der Stadtteil erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 11,3 km² und beherbergt rd. 34.404 Einwohner. Dies
entspricht 3.045 Einwohner/km².
Entfernung zur Innenstadt ca. 18 km.
Um den historischen Kern von Bergedorf mit Schloss und Kirche gruppiert sich das Zentrum mit überdachten
Einkaufspassagen und einer Fußgängerzone, die bis zum Lohbrügger Marktplatz reicht.
Zwischen Bahnhof und den Einkaufsstraßen liegen die Einkaufszentren CCB, Marktkauf und das große
Fachmarktzentrum. Am Stadtrand wuchsen in den vergangenen Jahren Neubauviertel, gute
Infrastrukturmaßnahmen erschließen auch die äußeren Ränder.
Das Grundstück befindet sich am östlichen Ortsrand von Bergedorf. Die Umgebungsbebauung wird
überwiegend durch Einfamilienhausbebauung geprägt.
Entsprechende Wohngrundstücke sind heute unter Berücksichtigung der Marktausschöpfung nachgefragt.
Grünanlagen
Ein kleiner Fluss "Alte Brookwetterung" verläuft nordlich des Grundstückes an der gegenüberliegenden
Straßenseite. Kleinere Waldflächen sind in der Umgebung vorhanden.

Straße
Die Straße istasphaltiert und verfügt einseitig über Gehwege. Straßen- und
Gehwegbeleuchtung ist vorhanden. Die Straße wird überwiegend durch Anwohner befahren.

Infrastruktur
Verkehrsanbindung
Überregionaler Verkehrsanschluss besteht durch die Autobahnzufahrt A25 Anschlussstelle Hamburg-Curslack

Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle (in ca. 280 m) gegeben. Der Bahnhof Hamburg-
Bergedorf mit Anschluss an die S-Bahn sowie die Regionalbahn befindet sich in ca. 1.8 km Entfernung und ist
mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten
Im Bergedorfer Zentrum sind diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
vorhanden. Durch öffentliche Verkehrsmittel und auch schnell zu Fuß sind diese gut zu erreichen. Der nächstgelegene Supermarkt
befindet sich in einer Entfernung von rd. 1,1 km.
Schulen/ Kitas
Kitas und Schulen aller Schulzweige sind im Stadtteil vorhanden. Die nächstgelegenen Schulen sind
Grundschule sowie Montessorischule, jeweils in einer Entfernung von rd. 1,0 km.

Stadtteilinfos

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