Erstbezug! Neubau ! 7 Zi.-Raumwunder in Angermund sucht junge Familie !

40489 Düsseldorf (Angermund)
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Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
3.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
194,10 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
280 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.200 € 
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Wohnfläche (ca.)
7
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280 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 3.200 €
Nebenkosten 175 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m² 16,49 €

Kaution

9.600,00 €

Immobilie

Online-ID: 2pccb48
Referenznummer: 12507

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 2018

  • Terrasse
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Erstbezug, Neubau

1 Stellplatz

Energie

  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 23,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit bis 27.02.2029

Preisinformation

1 Stellplatz

Ausstattung

- Erstbezug!
- Hochwertig, modern, wirtschaftlich!
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Hochwertige Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Massivholzboden
- Fliesenfußboden
- Fußbodenheizung.
- Luft-Wärmepumpe
- Jeder Raum mit eigenem Thermostat regelbar
- Hochwertige Bäder
- Elektrisches Rollladen
- Geschlossenes Treppenhaus
- Weiße Innentüren
- Garten und Terrasse
- Garage mit Stellplatz davor (im Mietpreis enthalten)
- Staffelmietvertrag

Objekt

Erstbezug: Raumwunder für Ihre junge Familie!

Dieses freistehende und exklusive Komforthaus befindet sich in ruhiger sowie bevorzugter Lage von Angermund, genauer gesagt in einer ruhigen Stichstraße einer Neubaumaßnahme.

Basierend auf dem zeitlos-eleganten Charme der Architektur verbindet das Haus auf drei Wohnebenen Großzügigkeit, Ausstattungsniveau und Energieeffizienz zu einem lebenswerten Wohnerlebnis.

In wenigen Minuten sind Sie auf den Wiesen und Felder. Der Lidl Supermarkt sowie die Bushaltestelle befinden sich vor der Haustüre und bieten Ihnen somit eine schnell Nahversorgung.

Stichworte

Nutzfläche: 73,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

40489 Düsseldorf (Angermund)

Lagebeschreibung

Im Grünen und doch mittendrin!

Angermund zählt neben Kaiserswerth und Wittlaer zu den begehrtesten Wohnstandorten im Düsseldorfer Norden.

Der Stadtteil Angermund verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.

Zur Nachbarschaft gehören verschiedene Kindergärten und eine Grundschule. Im benachbarten Kaiserswerth befindet sich die "International School of Düsseldorf" (www.isdedu.eu) Dort befinden sich auch zwei weitere renommierte Gymnasien: Das erzbischöfliche Suitbertus-Gymnasium und das Theodor-Fliedner-Gymnasium.

Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich. Die reizvolle Landschaft mit Ihren Feldern und Wiesen, die Nähe zum Angermunder See sowie das Naturschutzgebiet "Überanger Mark" bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - Spazieren gehen, Fahrrad fahren und Joggen unmittelbar vor Ihrer Haustür.

Der Angermunder Tennisclub und Höfe mit Reitställen liegen in Spaziergangnähe! Ein beliebtes Ausflugsziel ist Schloss Heltorf mit seinem Schlosspark.

Die optimale Verkehrsanbindung mit Auto, Bus und S-Bahn in alle Richtungen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität. Von der S-Bahnhaltestelle Angermund z.B. ist man in 10 Minuten am Flughafen und in 15 Minuten in der City.

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