PROVISIONSFREI - Exklusive Maisonette-Wohnung mit Penthouse-Dachgeschoss

60437 Frankfurt am Main (Kalbach/Riedberg)
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provisionsfrei, Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug
895.000 € 
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171 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 895.000 €
1 Stellplatz 17.500 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2pawu4h
Referenznummer: VK-FFM-19-01

Die Wohnung

Penthouse

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 4

  • Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
  • Dielenboden, Fliesenboden, Steinboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bidet
  • Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • DVB-T, Kabelanschluss
  • luxuriös, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2014

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 56,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 28.01.2014 bis 27.01.2024

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

Ausstattung

Diese besondere Maisonettewohnung mit dem Dachgeschoss in Penthouseausführung besticht neben der tollen Lage durch die exklusive Ausstattung. Als besonders erwähnenswert sind beispielhaft die Fußbodenheizung, die elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr, die exklusive Einbauküche mit doppelter Granitplatte aufzuzählen. Glatte Wände mit Malerflies, geräucherte Eichendielen, ein besonderes Bad/Spa, moderne Fliesen und eine extra angefertigte, große Markise mit ca. 8m Breite, runden neben weiteren Details das exklusive Wohnflair in dieser Maisonettewohnung mit dem DG-Penthouse ab.

Objekt

Die Highlights im Überblick:
-Ohne Maklerprovision
-Penthouse über 2 Etagen mit Blick auf die Skyline von Frankfurt am Main
-große Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung
-Eigener Aufzug bereits von der Tiefgarage bis in das Penthouse
-Gemütliche Loggia in Ost-Ausrichtung
-Deckenhöhe von 5 Meter im Wohnbereich
-Hochwertige, großzügige Einbauküche inklusive
-eigene Brennwerttherme
-Fußbodenheizung
-Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
-Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil von ca. 150 qm
-Tiefgaragenstellplatz
-zentral gelegen in ruhiger Nachbarschaft
-fußläufige Entfernung zum ÖPNV durch die U-Bahn Stationen Riedberg (U8, U9) und zum Busverkehr
-sehr gute Infrastruktur des Ortes mit vielen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen
Das Dachgeschoss mit dem großen Wohn-Essbereich von ca. 55 qm, der großen, exklusiven Einbauküche, der gemütlichen Loggia sowie der mit ca. 45 qm großen Sonnendachterrasse bietet neben dem unteren Wohnbereich ein Lebensgefühl für höchste Ansprüche.
Im unteren Bereich der großen Maisonettewohnung befindet sich neben dem Schlafzimmer und der Ankleide ein besonderer Bad-/Wellnessbereich. Dort beginnt nach einer erholsamen, ruhigen Nacht, der Tag auf höchstem Niveau in bester Stimmung.
Das Objekt liegt in einem Haus mit weiteren 7 Wohneinheiten und ist somit Teil einer Wohneigentümergemeinschaft.

Sonstiges

Zum Objekt gehört ein eigener Gartenanteil mit ca. 150 qm Sondernutzungsrecht.
Es besteht ein eigener Aufzug und eine eigene Brennwerttherme.
Direkter Zugang von der Tiefgarage über den Aufzug in das Penthouse. Der Stellplatz in der Tiefgarage kostet EUR 17.500,00 und ist im Kaufpreis des Penthouses nicht enthalten.
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerprovision.
Alle Angaben ohne Gewähr und bedürfen ggf. einer besonderen Verfizierung.
Die abgebildeten Möbel, etc. sind im Verkaufsumfang nicht enthalten.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

60437 Frankfurt am Main (Kalbach/Riedberg)

Lagebeschreibung

Verbinden Sie einen hohen Freizeitwert durch die Nähe zur Natur und zur Großstadt!
Das Objekt befindet sich in begehrter Lage im Norden Frankfurts, gegenüber dem beliebten Stadtteil Riedberg und überzeugt durch eine weniger dichte Bebauung mit toller Infrastruktur, die sämtliche Läden, Geschäfte, Ärzte, SB-Märkte, etc. zur Deckung des täglichen Bedarfs bietet.
Die Lage am Grüngürtel zwischen Bad-Homburg und Frankfurt am Main bietet einen hohen Freizeitwert in Verbindung der Nähe zur Stadtmitte von Frankfurt am Main und Bad-Homburg. Die Verkehrsanbindung zu den Autobahnen, in die Stadtmitte nach Frankfurt am Main und Bad Homburg ist ideal. Die Stadtmitten von Frankfurt am Main und Bad Homburg sind mit dem Auto in ca. 10 Min. zu erreichen.
Die Anschlussmöglichkeit an den ÖPNV durch Busse und Bahn (U-Bahn) ist in fußläufiger Entfernung ebenfalls optimal gelegen.
Neben der tollen Verkehrsanbindung bietet der Stadtteil Kalbach selbstverständlich auch Kindergärten und Schulen.

Stadtteilinfos

Frankfurt am Main (Kalbach/Riedberg)

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