Beste Lage, Sonniger Garten, Großzügige Wohnung, Tiefgarage, Aufzug,

22359 Hamburg (Volksdorf), Rehblöcken 45
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provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
972.660 € 
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152 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 972.660 €
1 Stellplatz 26.500 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2p9hg42

Die Wohnung

Terrassenwohnung

frei ab 2021
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Holzfenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Gartenanteil, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert

Wohnanlage

Baujahr 2021

1 Stellplatz: Tiefgarage

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Neubaustandard
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 33,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit seit 03.09.2018

Lage, Lage, Lage....

Lebensqualität von höchster Güte
Kaum ein anderer Stadtteil Hamburgs bietet eine so hohe Lebensqualität wie das grüne Volksdorf, das Dorf in der Stadt. Hier wohnen Sie ruhig und grün und doch dem pulsierenden Leben der Großstadt so nah. Alles was das Herz begehrt finden Sie in Ihrer direkten Umgebung. Sei es der Supermarkt, die Buchhandlung, das Reformhaus oder der Bio-Markt. Sie erreichen es fußläufig in wenigen Minuten. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, alles ist nur einen "Katzensprung" von Ihrer neuen Wohnung entfernt.

Wie Sie dem nachfolgenden Lageplan entnehmen können, bietet Volksdorf für Jung und Alt eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sogar ein Kino ist in Volksdorf zu finden. Darüber hinaus sind sämtliche Schulformen gut und schnell erreichbar.

Einkauf, Restaurants und mehr

Traditionelle Werte werden in Volksdorf ebenso geschätzt, wie frischer Wind. Auf dem Wochenmarkt, nur wenige Minuten zu Fuß von Ihrer Wohnung entfernt, erleben Sie das hautnah. Hier kaufen Sie frisches Obst und Gemüse genauso wie Fleisch vom Bio-Metzger oder frisch gefangenen Fisch. Die Auswahl ist überwältigend. Wenn Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen wollen, steht Ihnen nahezu die ganze Welt offen, spanisches Essen, asiatische Spezialitäten, gut bürgerliche Küche, oder, oder , oder...

Erholung und Ruhe oder den Platz für Ihre sportliche Aktivitäten finden Sie im nahe gelegenen Wald.

Architektur und Ausstattung

Die hervorragende Lage der Wohnung erfordert eine adäquate Gestaltung und Ausstattung. Moderne Architektursprache und hochwertige Materialien spiegeln die besondere Wertigkeit der Wohnung wider.
Hierzu gehören unter anderem:

- Massivbauweise in Kalksandstein mit Verblendfassade
- Großzügige Deckenhöhen in den Wohnungen
- Tiefgarage mit großzügig bemessenen Stellplatzabmessungen
- Aufzug
- Fensterrahmen aus durablem Hartholz mit einbruchschützender Verglasung
- Parkettböden in warmem Eichenholz
- Fußbodenheizung
- Fliesen nach Ihrer Auswahl bis zu einem Materialpreis von 80,-- EURO/qm
- Hochwertige Innentüren mit Drückern des Prämiumherstellers FSB
- Sanitärobjekte Villeroy & Boch Subway 2.0
- Bodengleiche Duschen mit Glastrennwand
- Armaturen des Herstellers Dornbracht

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.

Information und Beratung

Wir halten umfangreiches Informationsmaterial für Sie bereit. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Informieren Sie sich unverbindlich über eins der seltenen Neubauprojekte, bei dem einfach alles stimmt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Objektanschrift

Rehblöcken 45
22359 Hamburg (Volksdorf)

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