** Grüne Wohnoase mit 3 Zimmern & Balkon **

44357 Dortmund (Bodelschwingh), Im Orde 57
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provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
99.800 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
68,11 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
99.800 € 
Kaufpreis
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3
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 99.800 €
Hausgeld 223 €
Preis/m² 1.465,28 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2p8kq4h
Referenznummer: 857-004

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • renovierungsbedürftig

Wohnanlage

Baujahr 1950

Energie

  • Elektro, Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Endenergiebedarf 113,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Ausstattung

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Kunststofffenster, Gaszentralheizung, Kellerraum, Waschküche, Trockenboden.

Objekt

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten steht in einer ruhigen Seitenstraße in Dortmund-Bodelschwingh. Das Haus wurde 1950 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert und instandgehalten. Es verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem sowie isolierverglaste Kunststofffenster.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist kurzfristig verfügbar. Eine Renovierung der Wohnräume ist erforderlich. Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume!

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche im Jahre 2015 mit moderner Brennwerttechnik erneuert wurde. Die Heizkostenabrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler.

Das vom Eigentümer zu zahlende mtl. Hausgeld inkl. Vorauszahlungen auf die Heizkostenabrechnung beträgt z.Zt. 223 EUR.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 857-004 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 379,00 EUR

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Lage

Objektanschrift

Im Orde 57
44357 Dortmund (Bodelschwingh)

Lagebeschreibung

Geprägt von Grünflächen mit zahlreichen Bäumen ist die Siedlung eine kleine Wohnoase. Eine solide und gewachsene Mieter- und Eigentümerstruktur zeichnet die nähere Wohnumgebung aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind kurzfristig erreichbar. Gute Anbindung an die Autobahnen 42/45/40 sowie an den ÖPNV.

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