Schöne helle 3-Zi.-Eigentumswohnung im Hochparterre in Uninähe in Hamburg-Heimfeld

21075 Hamburg (Heimfeld)
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provisionsfrei, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
242.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 242.000 €
Hausgeld 395,45 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2p5fq4u
Referenznummer: 62682

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 1

  • Teppichboden
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1983

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1983
Endenergieverbrauch 166,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 23.01.2020

Objekt

Lassen Sie sich von dieser ruhig gelegenen Eigentumswohnung vorab auf unserer Homepage (www.planethome.com) unter Eingabe der Objektnummer begeistern. Gerne können Sie sich sodann Ihren dort erhaltenen Eindruck bei einer Vor-Ort-Besichtigung bestätigen lassen. Für die Absprache von Besichtigungsterminen und für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Internet-Kontaktanfragen mit Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Haben Sie vielen Dank.


Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten in Hamburg - Heimfeld. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1983 massiv gebaut und verfügt über insgesamt vier Geschosse.
Die insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei komfortabel geschnittene Zimmer, Küche, Bad und ein separates WC. Vom großzügigen Flur aus können diese separat begangen werden. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist aufgrund der Fensterfront sehr hell und freundlich belichtet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die zum Süden ausgerichtete Loggia mit einem separaten Abstellraum. Das Schlafzimmer hat ebenfalls eine angenehme Größe. Das Badezimmer ist als Vollbad mit Wanne und Duschmöglichkeit ausgeführt, präsentiert sich in hellem klassischen Design. Die Küche ist praktisch gestaltet und ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten und der Waschmaschine ausgestattet.
Die Fußböden sind überwiegend mit Teppichböden belegt. Die Nassbereiche sind mit Fliesenfußböden ebenfalls in hellem Design ausgestattet. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Ein besonderes Highlight ist die Trennung zwischen Flur und Wohnzimmer, diese ist mit bodentiefen Glaselementen gestaltet und bietet somit die Lichtachse zum Eingangsbereich.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 395,13 € inkl. der Instandhaltungsrücklage und zzgl. der individuellen Verbrauchskosten für Strom. Hinzu kommt noch die persönliche Umlage an dem Erbbauzins. Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasserversorgung wird über die zentrale Gasheizungsanlage geregelt. Ein adäquater Kellerraum gehört selbstverständlich zum Angebot der Wohnung dazu. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses interessante Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 7.920,00 € zzgl. der Nebenkosten.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss in unserem Exposé. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

21075 Hamburg (Heimfeld)

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich ca. 200 m von der S-Bahn- Station Heimfeld entfernt in zentraler Lage von Hamburg Heimfeld. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe von dem Objekt. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem ist durch den S-Bahnhof "Heimfeld" (S3 + S31) gegeben. Von hier aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten Fahrtzeit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind auch zu Fuß schnell zu erreichen.

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