Ehemalige Pension mit Restaurant

Montetiffi
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Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
350.000 € 
Kaufpreis
86 m²
Gastrofläche (ca.)
7
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
350.000 € 
Kaufpreis
86 m²
Gastrofläche (ca.)
7
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
350.000 €

Käuferprovision

4% inkl. ges. Mwst.

Immobilie

Online-ID: 2p3bz4e

Gastronomie/Hotel

Baujahr: 1970
frei
Geschosse: 4

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Steinboden
  • Aluminiumfenster, Holzfenster
  • Bar, Gastterrasse, Hotelrestaurant
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • analoger Telefonanschluss
  • Satellitenanschluss, TV-Antenne
  • renovierungsbedürftig

  • Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Flüssiggas
  • Ofenheizung, Zentralheizung

Objektbeschreibung

Im Herzen des kleinen malerischen Ortes Montetiffi liegt die ehemalige Pension mit öffentlichem Restaurant. Zur Zeit wird das Restaurant nur noch gelegentlich betrieben. Das Objekt bedarf einer grundlegenden Renovierung. Der Blick von den Balkonen der Zimmer geht über die Hügel bis zum Meer. Das Objekt hat einen großen Parkplatz und einen Außenbereich zur Nutzung für das Restaurant. Direkt neben der Pension/Restaurant befindet sich im Besitz der Eigentümer auch ein kleines 3-stöckiges Wohnhaus, welches zu Wohnzwecken der jeweiligen Betreiber genutzt werden könnte. Diese kleine Haus ist zum Preis von Euro 33.000.- zu erwerben und erstreckt sich über 3 Ebenen mit jeweils ca. 30qm. Zusätzlich gibt es auch im Souterrain/Kellerebene des Haupthauses einen kleinen Wohnbereich für private Nutzung. Die Locanda Nonna Maria hat einen mehr als 4 Jahrzehnte alten guten Ruf in der Umgebung. Hier wurden außer dem regulären Restaurantbetrieb Zeremonien wie Taufen und Kommunionen, Arbeitsessen und Vieles mehr abgehalten.

Raumaufteilung

Im Untergeschoss, welches aufgrund der Hanglage zum Hof hin ebenerdig ausläuft befinden sich Garagen, Heizungsraum und ein kleiner Wohnbereich zur privaten Nutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich der Gastbereich mit Bar und Restaurant sowie die Küche, ein Abstellraum und der Bereich der Gästetoiletten.
Über ein großzügiges Treppenhaus gelangt man vom Keller bis in das Dachgeschoss.
Im 1. Stock befinden sich 7 Zimmer mit Waschbecken (4 davon mit Balkon), sowie 2 Badezimmer/WC.
Im 2. Stock gelangt man in das Dachgeschoss, welches u.U. ausbaufähig ist, entweder als Privatwohnung oder zur Nutzung für touristische Zwecke.
Die gesamte Nutzfläche des Objektes beläuft sich inkl. UG, EG, OG und Dachgeschoss auf ca. 400 qm. Hinzu kommen noch die ca. 100 qm des separaten Wohnhauses (s.o.).

Besichtigungstermine

Das Objekt kann jederzeit nbach Absprache besichtigt werden.

Assistenz vor und nach Kauf

Bereits vor dem Kauf bieten wir Ihnen Projektplanung nach Ihren Vorstellungen kostenlos an, damit Sie die besten Nutzungsmöglichkeiten sondieren können. Auch kümmern wir uns um alle Abklärungen, die im Zusammenhang mit dem Baurecht und den entsprechenden Nutzungsmöglichkeiten stehen. Zu diesem Zweck kooperieren wir mit einem externen Architekturbüro.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Kauf und stehen Ihnen danach auf Wunsch bei Bauausführung und administrativen Vorgängen organisatorisch zur Verfügung.

Angebot für Besichtigungen

Wir machen Ihnen bei einer von Ihnen gewünschten Immobilienbesichtigung im Albergo Pian del Bosco in Perticara (www.piandelbosco.com) folgendes Vorzugsangebot:
7 Tage Übernachtung/reichhaltiges Frühstück für 2 Personen im DZ statt € 728.- nur € 490.-
oder alternativ
7 Tage Übernachtung/reichhaltiges Frühstück für 1 Person im EZ statt € 420.- nur € 290.-
Bei kürzerer Übernachtungsdauer reduziert sich der Preis entsprechend.

Lage

Objektanschrift

Montetiffi

Lagebeschreibung

Der Betrieb befindet sich in dem Gemeindegebiet von Sogliano al Rubicone (Provinz Forli-Cesena). Der Ort Montetiffi erfreut sich großer Bekanntheit weil dort die handgemachten Terracotta-Platten hergestellt werden, auf denen in der ganzen Region die "Piadina" (Brotersatz und/oder warmes belegtes Fladenbrot) zubereitet wird. Viele Wanderer und Mountainbiker durchqueren diesen Ort. Die Umgebung ist ruhig und ländlich geprägt.

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