hochwertig sanierter 4-Zimmer-Bungalow mit Vollkeller und Carport

21702 Ahlerstedt
zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
890 € 
Kaltmiete zzgl. NK
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
890 € 
Kaltmiete zzgl. NK
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 890 €
Nebenkosten 110 €
Heizkosten
extern abgerechnet

Kaution

2 Nettokaltmieten

Immobilie

Online-ID: 2n9vc4g
Referenznummer: 6133

Das Haus

Bungalow

Baujahr: 1979
frei werdend

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Satellitenanschluss
  • saniert

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Energie

  • Öl

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 199,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Sanierter 4-Zimmer-Bungalow in Ahlerstedt.

Nettokaltmiete € 890,00 zzgl. € 110,00 Nebenkosten und Öl/Wasser/Strom per Direktzahlung.



Flächenaufteilung:

- Ca. 105 m² - Wohnfläche
- Ca. 98 m² - Vollkeller (Nutzfläche)
- Ca. 16 m² - Schuppen (Nutzfläche)
- Ca. 600 m² - Grundstück


Vertragsinformationen:

- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen





Baujahr 1979; Sanierung 2018/2019; überdachter Eingang; Eingangsbereich/Erdgeschossflur mit neuem Laminatfußboden; Garderobe möglich; Küche mit neuem Laminatfußboden und moderner Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen in Stehhöhe etc.); Wohnzimmer (ca. 27 m²) mit Terrassenausgang, neuem Laminatfußboden, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss; große Süd-/West-Terrasse (ca. 25 m²) mit Holzpodest und Markise; ca. 600 m² großes Grundstück mit uneinsehbarem Garten; großes Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit neuem Laminatfußboden; neu/modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Glasduschtrennwand, zwei Waschtischen und Fenster inkl. Außenrollladen; Kinderzimmer I (ca. 12 m²) mit neuem Laminatfußboden; Kinderzimmer II (ca. 12 m²) mit neuem Laminatfußboden; Kunststofffenster; weiße Innentüren; Gartengeräteschuppen (ca. 16 m²); Carport- und Pkw-Stellplatz; Sat-Anlage.


Vollkeller (ca. 98 m²):

- großer, neu gefliester Hobbykeller I mit Heizkörper
- neu gefliester Hobbykeller II mit Heizkörper
- neu gefliester Waschkeller mit Dusche und WC
- neu gefliester Heizungskeller
- zwei weitere, geflieste Kellerräume


Sanierung (2018/2019):

- neue Nolte-Einbauküche
- Badezimmermodernisierung
- neue Bodenbeläge
- neue Haustür
- neu angelegte Terrasse
- neu verputzte Wände und Decken inkl. Anstirch


Anmerkungen:

- das Haus befindet sich in einem sanierten Zustand
- teilweise 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Glasschiebetür zwischen Küche und Wohnzimmer
- einheitliche Laminatfußböden
- Verbrauchsausweis, Energieverbrauch 199,8 kWh/(m²*a) Öl, Gebäudebaujahr 1979, Energieeffizienzklasse F
- Tierhaltung nach Vereinbarung

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Lage

Objektanschrift

21702 Ahlerstedt

Lagebeschreibung

Familienfreundliche Sackgassenlage am Ortsrand von Ahlerstedt.

Der Ort Ahlerstedt liegt im südlichen Teil der Stader Geest und gehört zur Samtgemeinde Harsefeld. Die Gemeinde Ahlerstedt und seine umliegenden Ortschaften haben ca. 5.000 Einwohner und präsentiert sich als wachsender, leistungsfähiger und mit allen wesentlichen Einrichtungen ausgestatteter Gemeindeort.
Ahlerstedt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zentralen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte Gastronomie, Arztpraxen, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergarten und noch vieles mehr.
Eine sehr gute Schulbusverbindung zum Gymnasium ins nahe gelegene Harsefeld ist ebenfalls vorhanden. Von dort aus kann man auch ganz bequem die Bahnanbindung nach Buxtehude nutzen, so dass auch der Hamburger Großraum unkompliziert zu erreichen ist. Die Autobahnanbindungen A1 sowie A7 sind von Ahlerstedt aus ebenfalls zügig zu erreichen. Zu verschiedenen Freizeitaktivitäten laden zahlreiche Vereine und Verbände herzlich ein.
Alles in allem hat sich Ahlerstedt in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Die Reihenhäuser liegen in Ahlerstedt in zentraler und gewachsener Wohnlage.

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