Ihr Traum vom Eigenheim in Duisburg - Walsum

47178 Duisburg (Alt-Walsum)
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provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
276.679 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
129 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
276.679 € 
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
200 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 276.679 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2mkqg4u
Referenznummer: 181126DHH

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: projektiert
frei ab 2020
Geschoss: 1

  • Kunststofffenster
  • nicht unterkellert
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Dach ausbaufähig
  • gehoben, Neubau, projektiert

Energie

  • KfW 70, Massivhaus
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Objektbeschreibung

Das Doppelhaus FAVORIT Finesse 129 verfügt über großzügig gestalteten Wohnraum im Erd- und Dachgeschoss.
In den zwei Planungsvarianten ist sowohl eine seitliche, als auch eine straßenseitige Erschließung eingeplant.
Im Erdgeschoss lässt sich der Wohn- und Essraum entweder mit einer offenen Küche erweitern wodurch zusätzlich Raum für ein Büro geschaffen wird, oder durch einen großzügigen Dielenbereich von einer großen separaten Küche abtrennen.
Das Dachgeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer mit integrierter Ankleide viel Raum für eine vierköpfige Familie.
Ein ausbauifähiger Spitzboden mit ca. 30m² Wohnfläche steht zusätzlich zur Verfügung, so dass Sie fast 160m² Wohnfläche bewohnen können, ideal als Arbeitsraum oder für die Jugend.
So biete FAVORIT Massivhaus auch bei Doppelhaus - Entwürfen clevere Wohnideen im Doppelpack.
Auf das gesamte Grundstück kann auch ein Einfamilienhaus gebaut werden, für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenenhaus.
Unsre Architekten planen für Sie Ihr Traumhaus.

Warum FAVORIT-Massivhausbau ?

Bei diesem FAVORIT - Massivhaus Objekt handelt es sich um ein projektiertes Bauvorhaben.
Das Haus wird nach Ihren Vorstellungen und Wünschen architektonisch geplant und kalkuliert, d.h., Sie erhalten Ihr individuelles Angebot mit Festpreisgarantie und einer Bauzeitgarantie incl. TÜV-Abnahme.

Da die Grundstücke noch nicht parzelliert sind, können sich die Grundstücksgrößen und die Grundstücksanteilspreise geringfügig nach der amtlichen Vermessung noch verändern und müssen entsprechend neu angepasst werden.

Unsere gebunde Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist so umfangreich, dass sie in dieser Anzeige nicht platziert werden kann.
Lasen Sie sich diese von CID-Immobilien aushändigen.

Eine Referenzhausbesichtigung bei glücklichen und zufriedenen FAVORIT-
Hausbesitzern, wird Ihnen Ihre Entscheidung zum Eigenheim erleichtern,
sprechen Sie Frau Carla Dlouhy an.

Inklusivleistungen

Inkusivleistungen bei FAVORIT

- individuelle Planung
- verbindliche Preisübersichten
- garantierter Festpreis
- garantierte Bauzeit
- Planungsgespräche mit Architekten
- Architektenleistung gemäß HOAI
- Bauantrag in bis zu 5-facher Ausführung
- Statik
- Ausführungspläne
- Einbau von Markenprodukten
- Anfrage bei RAG (Ruhrkohle AG)
- Anfrage beim Kampfmittelräumdienst
- Prüfung der Erdbebenzonen
- Prüfung der Windlastzone
- Prüfung der Schneelastzone
- Baustelleneinrichtung
- Bauwesenversicherung
- Vertragserfüllungsbürgschaft
- Gewährleistungsbürgschaft
- Bauzeitenplan
- Blower Door Messung
- TÜV Endabnahme
- u.v.m.
Lassen Sie sich die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeshreibung von
CID - Immobilien aushändigen, damit Sie wissen, auf und mit welchem Niveau Sie Ihr Haus bauen.

Lagebeschreibung DU - Walsum

Der Stadtteil Duisburg - Walsum mit seinen ca. 50.000 Einwohnern ist der nördlichste Stadtbezirk der Stadt Duisburg.
Walsum wird im Westen durch den Niederrhein, im Norden durch die Stadt Dinslaken, im Osten durch den Oberhausener Stadtteil Holten und im Süden durch den Duisburger Stadtbezirk Hamborn begrenzt.
Walsum liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebietes und ist seit 1975 der nördlichste Stadtbezirk von Duisburg.

Der Stadtbezirk Walsum besteht aus sechs Stadtteilen, wobei Ihr künftiges Eigenheim in Alt - Walsum befindet.
• Die Infrastruktur von Walsum ist sehr gut, ebenso die Freizeitgestaltung.
Die Rheinauen sind nicht weit und laden zu langen Spaziergängen oder Radtouren
ein.
• Schnell setzt man mit der Rheinfähre nach Orsoy über den Rhein und befindet sich
in einer anderen Welt, der fantastische linke Niederrhein befindet sich also direkt
vor der Haustür.
• Das Centro Oberhausen ist auch nicht weit entfernt und reizt mit seinem vielfältigen
Angeboten, sei es Shopping oder die vielfältige Gastronomie
• Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Sparkasse, Ärzte,
Apotheken und sehr gute Restaurants, alles das bietet Walsum in wenigen
Minuten.
• Zur A 59 sind es nur ein paar Autominuten und hat schnell Anbindung an die A42,
A40 und die A 3, auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal, sei es mit Bus oder
Bahn.
• Zum Hauptbahnhof Duisburg sind es ca. 20 Autominuten, zum Düsseldorfer
Flughafen ca, 40 Minuten

Besichtigungstermine

kurzfristige Terminvereinbarung möglich, gerne auch am Wochenende!

CID - Immobilien
seit 1983
Carla Dlouhy
Fuldastraße 15
47198 Duisburg - Homberg
Tel.: 02066 1 22 56
eMail: info@cid-immobilien.de

Lage

Objektanschrift

47178 Duisburg (Alt-Walsum)

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