Penthouse mit großer Terrasse, Aufzug, Tiefgarage und exklusiver Ausstattung

60389 Frankfurt am Main (Seckbach)
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Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
1.582.600 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
173 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Kaufpreis
173 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.582.600 €
Hausgeld 430 €
2 Stellplätze, je 35.000 €

Käuferprovision

Provisionspflichtiges Angebot für den Erwerber mit 5 % zzgl. ges. Mehrwertsteuer 19 % (5,95%) ausgehend vom notariel beurkundeten Kaufpreis.
Siehe AGB Main ImmobilienbReich GmbH Frankfurt

Immobilie

Online-ID: 2mgba4v
Referenznummer: 151118

Die Wohnung

Penthouse

frei
Geschoss: 2

  • Dachgeschoss

  • Dachterrasse
  • Dielenboden, EDV-Verkabelung, Steinboden
  • Aluminiumfenster
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche, offene Küche
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • luxuriös, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2017

2 Stellplätze: Tiefgarage

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Gas, Solar
  • KfW 40
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Erdgas, Solarenergie
Endenergiebedarf 49,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 11.07.2017 bis 10.07.2027

Objektbeschreibung

Exklusive 3 Zimmer Penthouse Eigentumswohnung mit hochwertigen Einbauten
2. Obergeschoss, oberste Etage
Neubau Erstbezug Baujahr 2017
6-Familienhause, pro Etage mit 2 Wohneinheiten
Freistehendes Mehrfamilienhaus auf ca. 1687 m² Grundstück
Aufzug von Tiefgarage bis Penthouse (barrierefrei)
Großzügige, offene Aufteilung mit ca. 2,8 Meter hohen Decken
Bodentiefe Verglasungen und außenliegenden Aluminiumjalousien
Helle Eichenparkettböden in allen Räumen, Küche und Bäder mit hellen Travertinbelägen und Fußbodenheizung
Zur Hausrückseite große Terrasse mit grünem Fernblick

Insgesamt sehr hochwertig ausgestattet und handwerklich gut ausgeführt

Das gesamte Gebäude und die Wohnung sind in ausgezeichneten Zustand

Raumaufteilung und Größe

Große Eingangsdiele ca. 14,5 m²
Wohn- Esszimmer ca. 64 m²
Küche / Hauswirtschaftsraum ca. 19 m²
Gäste Bad ca. 5 m²
Flur ca. 6 m²
Gästezimmer ca. 11,20 m²
Ankleide ca. 9,8 m²
Schlafzimmer ca. 22 m²
Masterbad ca. 11,20 m²
Terrasse anteilig ca. 9,48 m²
Gesamtfläche Terrasse ca. 19 m²
Wohnungsgröße inkl. anteiliger Terrassenfläche ca. 173,98 m²

Ausstattung

Barrierefreier Neubau Erstbezug, kleine Einheit mit nur 6 Parteien
Massivbauweise, energetisch nach aktueller Anforderung, Gasbrennwerttherme mit kombinierter Solarheizung
Aufzug von Tiefgarage bis 2. Obergeschoss
Repräsentativer und großzügiger Gebäudezugang
2 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage
1 Abstellraum im Kellergeschoss, allgemeiner Fahradabstellraum
Treppenhaus mit hellen Travertinböden
Video Gegensprechanlage
Höhere und breitere Wohnungseingangstür
Kleiner Abstellraum im Treppenhaus (Sondernutzung zum PH)
Große Südwestterrasse zur Rückseite mit Wasseranschluss und verglaster Teilüberdachung, Bodenbelag mit WPC-Dielen
Hohe Decken ca. 2,8 Meter
Bodentiefe Aluminiumfenster mit dreifach Verglasung und elektrischen Außenjalousien
Durchgehende, helle Vollholz Eichendielen, Küche und Bäder mit hellen Travertinböden
Fußbodenheizung
Deckenhohe Innentüren
Wände und Decken mit Malerflies und hellem Anstrich
Eingebaute Decken- und Wandbeleuchtung
Gaskamin
Hochwertige Einbauküche mit Miele und Siemens Geräten (Induktionskochfeld), weiße Corian (Mineralwerkstoff)
Arbeitsplatten und deckenhohen weißen Einbauschränken
Gasanschluss für Herd ist bauseits vorhanden
Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank und Anschluß für Waschmaschine und Trockner
Exklusives en suite Masterbad (Tageslichtbad) mit Wanne, bodengleicher Dusche mit Regenbrause, WC und großem Waschtisch
Gästebad mit bodengleicher Dusche, Regenbrause und WC
3 deckenhohe Einbauschränke in der Eingangsdiele
Deckenhohe Einbauschränke im Wohnzimmer
Großzügige Ankleide mit deckhohen Einbauschränken
Internet, TV und Telefon über Breitband-Multimediaanschluss

Besichtigung

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Telefonnummer 069 15249674
Fax 069 15249676
Mobil 0151 27081121
E-Mail mlauer@mi-r.de

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung nach vorheriger Absprache.

Wenn Sie ihre Immobile diskret und nicht am öffentlichen Markt verkaufen wollen, sind wir mit Sicherheit der richtige Partner im sensiblen off-market. In den vergangenen Jahren haben wir diskret und ohne das der Markt davon Kenntnis nahm zahlreiche Objekte verkaufen können. Zu einen vertraulichen Gespräch stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen sind Main ImmobilienReich GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung mit einem Interessenten die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten bzw. diese kopieren. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien des Personalausweises fünf Jahre aufbewahren muss.

Hinweis zur Maklerprovision: Bei einer Anfrage eines Interessenten und der Inanspruchnahme von Dienstleistungen von Main ImmobilienReich GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es durch Vermittlungstätigkeit des Maklers Main ImmobilienReich GmbH mit einem Interessenten zu einem notariellen Kaufvertrag mit der Verkäufer- bzw. Eigentümerseite hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. MwSt. 19 % (5,95%) an Main ImmobilienReich GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Die Maklerprovision wird vom effektiv gezahlten Kaufpreis der erworbenen Immobilie berechnet. Bei Mietvertragsabschlüssen von Wohnungen entfällt die Maklerprovision für Mietinteressenten aufgrund der aktuell gesetzlichen Regelungen.

Hinweis zu Angebotsangaben: Die in unseren Verkaufsunterlagen / Exposés erteilten Auskünfte zu Beschaffenheit, Zustand, Flächengrößen, Objektplänen und Mieteinnahmen etc. beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers oder des Vermieters. Für Richtig- und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertungen.

Für Eigentümer bzw. Verkäufer bewerten wir professionell und kostenfrei den Marktwert von Immobilien und erläutern Ihnen individuelle Vermarktungsstrategien anhand von uns aktuell umgesetzter erstklassiger Transaktionen.

Lage

Objektanschrift

60389 Frankfurt am Main (Seckbach)

Lagebeschreibung

Sehr gute und ruhige Wohnlage im Frankfurter Stadtteil Seckbach an der Stadtgrenze zu Bornheim

Das Gebäude liegt an der südwestlichen Bebauungsgrenze mit unverbautem Fernblick ins Grüne

Nachbarschaftliche Bebauung zum Großteil mit Ein- und Mehrfamilienhäusern

Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Hoher Freizeitwert, einige der großen Frankfurter Parkanlagen liegen nur wenige Minuten entfernt, der ca. 18 Hektar große Huthpark mit dem Cafe / Restaurant Bergstation (ca. 5 Fußminuten), zum Lohrpark / Lohrberg mit bekannter Gastronomie (Lohrberg-Schänke) sind es ca. 10 Pkw-Minuten
Den Günthersburgpark in Bornheim erreicht man in ca. 20 Fußminuten

Zur Frankfurter Innenstadt sind es mit dem Pkw ca. 20 Minuten

Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, bis zur U-Bahn Station (U4) in der Seckbacher Landstraßesind es ca. 800 Meter, Busverbindung ist in direkter Nähe schnell erreichbar

Die um Frankfurt liegenden Schnellstraßen sind mit dem Pkw nur ca. 10 Minuten entfernt 

Zum internationalen Airport Frankfurt sind es ca. 20-25 Pkw-Minuten

Ausblick:
  • Fernblick

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