Schicke, neue Eigentumswohnung mit Loggia direkt am Quartierspark

21147 Hamburg (Neugraben-Fischbek), Weidengrasweg 1
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provisionsfrei, Loggia, Stellplatz, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Neubau
414.900 € 
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102 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 414.900 €
1 Stellplatz 9.500 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2mek34e
Referenznummer: 02.8.1.3 - Vogelkamps Nester

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab 2020
Geschoss: 1

  • Loggia
  • Parkettboden
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • KfW 55
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis

Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Objektbeschreibung

Neues Wohnen im Haus Falkenhorst

Verlieben Sie sich in diese Wohnung! Die traumhafte, komfortable Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG des neuen Hauses Falkenhorst. Über 100 m² bieten vor allem Familien ein wunderbares Zuhause.

Diese neue, werthaltige Eigentumswohnung verspricht Wohnkomfort für Ihre Familie: Neben einem großzügigen und hellen Wohnbereich mit offener Küche gibt es drei weitere Zimmer. Gestalten Sie sich hier ganz nach Ihrem Bedarf Ihr Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer. Die Loggia erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer aus. Genießen Sie hier windgeschützt die frische Luft und den Blick hinaus. Das Parkett in den Wohn- und Schlafräumen verleiht Ihrem Zuhause eine hochwertige Atmosphäre. Freuen Sie sich auch auf das modern ausgestattete, geflieste Duschbad. Das zweite Bad, natürlich auch gefliest, verwöhnt Sie und Ihre Lieben mit einer Badewanne. Zwei Abstellräume erleichtern sicher bald auch Ihren Alltag. Willkommen zuhause.

Kalte Füße adé

Väterchen Frost lässt vor Ihrem Fenster die Muskeln spielen, was Sie jedoch so gar nicht beeindruckt. In aller Ruhe begeben Sie sich barfuß vom gefliesten Bad ins Wohnzimmer und sinken glücklich in Ihren Lieblingssessel. Dank Fußbodenheizung ist Ihr Zuhause auch in den ungemütlichen Monaten angenehm warm und kuschelig.

Hohe Maßstäbe

Der Naturschutz wird in der Umgebung großgeschrieben. Umso schöner finden Sie es, dass auch die Vogelkamps Nester hohe Maßstäbe in Bezug auf Umweltschutz setzen. Die Energie Ihrer Eigentumswohnung speist ein Fernwärmenetz, für Dämmung sorgt ein begrüntes Flachdach. Dadurch profitiert nicht nur die Umwelt, sondern auch Sie. Denn Sie genießen unter anderem die Vorteile der KfW-55-Förderung.

Der Quartierspark vor der Haustür

Genau vor Ihrem neuen Zuhause erstreckt das weitläufige Grün des neuen Quartiersparks. Und der Park bietet die größte Grünfläche Ihres Viertels. Am Sonntag frühstücken Sie in Ruhe zuhause und beobachten die am Himmel kreisenden Kiebitze. Dank der Naturschutzgebiete in direkter Nachbarschaft kennen Sie sich in der Tierwelt inzwischen bestens aus.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

- KfW-Effizienzhaus 55- Standard
- Eichenparkettböden
- Fußbodenheizung
- Maler- und Tapezierarbeiten, Q3-Spachtelung inkl. Malervlies
- Aufzug
- Loggia
- zwei Bäder, gefliest
- Badewanne und Dusche
- zwei Abstellräume

Sonstiges


Besuchen Sie uns direkt vor Ort:

Unsere Öffnungszeiten finden Sie auf bonava.de/nester informieren Sie sich telefonisch unter 0800 670 80 80 (kostenfreies Infotelefon; täglich 9 - 19 Uhr, auch sonn- und feiertags).

Selbstverständlich vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Termin.

Vogelkamps Nester

Spazieren im Grünen und ruckzuck in Hamburgs City, mit Nachbarn im Park plaudern und schnell mal nach Harburg – Vogelkamps Nester vereinen Entspannung und Großstadtleben. Hier finden Sie Ihr Nest.

Im Norden der Moorgürtel, im Süden die ...

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Lage

Objektanschrift

Weidengrasweg 1
21147 Hamburg (Neugraben-Fischbek)

Lagebeschreibung

Eine Kita liegt keine fünf Minuten Fußweg entfernt, eine Grundschule ebenfalls. Ein Gymnasium und andere weiterführende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen und selbst die Uni Hamburg ist dank öffentlicher Verkehrsanbindung nicht fern.

Wander- und Radtouren durch die grüne Umgebung, Beachvolleyball im Quartierspark, ein Besuch im Wildpark, Theaterabende im Kulturhaus sowie Fußball oder Tennis im Verein - Ihr neues Zuhause bietet reichlich Abwechslung direkt vor Ihrer Haustür.

Zur S-Bahnhaltstelle gehen Sie zu Fuß, dank Direktverbindung sind Sie in einer halben Stunde im Zentrum Hamburgs angekommen. Durch die nahe gelegene Auffahrt zur A7 sind Sie in den Vogelkamps Nestern auch mit dem Auto schnell und bequem unterwegs.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen. Supermärkte, Bäcker, Banken, Ärzte und Apotheken sind in Windeseile erreicht. Dreimal in der Woche bietet zudem der Süderelbemarkt eine große Auswahl an regionalen Produkten an

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