Neubau-Reiheneckhaus (600 m zu S-Bahn Agathenburg)

21684 Agathenburg
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Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
255.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
131 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
173 m²
Grundstücksfl. (ca.)
255.000 € 
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
173 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 255.000 €
Preis/m² 2.023,81 €

Käuferprovision

provisionsfrei für den Käufer zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2lygz4f
Referenznummer: MJ273-2

Das Haus

Reihenmittelhaus

Baujahr: 2018

  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Wasch-Trockenraum
  • Erstbezug

2 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 34,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit bis 26.08.2028

Preisinformation

2 Stellplätze

Ausstattung

Schlüsselfertige Grundausstattung inklusive:
- Malerarbeiten
- Bodenbelag Designboden Landhausdielen in Erd- und Obergeschoss (wo nicht gefliest)
- Dachgeschoss Span- oder OSB-Platten-Belag
- Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss
- Buderus Brennwert Gasheizung
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Vorbereitung für Installation einer nicht bauseits gelieferten Einbauküche
- Außenanlagen: 2 PKW-Stellplätze gepflastert, Grundstück mit Rasenseinsaat

Optional gegen Aufpreis lieferbar:
- Dachgeschoss-Ausbau mit bis zu 2 Zimmern und Flachheizkörpern

Nicht enthalten:
- Grundstück (z.B. 20.000 € für 173 m²)
- Grundstückserwerbsnebenkosten
- Grundstücks-Erschließung (ca. 10.000 €)

Objekt

Neubau Reiheneckhaus in Holzrahmenbauweise (Preis 255.000 € provisionsfrei) und Grundstück (20.000 € zzgl. 5,95% Käufer-Courtage inkl. ges. USt).

Der angegebene Preis versteht sich für die sehr umfangreiche, schlüsselfertige Grundausstattung mit 3 Zimmern auf 2 Ebenen (Erd- und Obergeschoss) und ca. 105 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss wird in der Grundausstattung als begehbarer Abstellraum geliefert. Gegen Aufpreis (6.000 €) kann das Dachgeschoss ausgebaut und damit die Wohnfläche um bis zu 26 m² verteilt auf 2 Zimmer erweitert werden.

Vorteile Holzrahmen-Bauweise:
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+ Nachwachsender Rohstoff
+ Hervorragende Ökobilanz
+ Hohe Energieeinsparung, hohe Wärmespeicherfähigkeit, geringe Leitfähigkeit
+ Mehr Wohnfläche, da weniger Dämmung erforderlich
+ Natürliche Klimaanlage warm im Winter kühl im Sommer
+ Allergiker können Ihre Allergien verlieren
+ Hoher Schallschutz, da Holz Schall absorbiert und nicht reflektiert
+ Geprüfte Bauqualität mit Mindesthaltbarkeitsdauer 100 Jahre
+ Feuerwehr bescheinigt Holzhäusern ein günstiges Verhalten im seltenen Brandfalle
+ Errichtung Haus binnen 10-12 Wochen

Beschreibung Erdgeschoss:
----------------------------------------
Über die Diele, von der der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC abgehen, erreicht man das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. In der Diele ist Platz für eine Garderobe.

Raumgrößen Erdgeschoss:
ca. 35 m² Wohnen / Essen / Kochen
ca. 5 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 3 m² Gäste-WC
ca. 7 m² Diele
ca. 10 m² Terrasse

Beschreibung Obergeschoss:
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Über eine zum Wohnbereich hin offene Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich an den Giebelseiten des Hauses je ein Zimmer. Beide Räume verfügen über je 3 bodentiefe Fenster und sind damit besonders hell und freundlich.
In der Mitte der Etage liegt das Vollbad mit Wanne und Dusche.

Raumgrößen Obergeschoss:
ca. 17 m² Schlafzimmer / Eltern
ca. 14 m² Kinderzimmer / Gäste / Arbeiten
ca. 8 m² Vollbad mit Wanne, Dusche und WC
ca. 11 m² Flur

Beschreibung Dachgeschoss:
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Das Dachgeschoss wird für den angebotenen Preis als Abstellfläche begehbar hergerichtet (Bodenbelag als Span- oder OSB-Platte). Die Heizung wird aus Brandschutzgründen separat räumlich abgetrennt. Optional kann der Ausbau dieser Fläche zu Wohnräumen gegen Aufpreis erfolgen.

Die in der Grundriss-Skizze vorgeschlagene Aufteilung sieht folgende Räume vor:
ca. 11 m² Kinderzimmer
ca. 8 m² Arbeiten
ca. 7 m² Flur
zzgl. des ca. 5 m² Heizungsraum

Sonstiges

Der Werkvertrag wird zwischen dem Hauskäufer / Auftraggeber und der Arcticlifehouse GmbH / Auftragnehmer geschlossen. RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien ist lediglich Vermittler dieses Werkvertrages und haftet nicht für dessen Inhalte sowie seine Erfüllung.

Alle Angaben sind ca.-Angaben, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit Bekanntgabe der Adresse der Firma Arcticlifehouse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Unsere Vermittlungsprovision zahlt die Articlifehouse GmbH für Sie. Sie haben dennoch das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Makler-Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt ab dem Tag des Vertragsschlusses / Erhalt dieser Widerrufsbelehrung. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Matthias Jugel, RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg a.L., eMail: Matthias.Jugel@remax.de.
RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien und Arcticlifehouse GmbH speichern Ihre Daten im Rahmen der Vermittlung des Werkvertrages sowie dessen Finanzierung, solange ein Grund zu dieser Speicherung vorliegt. Auf unsere Datenschutzerklärung und AGB wird verwiesen. Diese sind unter www.remax-landsberg.de einsehbar. Sie gestatten RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien Ihre persönlichen Daten an die Arcticlifehouse GmbH weiter zu geben. Sie stimmen der Verwendung Ihrer Daten mit dem Zweck einer Kontaktaufnahme durch Articlifehouse GmbH zu. Die Daten werden zu keinem anderen Zweck verwendet werden und nicht an Dritte weitergegeben werden. Sie können der Verarbeitung jederzeit widersprechen kann, indem Sie sich an die im Arcticlifehouse GmbH oder RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien wenden.
Angaben laut TMG: Matthias Jugel, RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg am Lech, USt-Nr.: 145/106/60014, USt-IdNr.: DE291133668. Gewerbe-erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Landratsamt Landsberg a.L., Von-Kühlmann-Str. 15, 86899 Landsberg a.L. Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

21684 Agathenburg

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus kann deutschlandweit errichtet werden. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie berets über ein entsprechendes Grundstück verfügen.

Wir verweisen gern auf die von uns in

Hauptstraße 53, 21684 Agathenburg

angebotenen Grundstücke, die wir separat anbieten. Bitte fordern Sie Informationen an, wenn Sie daran interessiert sind. Die Grundstücke sind ca. 100 m² groß zzgl. 73 m² für 2 PKW-Außenstellplätze und anteilige Verkehrsflächen. Der Kaufpreis beträgt 20.000 € zzgl. 5,95% Käufer-Courtage inkl. ges. Umsatzsteuer sowie zzgl. Erschließungskosten.

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