Feriendomizil „Casa Gava“ im Piemont - historisches Anwesen aufwändig restauriert

12060 Bastia Mondovi, Localita Gava Nr. 1
zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Tiefgarage, teilweise unterkellert, renoviert
auf Anfrage 
Preis
808 m²
Wohnfläche (ca.)
20
Zimmer
126.600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
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808 m²
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20
Zimmer
126.600 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Kaufpreis auf Anfrage

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2lrx844

Das Haus

Finca

Baujahr: 2016
Geschosse: 3

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • teilweise unterkellert
  • offene Küche
  • voll möbliert
  • als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Gemeinschaftspool, Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
  • gehoben, gepflegt, luxuriös, renoviert

28 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Gas, Holz, Solar
  • Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Das exklusive, romantische Feriendomizil Casa Gava liegt strategisch und klimatisch ideal zwischen Mittelmeer (70km) und den Südalpen (40km), genauer in Bastia (Mondovi) im Südpiemont, direkt neben dem Weltkulturerbe.

Der historische Gebäudekomplex ist akkurat renoviert. Die ausgezeichnete Isolierung, Solaranlage und Fußbodenheizung garantieren ganzjährig geringe Energiekosten (Energiekennzahl 34,23kWh/m2).

Das dazu gehörige Land von ca. 130.000 m2 und 1600m2 Wald wird von den umliegenden Bauern sorgsam gepflegt und würde sich für Tierhaltung ebenso wie die Bepflanzung mit Weinreben oder Haselnussplantagen eignen.
Aktive und regenerative Wellnessbereiche und attraktive Gesellschaftsräume innen wie außen, lassen sowohl eine rein private als auch betriebliche Nutzung der ca. 1550 m2 überdachten Wohn-Nutzfläche zu.
Der eingeführte Betrieb von der Vermietung von Ferienwohnungen und Zimmervermietung mit Bewirtung könnte übernommen werden. Laut Rentabilitätsberechnung sind ein Ertrag von ca. Euro 200.000.- p. a. möglich.

Aufgrund der zentralen Lage des Anwesens, sowie der guten Entwicklung des Umlandes (Einkaufspark, Weltkulturerbe, Autobahnanschluss etc.) ist eine Wertsicherung und Wertsteigerung absehbar.

Preis auf Anfrage!

Mehr Informationen unter:
http://forsale.piemont.at

Aussenanlage

Die Parkanlage mit Gehwegen und Beleuchtung wurde von einem österreichischen Landschaftsgärtner geplant und errichtet. Aufgrund der vorhandenen Beleuchtung können auch ausgedehnte Abendspaziergänge unternommen werden.

Neben einem renovierten Naturteich mit über 1000 m2 Wasserfläche mit Fischbesatz und Bootsanlegestelle für Gondel, ist weiters auch ein biologisch hochwertiger Naturschwimmteich mit modernster Filteranlage für Badevergnügen vorhanden.

Alternativ ist auch ein beheizbarer Swimmingpool mit den Maßen 10 x 4 Meter sowie ein hochwertiger Whirlpool für Badegäste ostseitig des Anwesens angelegt.

Weiters beherbergt das neuwertige Saunahaus eine finnische Sauna sowie eine Dampfsauna.

Die gesamten Fahr- und Parkbereiche wurden mit Granitsteinpflaster bzw. Porphyr Pflastersteinen

ausgebildet. Dank aufwändiger Unterkonstruktion sind die Zufahrten auch für Schwerlastfahrzeuge geeignet.

Die hauseigenen umliegenden Grünflächen in der Größenordnung von ca. 130.000.- m2 könnten für Tiere, Haselnußplantagen oder Weinanbau ectr. herangezogen werden.

Seit Jahren werden die Flächen gegen geringes Entgelt an Bauern zur Nutzung (Grasernte) vermietet. Somit sind die Flächen bestens gepflegt und es werden in der umliegenden Gegend keinerlei Pflanzenschutzmittel verwendet.

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Eckdaten

Lage: 12060 Bastia (CN)

10 km Mondovi, 20 km Barolo, 30 km Cuneo / Alba, 70 km Savona, 90 km Flughafen Turin/Genua

Geschichte: vor ca. 500 Jahren durch die Familie Medico „Domenico Mina“ errichtet. med. Domenico Mina war Leibarzt des turinischen Prinzen.

Parkmöglichkeit: 20 Freifläche / 8 Tiefgarage

Heizung: Fußbodenheizung, Gas und Stückholzheizung, Solaranlage Warmwasser

Details: 3 Sonnenuhren restauriert, Fluchttunnel in den Nachbarort Ciglie

Besonderheit: Sehr ruhige Lage mit ausgezeichnetem Klima

Baujahr/Renovierungsfertigstellung: ca. 2016

Energiewerte: 34,23 KWh/m²

Wohnungen

1 Dachgeschoßwohnung (privat) ca. 167 m²

2 Dachgeschoßwohnungen ca. 212.- m²

4 Doppelzimmer im Erdgeschoß ca. 173.- m²

3 Wohnungen im Untergeschoß ca. 188.- m²

Webseite / Exposé

http://forsale.piemont.at

Lage

Objektanschrift

Localita Gava Nr. 1
12060 Bastia Mondovi

Lagebeschreibung

Inmitten eines einzigartigen Lebens- und Naturraumes bietet die Region am Rande des Weltkulturerbes vielfältige Voraussetzungen als Urlaubsdestination.

Casa Gava liegt sehr zentral in einer einmaligen Klimazone (430 ü.A.). Die ausgeprägten 4 Jahreszeiten bieten angenehme Sommer- und sehr sonnige Wintertage. In unmittelbarer Nähe liegen Mondovi, Barolo, Alba.

Das Mittelmeer mit der ligurischen Küste sowie Turin/Genua mit internationalen Flughäfen sind innerhalb einer knappen Autostunde bequem erreichbar.

Highlights sind die sonnenreichen Sommermonate, sowie die unberührte Natur mit einzigartigem Panoramablick in das Hügelland der Langhe.

Im Winter bieten sich die nahegelegenen Skigebiete für Wintersport jeglicher Art an.

Einen weltweiten ausgezeichneten Ruf hat sich diese Region des Piemonts mit edlen Weinen und ursprünglichen Speisen gemacht.

Aufgrund des Eigenbesitzes an Grundstücksfläche (ca. 130.000 m²) und Wasservorräten wäre eine Tierhaltung verschiedenster Art möglich.

Ausblick:
  • Berge, Fernblick

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