Seniorenwohnung in familiärer Atmosphäre

70435 Stuttgart (Zuffenhausen)
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Balkon, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, frei
1.740 € 
Kaltmiete zzgl. NK
33 m²
Wohnfläche (ca.)
1,5
Zimmer
1.740 € 
Kaltmiete zzgl. NK
33 m²
Wohnfläche (ca.)
1,5
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.740 €
Nebenkosten 50 €

Kaution

1740 €

Immobilie

Online-ID: 2lg6d4t
Referenznummer: 011-18

Die Wohnung

frei

  • Dachgeschoss

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 2006

  • Altenpflege, betreutes Wohnen, Einkaufsservice, Hausmeister, Reinigung

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 118,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 28.04.2014 bis 27.04.2024

Objektbeschreibung

Dieses seniorengerechte Appartement mit Barrierefreiheit befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Seniorenhauses mit sechs Parteien in Stuttgart-Zuffenhausen.

Das Appartement kann nach Absprache sofort angemietet werden und ist barrierefrei mit einem Plattformlift zu erreichen:

- offener und geräumiger Wohnbereich
- Balkon begehbar über den Wohnbereich
- Küche inkl. EBK
- Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken

Ein Bett kann in der extra angefertigten Schlafnische untergebracht werden.

In der Gesamtmiete sind sämtliche Kosten bis auf Strom & Gas (zzgl. ca. 50,- EUR mtl.) sämtliche Kosten enthalten.

In den Kosten sind unter anderem folgende Bereiche enthalten:

- Mittagessen von Montag bis Donnerstag (im Haus zubereitet & angepasst auf die Bewohner)
- zwei Kaffeenachmittage
- Einkauf von Lebensmitteln & Dinge des täglichen Bedarfs
- gemeinsame Weihnachts- und Jahresabschlussveranstaltung
- Wäsche- und Bügelservice
- Wohnungsreinigung
- Tägliche Rücksprache mit den Bewohnern
- Organisation von Hausbesuchen
- Organisatorische Betreuung im Pflegefall
- Begleitung zum Arzt
- Besorgungen & Besuche bei Krankenhausaufenthalten
- uvm.

Zusätzliche Reinigungsleistungen sowie diverse Zusatzdienstleistungen können bei Bedarf dazu gewählt werden.

Mit der sehr familiäre Wohngemeinschaft besteht zudem die Option an betreuten Ausflügen & Reisen teilzunehmen.

Haftung

Alle Angaben und Maße beruhen auf den Angaben der Eigentu¨merpartei. Fu¨r die Vollsta¨ndigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung u¨bernommen. Irrtu¨mer, Auslassungen, Zwischenvermietungen bzw. –verka¨ufe vorbehalten. Die Weitergabe des Expose´s sowie damit verbundene Unterlagen an Dritte ist untersagt. Mit dem Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie Ihre Gu¨ltigkeit. Alle Zeichnungen und Pla¨ne sind unverbindliche lllustrationen.

Lage

Objektanschrift

70435 Stuttgart (Zuffenhausen)

Lagebeschreibung

Diese Seniorenwohnung befindet befindet sich zentral in Stuttgart- Zuffenhausen gelegen in einem ruhigen Wohngebiet mit optimaler Anbindung an die o¨ffentlichen Verkehrsmittel. Zuffenhausen liegt im Norden Stuttgarts ist mit ca. 37.500 Einwohnern der drittgro¨ßte, a¨ußere Stadtbezirk. Zuffenhausen wurde 1204 als Bauernhof im Besitz des Klosters Bebenhausen erstmals urkundlich erwa¨hnt, 1907 zur Stadt erhoben und 1931 nach Stuttgart eingemeindet. Die Fla¨chennutzung es Ortes war bereits 1947 als Industriestandort mit ausgedehnter Siedlungsbereichen bestimmt.
Heute ist Zuffenhausen ein Industriestandort mit gesamtsta¨dtischer Bedeutung. Namenhafte Firmen, allen voran der Automobilhersteller Porsche sowie das Bauunternehmen Wolff & Mu¨ller, haben hier ihren Sitz. Sa¨mtliche Einkaufmo¨glichkeiten, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen und das Hallenbad sind vom Haus aus fußla¨ufig erreichbar. Ebenfalls fußla¨ufig zu erreichen ist die ca. 250 m entfernte U- Bahnhaltestelle „Zuffenhausen Rathaus“ mit der Linie U15 (Heumaden – Stuttgart - Stammheim). Die Stuttgarter Innenstadt ist mit der U-Bahn in 13 Fahrminuten erreicht.
Zuffenhausen ist u¨ber die B27 sowie u¨ber die Anschlussstelle an die B10 ideal angebunden. Die B10 sowie das Porsche-Museum sind mit dem PKW in nur 5 Fahrminuten erreichbar.

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