Authentisch restaurierter Landsitz zu verkaufen mit Nebenhaus und Pool

58034 Castell'Azzara
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Zentralheizung
749.000 € 
Kaufpreis
268 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
11.246 m²
Grundstücksfl. (ca.)
749.000 € 
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8
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11.246 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 749.000 €

Käuferprovision

3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2klyz4a
Referenznummer: M2502

Das Haus

Einfamilienhaus

  • Swimming-Pool

Energie

  • Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Ausstattung

Stromanschluss, Fotovoltaikanlage, Brunnen, Zentralheizung, thermische Solaranlage, Fußbodenheizung, Kamin, Gastank, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, Bewässerungssystem, Schwimmbad, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.

Objekt

Dieser authentisch restaurierte Landsitz zu verkaufen liegt in Mittelitalien im Dreieck Toskana, Umbrien und Latium. Das Anwesen wird von sanften Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen umgeben und umfasst einen sehr gepflegten Garten (ca. 1,1 ha) mit Swimming-Pool (10 x 5 m), Palmen, Obst- und Nussbäumen, einer imposanten Eiche und einem Kräutergarten. Das Landhaus (ca. 219 m²) wurde vollständig restauriert, wobei der originale und typische Stil des Gebäudes erhalten sowie eine zeitgemäße thermische Solaranlage und ein Photovoltaik-System installiert wurden. Die typischen Baumaterialen wie Terracotta-Fliesen und Kastanienbalken, -fenster und -türen sind bezeichnend für die Gegend. Das Landhaus kann sowohl als eine große private Wohneinheit genutzt werden oder - durch Schließen einer schallgeschützten Türe - auch in zwei Appartements geteilt werden. Das umgebende Grundstück ist gut durchdacht und so gestaltet, dass beide Appartements über private Sitzbereiche auf gegenüberliegenden Seiten des Hauses und einen einfachen Zugang zum Garten und Swimming-Pool verfügen. Das größere erste Appartement im Landhaus erstreckt sich über zwei Geschosse mit einem schönen und großzügigen Wohnbereich mit Kamin und Galerie. Das Eigentümerschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und die Wohnküche mit Vorratskammer und separater Waschküche schließen an den großen Wohnbereich an. Im Obergeschoss befindet sich ein gemütlicher Sitzbereich auf der Galerie sowie ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das zweite kleinere Appartement im Landhaus kann sowohl von der Galerie als auch über eine Außentreppe erreicht werden und verfügt über ein Schlafzimmer mit Kamin und Sitzbereich, Küche und ein Badezimmer. Die private Terrasse bietet einen schönen Ausblick über den Poolbereich bis zum Monte Amiata und ist ideal für einen Aperitif in den Abendstunden. Ein neu erbautes separates Gästehaus (ca. 49 m²) liegt ca. 70 m vom Landhaus entfernt und spiegelt dessen Stil schön wieder. Das Gästehaus bietet einen Wohnbereich auf einer Ebene und verfügt über ein Wohnzimmer mit Sitzbereich und Kamin, einen Essbereich und Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine schöne Pergola auf der Ostseite ist ideal zum Frühstücken. Die Lage des Anwesens ist perfekt mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden historischen Stadtzentren von Perugia (ca. 85 km), Orvieto (ca. 38 km), Siena (ca. 92 km) und Florenz (ca. 172 km). Rom und der internationale Flughafen sind ca. 160 km entfernt. Der Lago di Bolsena ist ca. 15 km entfernt und die Küste ist in ca. einer Stunde zu erreichen. Energieeffizienz: C; Endenergiebedarf: 83,55 kWh/m²*a

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, modernisiert

Lage

Objektanschrift

58034 Castell'Azzara

Lagebeschreibung

Italien, Region Toskana, Provinz Grosseto, im Dreieck Toskana-Umbrien-Latium.

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