Ruhig gelegenes Landhaus mit Olivenhain und Blick auf den Lago di Bolsena

01023 Bolsena
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Zentralheizung
790.000 € 
Kaufpreis
239 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
5.720 m²
Grundstücksfl. (ca.)
790.000 € 
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8
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5.720 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 790.000 €

Käuferprovision

3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2kb2l4c
Referenznummer: M3001

Das Haus

Einfamilienhaus

Energie

  • offener Kamin, Zentralheizung

Ausstattung

Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, automatisches Tor, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten.

Objekt

Umgeben von einem biologisch bewirtschafteten alten Olivenhain befindet sich dieses zweigeschossige Landhaus in sonniger Lage mit Blick auf den Lago di Bolsena. Das gesamte Haus ist mit handgefertigten Terrakotta-Fußböden ausgestattet und liebevoll von einem Künstlerpaar gestaltet. Jedes Stockwerk bildet eine großzügige Wohneinheit und umfasst je 110 m² Wohnraum. Zusätzlich hat jede der beiden Etagen einen seeseitig nach Süden vorgelagerten Portico von 60 m², von dem aus man die Aussicht genießen kann. Im Erdgeschoss kann man vom Portico aus das große Wohnzimmer mit Kamin oder die Küche mit Esszimmer betreten. Im hinteren Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Über eine Außentreppe gelangt man in den oberen Portico mit herrlichem Blick auf den See und von dort in die obere Wohnung, die die gleiche Aufteilung hat wie die Wohnung im Erdgeschoss (Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC). Das Haus befindet sich inmitten alter Olivenhaine und Weingärten im Naturpark des Lago di Bolsena. Zu Fuß erreicht man die wahlweise sonnigen oder von Bäumen beschatteten Strände und Ufer des nahegelegenen Sees. Bolsena liegt im Herzen Etruriens am gleichnamigen See. Der See von Bolsena ist der größte See vulkanischen Ursprungs in Italien und hat ungewohnt sauberes Wasser. Die Seefelche, ein Indikator für höchste Wasserqualität, gedeiht hier prächtig und ist die Krönung der vielfältigen lokalen Fischküche. Bolsena selbst wird vom Castello Monaldeschi aus dem 13. Jahrhundert überragt und hat eine reiche etruskische, römische und christliche Geschichte. In unmittelbarer Nähe liegen die Städte Montefiascone (15 km), Orvieto und Viterbo (je 25 km). Das Meer (Montalto Marina 50 km) und Rom (100 km) sind schnell zu erreichen. Energieeffizienz: G; Endenergiebedarf: 241,60 kWh/m²*a

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert

Lage

Objektanschrift

01023 Bolsena

Lagebeschreibung

Italien, Region Latium, Provinz Viterbo, Gemeinde Bolsena.

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