Langjährig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum

25355 Barmstedt
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Zentralheizung
1.549.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
1.264 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.842 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.549.000 € 
Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.549.000 €

Käuferprovision

4,76 % vom Kaufpreis

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2jrbs4u
Referenznummer: VK 13-33 (1/296)

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1911

  • gepflegt

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1911 in konventioneller Bauweise errichtet und laufend saniert.

Im Objekt befindet sich eine Filiale der Sparkasse Süd Holstein mit langjährigen Mietvertrag. Zwei vermietete Wohnungen befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.

Das Haus verfügt über einen 307 m² großen Keller, 34 Stellplätze und zwei Garagen.

Vermietbare Fläche ca. (in m²): 1264,00
Gewerbefläche ca. (in m²): 1093,00
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

Sonstiges

Mieteinnahmen p.a. (Soll): 96541,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 96541,00 EUR
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 198,65 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.541 EUR

Lage

Objektanschrift

25355 Barmstedt

Lagebeschreibung

Barmstedt ist mit seinen knapp unter 10.000 Einwohnern die kleinste, aber charmanteste Stadt des Kreises Pinneberg.

Eine günstige Verkehrsanbindung sichert die Lage zwischen der A7 und der A23, die in wenigen Minuten über die Landstraße erreichbar ist.

Die Hansestadt Hamburg liegt ca. 30 km von Barmstedt entfernt.

Naturfreunde finden "Natur pur" direkt vor der Haustür. Sie erreichen innerhalb von wenigen Minuten ein großzügiges Wander-, Rad- und Reitwegenetz, dass durch scheinbar "endlose" Wälder und Felder führt.

Für Sportbegeisterte bieten Vereine und Verbände ein großes Angebot an Breiten- und Leistungssport. Tennisplätze sowie ein Fitnessclub sind direkt vor Ort.

Ein besonderes "Highlight" ist das Erlebnisbad Barmstedt Rantzau sowie das Strandbad direkt am Rantzauer See.

Eine optimale Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist mit dem Facheinzelhandel und sämtlichen Supermärkten abgedeckt. Alle Schulen, Kindergärten, diverse Fach- und Allgemeinmediziner sowie Banken, Sparkassen, Post etc. befinden sich direkt in der Stadt Barmstedt.

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