Spektakulärer Hafenblick – Exklusive 3 Zi-Wohnung – 100 qm – Hochwertige Einrichtung

20359 Hamburg (St. Pauli), Bernhard-Nocht-Straße 1-3
zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Einbauküche
3.300 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
20.10.19
Frei ab
3.300 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
20.10.19
Frei ab

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete pro Monat 3.300 €
Nebenkosten 500 €
Warmmiete pro Monat 3.800 €
Preis/m² 39 €

Kaution

7600 Euro

Immobilie

Online-ID: 2j8a94q

Wohnen auf Zeit

Wohnung

Baujahr: 2009
frei ab 20.10.19
Max. Personenanzahl: 1
Mindestmietdauer: 3 Monate
Geschoss: 4

  • Balkon
  • Parkettboden
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche
  • voll möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • DVB-T
  • gehoben

1 Stellplatz: Tiefgarage

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Gas

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 59,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 07.07.2009 bis 07.07.2019

Objektbeschreibung

Dieser Ausblick ist ganz großes Kino! Elbe, Hafen, Docks, Schiffe, Sonne – unwider-stehlich und spannend, tags wie nachts: Hamburg pur!

Das Wohngebäude ist ein exklusiver Bau in bester Elblage. Der offen und großzügig gestaltete Grundriss sowie die konsequente Verwendung hochwertiger Materialien verleihen dieser Wohnung ein ganz besonderes Ambiente. Das Appartement verfügt über einen mit Bangkirai-Holz belegten Balkon, der in Süd-West-Ausrichtung einen atemberaubenden Blick über den Elbstrom und die Docks von Blohm+Voss bietet. Innen intensivieren bodentiefe Fensterelemente dieses grandiose Panorama. Die Einrichtung ist neuwertig, die Wohnung ist modern und geschmackvoll eingerichtet. Technisch ist alles auf aktuellem Standard.

Die Wohnung ist haustier- und rauchfrei. Die Vermietung erfolgt von privater Hand. Laufzeit des Mietvertrags 3-12 Monate. Der Mietpreis ist inklusive aller Nebenkosten, Strom, Wasser, Internet, TV und Tiefgaragenstellplatz. Eine Untervermietung (über Portale wie Airbnb) ist nicht gestattet.


AUSSTATTUNG

- Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Bodentiefe Fenster
- Voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche
- Großer Kühlschrank mit Gefrierfach
- 2 Balkone mit Bangkirai-Holz belegt
- Schlafzimmer mit 2 x 2 m Doppelbett
- Gästezimmer mit Schlafsofa und Schrankbett
- Voll- und Duschbad aus Kalksteinsandfliesen
- Separates Gästebad mit WC und Dusche
- Beheizbare Handtuchhalter
- Vollständige Möblierung und Ausstattung
- Komplette Haushaltsausstattung
- Waschmaschine mit integriertem Trockner
- Eichenholzparkett
- Fußbodenheizung
- 55 Zoll OLED-Smart-TV, Ultra HD 4k in Wohn- und Schlafzimmer
- Kabel-TV & Internet-TV
- Blue Ray DVD-Player (auch CDs abspielbar)
- Soundbar (Hifi für TV, Blue Ray Player, Blue Tooth)
- Stereo FM Internetradio mit Blue Tooth
- High Speed Internet mit Flatrate
- W-Lan in allen Räumen
- Belieferung mit Ökostrom
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller
- Fahrstuhl
- Alarmanlage
- Einbruchsichere Tür
- Gegensprechanlage mit Kamera unten und oben
- Hochwertiges Treppenhaus
- Komplett Barrierefrei
- Reinigung optional (gegen Aufpreis)

Raumaufteilung

1 großes Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Bad mit Dusche, Wanne, WC, Bidet, 1 Gäste-Bad mit Dusche und WC.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung.

Lage

Objektanschrift

Bernhard-Nocht-Straße 1-3
20359 Hamburg (St. Pauli)

Lagebeschreibung

Im Herzen St. Paulis, hoch auf dem Hang überblickt das exklusive Objekt die Elbe. Direkt vor dem Fenster manövrieren Luxusliner und Containergiganten. Ringsum er-wartet Sie das weltberühmte Flair St. Paulis. Namenhafte Gastronomie, die Varietés und Theater der Reeperbahn sowie Hamburgs Top-Hotels befinden sich in der Nachbarschaft. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig, aufgrund der Sackgassenstra-ße gibt es kaum Verkehrslärm. Die zentrale Lage St. Paulis ermöglicht eine ideale Anbindung zur Innenstadt, dem Flughafen und sämtlichen Sehenswürdigkeiten Hamburgs. Die S-Bahnstation Reeperbahn (Linien S1, S11, S3, S31 – 8 min bis Hauptbahnhof, 3 min bis Altona, Direktverbindungen zum Flughafen, bis Stade, Pin-neberg, Poppenbüttel, Wedel) ist 6 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Hafent-reppe (Linie 112) 1 Gehminute. Mit der Linie 112 ist man in 4 min am Verkehrskno-tenpunkt Landungsbrücken. Von dort erreicht man mit der U3 direkt Ziele wie Mönckebergstraße, Sternschanze oder den Stadtpark, außerdem die Hafenfähren 61, 62, 72, 73, 75.

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