Attraktives Mehrfamilienhaus (5 WE) im Ortskern von Hamburg-Finkenwerder, voll vermietet, von privat aus Bestand

21129 Hamburg (Finkenwerder), Müggenloch 1
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provisionsfrei, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
798.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
242 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
798.000 € 
Kaufpreis
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Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
250 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
798.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2h8yj4x

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1926
vermietet
Geschosse: 3

  • Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Standard

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1926
Endenergieverbrauch 185,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 09.01.2018

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im malerischen Ortskern von Hamburg-Finkenwerder. Die ruhige Wohnlage in Elbnähe bietet seinen Bewohnern ein ganz besonders Flair. Das Objekt wurde 1926 erbaut und seit dem laufend instand gehalten.

Das Haus hat zwei Eingänge (Vorderhaus und Anbau) und verfügt insgesamt über fünf Wohneinheiten. Im Haupthaus gibt es pro Etage (EG, 1. OG sowie 2. OG) jeweils eine 3-Zimmer-Wohnungen und im Anbau sind es zwei 1-Zimmer-Wohnungen (EG sowie 1. OG). Die Wohnungen sind gut geschnitten und verfügen über eine gepflegte Ausstattung.

Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert Mieteinnahmen in Höhe von ca. EUR 36.240,00 jährlich (Netto-Kaltmiete). Die Nähe zum Großkonzern Airbus garantiert zudem eine stetig gute Vermietbarkeit und verspricht eine langfristige Kapitalanlage.



Das Objekt wird aus dem Bestand einer Privatperson verkauft. Bitte keine Makleranfragen! Keine Maklercourtage für den Käufer!

Raumaufteilung

Im Haus mit zwei Hauseingängen (Vorderhaus und Anbau) befinden sich insgesamt fünf Wohneinheiten.

Im Haupthaus sind drei 3-Zimmer-Wohnungen vorhanden, im Anbau sind es zwei 1-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit Laminat bzw. Fliesen, Einbauküchen etc. ausgestattet.

Kleine Ausbaureserve im Dachgeschoss!

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Sonstiges

Das Objekt wird aus dem Bestand einer Privatperson verkauft. Bitte keine Makleranfragen!

Keine Maklercourtage für den Käufer!

Gute Vermietbarkeit durch hohe Nachfrage von Airbus-Mitarbeitern. Derzeit ist das Objekt allerdings voll vermietet.

Ortsbeschreibung

Finkenwerder ist eine am Südufer der Unterelbe liegende, ehemalige Elbinsel und heute ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte der Freien Hansestadt Hamburg.

Hier verbinden sich Insel?air und Dorfcharakter mit Hafennähe bei gleichzeitiger Nähe zu einem der größten Arbeitgeber, dem Flugzeugbau Konzern Airbus. Es gibt vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Finkenwerder wie z.B. der Rüschpark sowie im Hinterland das Alte Land mit dem Obstanbaugebiet.

Die Stadtanbindung an die Hamburger City ist sehr gut. Es gibt die Möglichkeit, mit der Fähre direkt ins Zentrum nach Hamburg zu fahren, Fahrttakt ist alle 15 Minuten. Mit dem PKW empfehlt es sich den schnellen Weg über die Autobahn oder durch den Freihafen zu nehmen. Man ist in ca. 15-20 Min. in der Stadt.

Lage

Objektanschrift

Müggenloch 1
21129 Hamburg (Finkenwerder)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Hamburg-Finkenwerder, in einer verkehrsruhigen Zone. Das neue Einkaufszentrum mit Edeka und Aldi sowie die Bus- sowie Fährenstation sind fußläufig erreichbar.

Weitere Geschäfte (REWE, Budni, Bäcker, Apotheke etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

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