Neubaulogistikflächen im Logistic-Center Allermöhe!

21035 Hamburg (Allermöhe)
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Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
5.759 m²
Fläche (ca.)
ab 1.847 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Grundstücksfl.
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3 Brutto-Monatsmieten
zzgl. der ges. Mehrwertsteuer gemäß unseren Geschäftsbedingungen, vom Mieter zu zahlen

Immobilie

Online-ID: 2fncd45
Referenznummer: 570669

Die Industriefläche

Halle

frei ab nach Vereinbarung

  • Laderampe, Raumaufteilung flexibel

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Ausstattung

- Neubaulogistikflächen in Hamburg-Allermöhe
- Hallenflächen mit anteiligem Büro-/Sozialflächen
- Baubeginn nach Mietvertragsunterzeichnung
- Bauzeit ca. 10 - 12 Monate
- Hallenflächen können in zwei Abschnitte geteilt werden (5A und 5B) oder zusammenhängend
gemietet werden
- Halle auf Rampenhöhe ca. 1,25 m
- bis zu 18 Rampentore mit Überladebrücken geplant
- ebenerdige Zufahrt vorhanden
- Hallenhöhe ca. 10,5 m
- Bodentraglast ca. 5 t/m²
- Hallenflächen beheizbar über Deckenstrahler (Dunkelstrahlungsheizung)
- Deckensprinkleranlage und Brandmeldeanlage werden installiert
- Büro- und Sozialflächen können je nach Bedarf erstellt werden
- PKW-Stellplätze nach Bedarf anmietbar (€ 25,- mtl./Stellplatz)

Flächenaufstellung:
Halle 5A: ca. 3.964 m² + ca. 87 m² Büro/Sozial
Halle 5B: ca. 1.795 m² + ca. 52 m² Büro/Sozia

Optional erweiterbar:
Büro 5A+5B: bis zu 1.082 m² nach Bedarf möglich
Sozial/Lager/Technik: bis zu 165 m² nach Bedarf möglich

Mietpreis: auf Anfrage !

Sonstiges

Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.

Stichworte

Gesamtfläche: 5898,00 m², Bürofläche: 139,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m, Bundesland: Hamburg

Lage

Objektanschrift

21035 Hamburg (Allermöhe)

Lagebeschreibung

Das Gewerbegrundstück befindet sich im Hamburger Gewerbegebiet "Allermöhe" in direkter Nähe zur Bundesautobahn A25, Anschlussstelle "HH-Allermöhe". Durch die gute Anbindung sind auch die Bundesautobahnen A1 sowie A24 in nur wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Auch eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie dem Hamburger Hafen ist gewährleistet. Die S-Bahnstation "Mittlerer Landweg" befindet sich nur ca. 2 km und die Bus-Station "Rungedamm-Mitte" nur ca. 400 m entfernt. Die Umgebung ist geprägt durch Großlogistik und Speditionsunternehmen.

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