++NATURSTEINANWESEN IN DER TOSCANISCHEN MAREMMA++ 2 WOHNUNGEN++ 4500 m2 GRUNDSTÜCK++

58055 Petrricci
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Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
349.000 € 
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
4.050 m²
Grundstücksfl. (ca.)
349.000 € 
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125 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
4.050 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 349.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
incl 19 % MWST

Immobilie

Online-ID: 2bjvm4y
Referenznummer: 4625

Das Haus

Doppelhaushälfte

frei ab nach Absprache

  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • als Ferienimmobilie geeignet, Einliegerwohnung
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Energie

  • Zentralheizung

Ausstattung

Verkauft werden 2 aneinander angrenzende Wohnungen mit jeweils 2 Etagen und einem privaten Gartenbereich mit 4.050 qm Grund.
Apartment 1: ca. 70 Quadratmeter
Das Apartment verfügt über einen eigenen Eingang mit Vorgarten und erstreckt sich über 3 Etagen.
Erdgeschoss:
Zimmer mit schönem Cotto-Boden, alten sichtbaren Holzbalken in einer durchschnittliche Höhe von 3,5 m, offener Kamin mit integriertem Wassertank zum beheizen der Räume.
Sehr schöne, gemauerte Küche mit einem großen Holzherd aus Gußeisen und einem meisterhaften Waschbecken aus geschlagenem Marmor.
Bad mit Dusche und Bidet und Ankleideraum
Abstellraum
Vom Erdgeschoß führt eine breite Steintreppe mit einem integrierten Einbauschrank in den ersten Stock.
1. Stock:
1 Schlafzimmer mit Doppelbett
Vom ersten Stock führt eine Holztreppe in die 2. Etage, in der sich ein weiteres Einzelzimmer sowie ein Bad und Stauflächen befinden.

Apartment 2: ca. 55 Quadratmeter
Das zweite Apartment verfügt über einen unabhängigen Zugang über eine überdachte Steintreppe und erstreckt sich vom 1. Stock bis zum 2. Stock..
1. Stock:
Wohnzimmer mit Küche, sichtbaren Holzbalken, Cotto-Boden und Gußeisenem Herd
Abstellraum
2. Etage:
Zimmer mit Holzboden und sichtbaren Holzbalken
Badezimmer mit Dusche und Bidet
kleiner hölzerner Dachboden.
Das Haus befindet sich in einem top Zustand! Die beiden Wohnungen können ohne weitere Probleme zusammengelegt werden.

Weiterhin gehört zu den Einheiten ein 18 Quadratmeter großer Zusatzraum mit eigenem Eingang, der als Werkstatt oder auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Dieser Raum verfügt zusätzlich über ein abgetrenntes Bad.

In dem weitläufigen Bereich befinden sich Obstbäume, ein schön angelegter Gemüsegarten, ein gepflasterter Sitzbereich mit einem 5x5m großen Pavillon sowie Lagermöglichkeiten für Brennholz und eine Wasserstelle.

Möblierung nach Absprache

Objekt

Apartes Anwesen ist zur Sonnenseite ausgelegt und wurde im Rustico Stil im 18. Jahrhundert erbaut.
Das Ergebnis ist ein sich wunderbar in die Landschaft einfügendes Ensemble mit großen hellen Innenräumen und sehr angenehmer Wohnatmosphäre.
Von fast allen Stellen dieses individuellen Anwesens aus kann man die freie Sicht auf die Maremma und über die südtoskanische Landschaft.geniessen.
In der Nähe des Anwesens verläuft der Fluss "Albegna", der im Sommer zum Schwimmen einlädt. Weiterhin biete die Umgebung viele Wander- und Mountainbike Wege. Im Winter können Sie das Skigebiet Monte Amiata in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichen. In ähnlicher Entfernung liegen die Städte Pitigliano, Sovana und Sorano (mit den gleichnamigen Thermen), während in nur 20 Minuten Entfernung die bekannten Thermen von Saturnia auf Sie warten.

Stichworte

Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

58055 Petrricci

Lagebeschreibung

Dieses aparte Anwesen aus dem 18. Jahrhundert im Rustico Stil befindet sich in der Maremma, Nahe der bekannten Therme von Saturnia in der Provinz Grosseto. Angenehm und romantisch, ohne Tourismus mit kleinen Geschäften im Ort.
Località Calizzano - Petricci. In freier schöner Aussichtslage auf ca. 4050 m2 eigenem Land. Der Golfplatz und der kleine Ort Roccalbegna sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Das Anwesen ist in rund 2 Stunden von Rom bzw 2,5 Stunden von Pisa aus und in 1,75 Stunden von Siena aus erreichbar. In gut 45 Minuten kann man das Meer bei Orbetello erreichen. Das Haus selbst liegt ca. 2 km vom Dorf Petricci entfernt, wo alle Einkäufe des täglichen Lebens getätigt werden können.
Petricci liegt in der Maremma und ist ein sehr kleiner Ort in der Toscana..

Eine Geschichte, die an jeder Ecke einatmen und sehen kann. Etruskische und römische Ruinen, Schlösser und mittelalterliche Dörfer, imposante Festungen als Zeuge von fast zwei Jahrhunderten spanischer Herrschaft sind u¨berall in der Maremma.
Die Maremma bietet dem Reisenden rund um 170 km Küste, in einer Reihe von Buchten und Stränden, die voneinander unterscheiden und erstaunlichen naturalistischen Welten enthalten.
Sandstrände, auf denen sich alt spanische Türme aufwerfen, sowie Dünen, Pinienwälder und die mediterrane Macchia verstecken, und noch Kiefernwälder, Grundstücke von uberhängenden Felsen geschützt, archäologische Funde, die aus dem Meer auftauchen,
besiedelte Meeresboden mit einer Fauna, eine der verschiedensten des Tyrrhenischen Meeres.
Das Meer der Maremma ist ein Schatz, ein wahres Paradies für Tierarten. Ein Meer reich an die Farben der Unterwasservegetation, unter den vielfältigen des Mittelmeers. Das Meer ist für langen Strecken von Parks und Meeresschutzgebiete bewahrt. Verantwortungsvolles Reisen und nachhaltiger Tourismus verfolgen hier das selbe Ziel: die Schönheit dieser Orte zu schützen

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