großzügige 4 Zimmer Erdgeschosswohnung in Marmstorf

21077 Hamburg (Marmstorf), Eißendorfer Grenzweg 48
zur Karte
Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche, Dielenboden
1.800 € 
Kaltmiete zzgl. NK
156 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.800 € 
Kaltmiete zzgl. NK
156 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.800 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten 150 €
Warmmiete 2.150 €
Preis/m² 13,78 €
1 Stellplatz 50 €

Kaution

5400 €

Immobilie

Online-ID: 2qzjv4l

Die Wohnung

Terrassenwohnung

frei
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Terrasse
  • Dielenboden, Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • ISDN-Anschluss
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, barrierefrei, Gartenanteil, Haustiere erlaubt
  • Kabelanschluss
  • neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2015

1 Stellplatz

  • Hausmeister

Energie

  • Gas
  • Neubaustandard
  • Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 71,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 22.04.2014 bis 21.04.2024

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung anstehende Wohnung liegt im Erdgeschoss eine 4 Familienhauses. Die Wohnung ist großzügig geschnitten, verfügt über 3 separate Schlaf-/Kinderzimmer, 1 sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ( 67,45 m²) mit Kochinsel und offenen Küchen-Bartresen.Das Wohnzimmer ist durch ein großes Glastürelement vom Flur und den 3 Schlafz-Kinderzimmern getrennt. Vom Flur ist sowohl das große Badezimmer mit Austritt auf die Gartenterrasse als auch zum G-WC. Das Objekt besticht durch große Glaselemete und großzügige Fensterfronten. Das Grundstück ist sehr gut abgeschirmt und uneinsehbar abgepflanzt. zum Objekt gehört eine 2. Terrasse auf der ggfl.s eine zusätzliches .Gartenhaus/Freisitz aufgestellt werden könnte.

Raumaufteilung

Die Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet einer großen Familie ausreichend Platz. Die Mieterstruktur im Haus ist sehr gut. Kinder sind willkommen. Der abgeschlossene Innengartenbereich ist von der Straße aus uneinsehbar und schützt auch kleine kinder sehr gut.

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Lage

Objektanschrift

Eißendorfer Grenzweg 48
21077 Hamburg (Marmstorf)

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Eißendorfer Grenzweg 48 b,/ Ecke Heino-Marx-Weg, 21077 Hamburg, in unmittelbarer , fussläufiger Nähe zum Harburger Stadtpark mit seinem wunderschönen Außenmühlenteich, der zu ausgiebigen Sparziergängen einlädt. Kinderspielplätze und Freizeitangebot inkl. Das Restaurant Leuchtturm ist ebenso fussläufig zu erreichen, wie auch die Sauna- und Schwimmhalle Midsommerland.

Bus- und Bahnanbindung zur Harburger als auch Hamburger Innenstadt sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufmöglichkeiten mit dem Einkaufszentrum Marmstorf am Ernst-Bergeest-Weg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen wie auch die Grundschule Handweg bzw. das Gymnasium Immanuel- Kant in der Straße am Pavillon.

Stadtteilinfos

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