***MEHRFAMILIENHAUS IN BESTLAGE VON HAMBURG WILSTORF***TOP SANIERT***

21077 Hamburg (Wilstorf)
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
1.195.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
385 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
1.195.000 € 
Kaufpreis
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15
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.195.000 €

Käuferprovision

6,25% vom Kaufpreis, bei Abschluß eines Kaufvertrags

Immobilie

Online-ID: 2qz6a47
Referenznummer: 4114 (1/4114)

Die Wohnung

Etagenwohnung

  • Balkon
  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • saniert, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1963

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
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Objektbeschreibung

Erstklassiges Anlageobjekt, immer gut zu vermieten.
Zur Disposition steht ein tolles, modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Garten aus dem Jahre 1963 mit aktuell 4 separaten Wohneinheiten (möglich 6) und Keller in Bestlage und am Fluss gelegen.
Das Haus wurde in der Zeit von 2001-2010 kernsaniert und alle Wohnungen befinden sich in einem tollen, modernen und gepflegten Zustand.
Alle Fenster und Türen, sowie die komplette Elektro- und Sanitärinstallation sind erneuert worden. Geheizt wird das Haus mit einer modernen Junkers Brennwerttherme. Als Trinkwasserspeicher wurde ein Kombispeicher (zur Solarnutzung) verbaut. (Solaranlage noch nicht verbaut).
Fliesenarbeiten und sonstige Handwerksarbeiten genügen den höchsten Ansprüchen. Der Anbau wurde 2008 fertiggestellt. Das Haus verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem. Jede Wohnung ist mit Strom- und Wasserzähler ausgestattet. Waschküche gemeinschaftlich.

1) Wohnung: (durch einen kleinen Umbau, wären 2 zwei Zimmer Wohnungen möglich)
Erdgeschoss: ca. 180qm, 4 Zimmer, 2 Küchen ,1 Duschbad, 1 Wannenbad mit Whirlpool, 2x Flur, 1 Balkon, 1 Dachterrasse (ca. 30qm), 1 Kaminofen
Ausstattung: Dachterrasse; hochwertige NEFF Geräte in der Küche ( Backofen, Grill, intergr. Spülmaschine, Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion, Kaminofen, Speisekammer, Badewanne mit Whirlpool, Bidet, Handtuchtrockner, Einbaustrahler in den Decken

2) Wohnung: (durch einen kleinen Umbau, wären 2 zwei Zimmer Wohnungen möglich)
1. OG ca. 120qm, 5 Zimmer, 1 Duschbad mit Fenster, 1 Vollbad mit Fenster, 2 x Flur,
1 Kellerraum, ca. 300qm Grundstücksanteil, 2 Stellplätze
Ausstattung: Kaminofen, hochwertige Siemens Küche (großer Herd, Spülmaschine, großer Kühlschrank; Balkon an der Küche mit Markise, 2ter Balkon am Schlafzimmer, Duschbad mit Runddusche, Waschmaschinenanschluß und Fenster

3) Wohnung
DG: ca. 85 qm, 4 Zimmer, 1 Wannenbad, 1 Duschbad, 1 Küche,
ca. 200qm Grundstücksanteil, 1 Stellplatz,
Ausstattung: 1 Kaminofen, Laminatfußboden; Vollbad mit Fliesen in Terracottaoptik, Kaminofen; Balkon, Duschbad, Einbauschrank im Flur; Einbauküche

4) Wohnung
Souterrain: Wohnliche Nutzfläche (kein offizieller Wohnraum), begehbar über einen separaten Eingang von außen oder direkt über den Keller, ca. 80qm, z.B. als Büro nutzbar, 1 Wannenbad, 2 Zimmer, 1 Terrasse (ca. 15qm)
Ausstattung: 1 hochwertige, große Küche

Ausstattung

hochwertige Einbauküchen; Vollbäder; Duschbäder; Kaminöfen; Balkone, Terrasse;

Sonstiges

Lassen Sie diese Immobilie gern bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken, da Bilder und Beschreibungen einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen können.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie.
Sie erreichen uns unter Tel. 04108-41 79 70 - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Lage

Objektanschrift

21077 Hamburg (Wilstorf)

Lagebeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Hamburg-Wilstorf. Die ländliche Idylle macht Wilstorf zu einem beliebten Wohngebiet im Bezirk Harburg. Insbesondere Familien genießen das Leben inmitten schöner und weitläufiger Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeitangebot befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Der Harburger Bahnhof ist mit dem Bus in ca. 15 Minuten erreicht von dort erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten so lassen sich ländliche Ruhe und städtischer Trubel optimal miteinander verbinden. Zum Phönixcenter geht man in 15 Minuten. Der Außenmühlenteich mit dem Harburger Statdtpark und dem Schwimmbad MidSommerland sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel & Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zudem besitzt Harburg einen S-Bahnanschluss mit dem man in 10-Minuten-Takt innerhalb von 15 Minuten die Hamburger Innenstadt erreicht. Die Autobahnauffahrt A1 & A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen..

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