Helle 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Tageslicht-Bäder und großem Süd-Balkon in Finkenwerder - courtagefrei!

21129 Hamburg (Finkenwerder)
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provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche
329.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
134,30 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
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Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 329.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2qwrk4k

Die Wohnung

Maisonette

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • Altbau (bis 1945)

Energie

  • Gas
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergiebedarf 123,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Die helle 6-Zimmer-Eigentumswohnung im Maisonette-Stil befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (vier Wohnungen und ein Büro) mit strassenseitiger Jugendstilfassade.

Sie ist mit ca. 134 qm Wohnfläche inklusiv großem Süd-Balkon großzügig geschnitten und verteilt sich auf zwei Etagen. Geschickt angeordnete Einbauschränke in der ersten Etage schaffen neben den abgetrennten Abseiten in der zweiten Etage zusätzlichen Stauraum ohne einzuengen. Durch ihren Schnitt und den beiden schönen Bäder mit viel Tageslicht ist die Wohnung auch ideal für Familien geeignet.

Zu der Eigentumswohnung gehören zusätzlich zwei Kellerräume. Für Fahrräder gibt es außerdem eine überdachte und abschließbare Fahrradgarage.

Die Angabe zur Wohnfläche basiert auf Angabe in der Teilungserklärung.

Parkmöglichkeiten stehen in direkter Umgebung zur Verfügung. Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit in direkter Nähe eine Garage anzumieten.

Praktischerweise befindet sich die nächste Bushaltestelle in direkter Nähe. Die HADAG Fähren können Sie auch zu Fuss in wenigen Gehminuten erreichen.

Ausstattung

Vom eigenen separaten Eingang mit Garderobe gelangen Sie über eine Treppe in die erste Etage. Die Eingangstür wurde vor ca. drei Jahren erneuert.

In der ersten Etage befinden sich neben Wohn-/Esszimmer und Küche noch ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges geschnittenes Badezimmer mit Eckbadewanne. Im gesamten Wohnbereich, im Schlafzimmer und im Flur wurde helles Laminat von Parador verlegt. Die Treppen wurden ebenfalls mit Laminat neu verkleidet.

Die hochwertige helle Einbauküche im Landhausstil mit Granitsteinarbeitsfläche wurde vor ca. vier Jahren neu eingebaut und verbleibt in der Wohnung. Im Zuge des Einbaus wurde in der Küche neben der Elektrik auch der Sicherungskasten erneuert.

Von der Küche gelangen Sie direkt auf den im Stil eines Wintergartens gestalteten ca. 11 qm großen Balkon mit Südausrichtung und herrlichem Blick ins Grüne - ein gemütlicher Sitzplatz nicht nur im Sommer. Damit steht dem Frühstück auf dem Balkon nichts im Wege.

Über den Flur mit praktisch angeordneten Einbauschränken gelangen Sie in die zweite Etage, wo sich das zweite Badezimmer mit Dusche befindet. Neben zwei weiteren Schlafzimmern befindet sich hier noch ein weiterer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird.

Die Dachschrägen sind teilweise als Abseiten bzw. als Einbauschrank abgetrennt und so perfekt, neben dem Keller, als weiterer Stauraum nutzbar.

Verkauf - ohne Courtage!

Der Verkauf erfolgt von privat!
Makleranfragen sind unerwünscht.

Kontakt & Besichtigungstermine

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, teilen Sie uns bitte Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer sowie Ihre Email-Adresse mit. Vielen Dank.

Sie hören umgehend telefonisch von uns und können dann gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Stichworte

Anzahl Balkone: 1

Lage

Objektanschrift

21129 Hamburg (Finkenwerder)

Lagebeschreibung

Finkenwerder, eine ehemalige Elbinsel, gelegen am Südufer der Unterelbe, hat sich seinen ursprünglichen, dörflichen Charakter bewahren können. Dieser außergewöhnliche Stadtteil hat neben Airbus, als größtem Hamburger Arbeitgeber, der Scholle "Finkenwerder Art" und dem Yachthafen noch deutlich mehr zu bieten.

Die Einwohner schätzen die unmittelbare Nähe zum "Alten Land", den "Rüschpark", das Naturschutzgebiet Westerweiden an der Alten Süderelbe und das nette Miteinander innerhalb des Stadtteils. Finkenwerder bietet Familien zahlreiche Kitas, alle Schularten, ein Schwimmbad und schöne Spielplätze, wie beispielsweise den Elbspielplatz am Rüschpark. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Discounter, Supermarkt und Fachhändler zur Verfügung.

Aber auch die Verkehrsanbindung ist ideal, sowohl durch den ÖPVN als auch für den PKW. Für eine perfekte Anbindung an die Hamburger Innenstadt sorgen die Fährlinien 62 und 64 der HADAG, die Sie wahlweise zu den Hamburger Landungsbrücken (Fahrtzeit ca. 30 min), nach Neumühlen/Altona (Fahrtzeit ca. 15 min) oder zum Fähranleger Teufelsbrück an der Elbchaussee (Fahrtzeit ca. 5 min) bringen. Mit dem Bus gelangt man wahlweise nach Altona, Harburg, (Fahrtzeit jeweils ca. 30 min), Neugraben oder Cranz.

Praktischerweise befindet sich die nächste Bushaltestelle in direkter Nähe. Die HADAG Fähren sind zudem auch zu Fuss in wenigen Gehminuten erreichbar.

Mit dem Auto gelangt man zügig zur Anschlussstelle der A7 in Waltershof oder in den ehemaligen Freihafen. In ca. 25 min ist die Hamburger Innenstadt erreicht.

Der Freizeitwert ist für eine Stadtinnenlage immens hoch, es ist viel Grün und damit Ruhe und Erholung vorhanden. Die Naturschutzgebiete Westerweiden und Finkenwerder Süderelbe sind schnell zu erreichen. Ein großer Spielplatz ist in der Nähe der Immobilie, das Bäderland Finkenwerder lockt zum Wellness-Aufenthalt.


Stadtteilinfos

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