6_21 Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in der Hafencity!

20457 Hamburg (Hafencity), Überseeboulevard 6
zur Karte
Balkon, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
1.935 € 
Kaltmiete zzgl. NK
93,36 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.935 € 
Kaltmiete zzgl. NK
93,36 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.935 €
Nebenkosten 255 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 2.190 €

Kaution

5805,00 €

Immobilie

Online-ID: 2qste4b
Referenznummer: 6_21

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort
Geschoss: 6

  • Balkon
  • Parkettboden
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 2010

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2010
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 58,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Ausstattung

Die Mietwohnungen bieten für jegliches Anforderungsprofil gehobenen Wohnkomfort. Insbesondere bestechen die exklusiven Neubauwohnungen durch eine großzügige und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung sowie durch ihre Weitläufigkeit. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Himmelsausrichtungen und je nach Lage innerhalb der Etagen auch über unterschiedliche Belichtungen sowie Sonneneinstrahlungen. Gen Osten bietet sich der Ausblick auf die umliegende, typische Bebauung der historischen Speicherstadt sowie das Maritime Museum und den Magdeburger Hafen. Die Balkone mit einem flexiblem Sonnenschutz aus Holzlammellen sind nach Westen ausgerichtet. Von hier genießen Sie den Blick auf den begrünten und ruhigen Innenhof. Bodentiefe Fensterelemente sorgen in jeglichen Räumlichkeiten für die entsprechende Helligkeit.


Für Sie zur Übersicht:
drei gut proportionierte Zimmer
hochwertige Einbauküchen mit weißen Hochglanzfronten und Markeneinbaugeräten (Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld mit Herd und Backofen, Geschirrspüler, Spüle)
Innenliegende Duschbäder mit Glastrennwänden sowie separate Gäste-WC´s oder Vollbäder, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung
Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss
attraktive und geräumige Balkone mit Holzdeck
Sonnenschutzelemente an den Balkonen mit Westausrichtung, Außenjalousien an den Fensterelementen mit Ostausrichtung
elegante Doussie-Parkettböden
Deckenhöhe von bis zu 3,00 m
Glatte, weiß verputzte Wände und Decken
Gegensprechanlage inkl. Videofunktion und elektrischer Türoffner
Zusätzliche, gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, Kellerraum, Aufzug

Objekt

Am Überseeboulevard verfügt das Sumatrakontor über 86 Wohnungen, die sich auf vier Hauseingänge mit jeweils sechs Etagen aufteilen. Die Wohnungen werden von Straßengeräuschen nicht beeinflusst. Der Eingang zu den Wohnungen erfolgt über einen begrünten und nicht öffentlich zugänglichen Innenhof. Die Erdgeschossflächen sind für die Nutzung durch Einzelhändler und Gastronomen konzipiert und direkt vom autofreien Boulevard zu erreichen.

Für Sie zur Übersicht:
Neubau aus 2010 mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten von modernen Wohn- und Büro- sowie Einzelhandels- und Gastronomieflächen
Verwendung von ökologisch verträglichen und nachhaltigen Baustoffen
reduzierter Primärenergiebedarf durch nachhaltiges Kühl- und Heizkonzept
barrierefreie Aufzüge mit Haltepunkten in jeder Wohnebene
Gebäudeeigene Tiefgarage mit direkten Zugang zum Gebäudeinneren
zwei Dachterrassen im 7. Obergeschoss
begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz
Abstellraum für Kinderwagen im Eingangsbereich

Sonstiges

Mietvertrag: Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr vereinbart. Basis ist eine Indexmiete, die nach zwölf Monaten erstmals angepasst wird.

Stellplatz: Tiefgaragenstellplätze in der Ebene 1 können monatlich für jeweils Euro 125,- separat angemietet werden.

Lage

Objektanschrift

Überseeboulevard 6
20457 Hamburg (Hafencity)

Lagebeschreibung

Die Hafencity ist ein neu entwickelter Stadtteil entlang der Elbe auf dem Gebiet der historischen Speicherstadt, der sich auch über die Grenzen Hamburgs sehr großer Begeisterung erfreut. Als markantestes Baumerkmal ist die im Bau befindliche Elbphilharmonie zu betrachten.

Das Sumatrakontor befindet sich im nördlichen Teil des Überseequartiers. Es zeichnet sich durch eine durchdachte Infrastruktur aus. So ist eine gute Verkehrsanbindung am Überseeboulevard gewährleistet. Zu dem Rathausmarkt und in die Hamburger Innenstadt gelangen Sie in wenigen Gehminuten, auch der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Die nahgelegene U-Bahn U4 hat seit Herbst 2012 ihren Betrieb aufgenommen. Ein großer Supermarkt mit Drogerie und Bäcker befinden sich direkt unterhalb des Gebäudes.

Gegenüber des Kontors befindet sich das alte Hafenamt mit seinem Markt. Darüber hinaus bietet das Quartier diverse Cafes und Restaurants und verschiedene kulturelle Angebote, wie z.B. das Maritime Museum oder das Miniaturwunderland. Nur einen Steinwurf weit entfernt wurde das Hamburg Cruise Center eröffnet.

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