HH-Hummelsbüttel: freistehendes EFH in ruh. Lage nähe Alsterlauf (auf Zeit) zu vermieten

22339 Hamburg (Hummelsbüttel)
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Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
2.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
185 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
712 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
185 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
712 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 2.500 €
Nebenkosten 208 €
Heizkosten
extern abgerechnet

Kaution

5800 €

Immobilie

Online-ID: 2qjeu44
Referenznummer: Hummel

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2000
frei
Geschosse: 3

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Einbauküche, offene Küche
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • Sauna
  • gehoben, gepflegt

2 Stellplätze: Carport, Duplex

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 156,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 01.11.2017 bis 30.10.2027

Objektbeschreibung

Das zu vermietende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m² und einer Nutzfläche (voll unterkellert) von ca. 85 m².
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich
(ca. 54 m², mit offenem Kamin), mit angrenzender offener Einbauküche (9,82 m²). Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Vom Eingangsbereich (8,32 m²) des Hauses gelangt man zur Garderobe (1,62 m²) und dem Gäste-Wc (2,10 m²), ebenso wie zum Schlafzimmer (16,91 m², auch hier: Ausgang zur Terrasse). Das Schlafzimmer im EG verfügt über ein Bad en Suite mit Duschbad (8,33 m²) und ein Ankleidezimmer (4,31 m²).
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer (24,16 m², 19,47 m² und 8,22 m²) und ein Badezimmer (8,32 m²). Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, ein Duschbad und einem kleinen begehbaren Schrank.
Das vollunterkellerte Untergeschoss besteht aus einem Heiz- und Lagerraum
(30,11 m²), einem Hauswirtschaftsraum (10,21 m²) und einem Fitness/Hobby- und Wellnessraum (31,98 m²). In diesem Raum befindet sich eine Dampfsauna und eine ebenerdige Dusche. Das Untergeschoss ist komplett beheizt und weist eine angenehme Deckenhöhe von 2,40 m aus.
Das Haus liegt sehr ruhig in zweiter Reihe. Direkt am Haus befindet sich ein Carport mit Platz für 2 Pkws. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die nicht einsehbare Terrasse und ein kleiner, pflegeleichter Garten.

Ausstattung

EG:
offene Einbauküche,
Fußbodenheizung,
offener Kamin im Wohnzimmer
Sicherheitsglas
elektrische Rollos
Deckenspots

OG:
antistatischer Teppichboden,
Fußbodenerwärmung im Badezimmer
begehbarer Schrank im Badezimmer
Dusch- und Vollbad
elektrische Rollos
Deckenspots

UG:
Fliesenboden,
Hauswirtschaftsraum,
Dampfsauna,
Dusche,
voll beheizt

Sonstiges

WICHTIG: Das Haus ist zeitlich befristet zu vermieten. Die Mietdauer beträgt je nach Absprache mit dem Vermieter 3-4 Jahre.

Die Nebenkosten beinhalten lediglich die Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Schornsteinfegerkosten und Stadtreinigung (Müll). Verbrauchskosten, wie Heizung (Gas), Wasser/Abwasser und Strom werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.

Besichtigung

Melden Sie sich gerne bei uns telefonisch oder per Email, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Vorab haben Sie die Möglichkeit einen virtuellen 360-Grad-Rundgang unter folgendem Link zu machen: https://ogulo.de/11351/k4v3t1G9

Lage

Objektanschrift

22339 Hamburg (Hummelsbüttel)

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel. Das zu vermietende Haus befindet sich nahe der Alsterläufe und lädt somit zu Spaziergängen durch Parks, Spielplätzen, Hundewiesen direkt an der Alster ein. Die Landhausvilla liegt in zweiter Reihe einer ruhigen Strasse mit ausschließlich Einfamilienhäusern. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindertagesstätten, Sport- und Freizeitaktivitäten (beispielsweise der Uhlenhorster Hockey Club) liegen unweit des Hauses. Ebenso das beliebte Alstertal Einkaufszentrum mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und dem Meridien Fitness-Zentrum. Den Hamburger Flughafen erreicht man innerhalb von 15 Minuten, die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 10 km. Bushaltestellen (mit guten Anschlussverbindungen) sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen

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