3 Zi. Endetage mit großer Dachterrasse

22761 Hamburg (Bahrenfeld)
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Personenaufzug, Dielenboden, Zentralheizung
589.300 € 
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98,10 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Kaufpreis
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3
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 589.300 €

Käuferprovision

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Lüthen & Co. Immobilien GmbH zu zahlen.

Immobilie

Online-ID: 2QGKC4B
Referenznummer: P-16

Die Wohnung

frei ab 2019
Geschoss: 3

  • Dachgeschoss

  • Dielenboden, Holzdielen, Parkettboden
  • Bad mit Dusche

Wohnanlage

Baujahr 2018

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 39,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 29.05.2018

Objektbeschreibung

Mitten in Hamburgs westlichem Stadtteil Bahrenfeld, entsteht PATIO: ein Neubauprojekt bestehend aus 18 modernen Eigentumswohnungen, die Ihnen genau die richtige Balance zwischen Großstadtleben und Rückzugsort bieten. Legen Sie die Füße auf Ihrer eigenen Terrasse hoch oder genießen Sie den Ausblick über den Dächern von Bahrenfeld – mit PATIO können Sie Ihren Wohntraum in bester Lage Wirklichkeit werden lassen. Also worauf noch warten?

Ausstattung

Mit durchdachten Grundrissen zwischen ein und vier Zimmern bieten die Eigentumswohnungen jedem genug Platz, seine Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse zu verwirklichen. Zum Beispiel mit einer Dachterrasse, einem Balkon oder einer ebenerdigen Terrasse. Ganz gleich, wie Sie sich entscheiden, alle Wohnungen sind standardmäßig mit Eichenparkett und einer modernen Fußbodenheizung sowie einer Gegensprechanalage ausgestattet. Die Raumhöhen von ca. 2,60 m und die bodentiefen, dreifach isolierverglasten Fenster schaffen ein luftiges Raumgefühl und angenehmes Wohlfühlklima. Zusätzlich sorgt der kleine Abstellraum dafür, dass der neuen Wohnlichkeit nichts mehr im Wege steht.

Die Highlights im Überblick:

•Eichenparkett
•3-fach isolierte Fenster
•Abstellraum in der Wohnung
•Vollbad/Duschbad/Gäste-WC
•Großzügige Terrassen/Balkone/Dachterrassen
•Fußbodenheizung
•Tiefgarage optional
•Fahrstuhl

Sonstiges

Angaben nach EnEV 2014: Energiebedarfsausweis nach EnEV noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.
Courtage: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notariatsgebühren, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Lüthen & Co. Immobilien GmbH zu zahlen.

Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf behördlichen Auflagen beruhen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Möblierungen, Einbauschränke, Küchen und sonstige Einrichtungsgegenstände dienen lediglich als beispielhafte Gestaltungsvorschläge und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Ein Anspruch auf Leistungen, die nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit. Zahlung des Kaufpreises nach Makler- und Bauträgerverordnung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergehende Informationen zu Eigentümer und Objekt erhalten Sie von uns gern auf Nachfrage. Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung mit uns erfolgen. Des Weiteren gelten unsere AGB.

Lage

Objektanschrift

22761 Hamburg (Bahrenfeld)

Lagebeschreibung

PATIO liegt in einem ruhigen und grünen Innenhof, zentral in Bahrenfeld. Von hier aus ist fast alles nur wenige Gehminuten entfernt. Naturliebhaber freuen sich über den Bonnepark, den Lutherpark und den Altonaer Volkspark, die sie getrost als ihre Vorgärten bezeichnen können. Eine Kletterhalle mit Yoga-Studio, unterschiedliche Laufrouten und ein Health- und Fitnessclub bieten zahllose Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen und neue Kraft zu tanken. Wer es lieber ein bisschen ruhiger und trotzdem actionreich angehen lassen möchte, für den empfiehlt sich ein Besuch auf der nahe gelegenen Trabrennbahn Bahrenfeld oder im Volksparkstadion. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kleine Cafés, Bars und kulinarische Highlights wie der Off Club von Tim Mälzer wollen entdeckt werden. Falls es wirklich mal ein bisschen weiter raus gehen soll, sind dank der S-Bahnhöfe Diebsteich und Bahrenfeld, des Altonaer Bahnhofs und der Autobahn A7 die City, das Umland und der Flughafen perfekt zu erreichen. Somit haben es auch Ihre Freunde, Verwandten und Gäste nie weit zu Ihnen.

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