Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Sylt-Feeling

22399 Hamburg / Poppenbüttel (Hummelsbüttel)
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Terrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
1.400.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
240 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.400.000 €
Hausgeld 725 €
2 Stellplätze, je 30.000 €

Käuferprovision

6,25% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qfsy4n
Referenznummer: KHH225

Die Wohnung

  • Erdgeschoss

  • Terrasse
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2010

2 Stellplätze

  • Personenaufzug

Energie

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2010
Endenergiebedarf 33,59 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 22.07.2019

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Ausstattung

* Deckenhöhe von 2,70/2,80m

* Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen

* Großformatige Fliesen / Feinsteinzeug

* Hamburger Fußleisten

* Stuckleisten im Wohnraum mit indirekter Beleuchtung

* Gaggenau-Küche mit Granit und Geräten u.a. Miele

* Elektrische Rolläden

* B&O Soundsystem im Flur und den Bädern

* Gira-System für Schalter, Steckdosen und Türöffnung

* Haussicherheit (Alarmanlage, Eingangskamera, abschließbare Fenster)

* Klimatisierung im Schlafzimmer

* Sauna von Klafs

* Bangkirai-Terrasse ca. 40 qm

* Markisen mit ausfahrbarem Volant (Sichtschutz)

* Sondernutzungsrecht Gartenteil

Objekt

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung vereint diverse Wohnträume und das in besonders exklusiver Qualität und Ausstattung.

Angefangen mit dem Zuschnitt der Räumlichkeiten, der sowohl für anspruchsvolle Paare als auch für die kleine Familie geradezu perfekt ist. Der großzügige Schlafbereich mit separater Ankleide sowie das Wellnessbad en Suite mit eingebauter Sauna lässt keinerlei Wünsche offen. Für eine besondere Gemütlichkeit steht auch im Schlafzimmer ein Kamin bereit.

Die vom schönen großzügigen Flur zugänglichen weiteren zwei Schlafzimmer sowie das Gäste-Duschbad bieten für Kinder, Arbeit oder Gäste verschiedenste Möglichkeiten.

Das Herzstück dieser Wohnung bildet der lichtdurchflutete große Wohnraum, der mit einer exklusiven offenen Küche samt Kochinsel und vielen Besonderheiten ansprechend gestaltet ist und der Gastlichkeit mit Familie oder Freunden keine Grenzen setzt. Ein Kamin in Mitten des Wohnbereichs sorgt für viel Behaglichkeit und eine harmonische Raumtrennung.

Die großzügigen Fensterfronten lassen die Sonne herein, bieten einen traumhaften Blick in den idyllischen Garten sowie Zugang zur wunderschön angelegten Terrasse mit vielfältigen Sitzmöglichkeiten und toller Bepflanzung. Mitten in Hamburg kommt hier ein absolutes Sylt-Feeling auf!

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum sowie zwei Tiefgaragen-Plätze.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Lage

Objektanschrift

22399 Hamburg / Poppenbüttel (Hummelsbüttel)

Lagebeschreibung

Diese besonders hochwertige Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Poppenbüttel. Mitten durch den beliebten und grünen Stadtteil im Nordosten Hamburgs fließt die Alster. Das herrliche Ufer bietet den über 56 Kilometer langen Alsterwanderweg. Von hier aus lässt sich der Norden wunderbar mit dem Fahrrad, dem Kanu oder zu Fuß erkunden. Das idyllische Gebiet mit Wäldern, Parks und Mooren lädt auf vielfältige Weise zur Erholung ein und hält zahlreiche Freizeitangebote bereit. Auf der Bühne der Burg Henneberg gibt es regelmäßig Theaterstücke zu sehen. Poppenbüttel bietet zudem viele Restaurants und Geschäfte - besondere Beliebtheit genießt das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen über 160 Geschäften. Auch die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die S-Bahn ab Bahnhof Poppenbüttel bestens gegeben. Kitas und diverse Schulformen runden das Angebot für junge Familien ab. Kurzum: Poppenbüttel bietet für Jung und Alt jede Menge Wohn- und Lebensqualität.

Stadtteilinfos

Hamburg / Poppenbüttel (Hummelsbüttel)

(3,5)
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