Idyllisches Baugrundstück in Sackgassenlage 5 Minuten vom Blankeneser Markt

22587 Hamburg (Sülldorf)
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548,50 m²
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Preise

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Immobilie

Online-ID: 2qb6y4q

Das Grundstück

  • Nachbarschaft (§34 BauGB)

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Grundstück befindet sich im südlichen Teil des beliebten Stadtteils Hamburg Sülldorf, unmittelbar an der Grenze zu Blankenese. Diese Liegenschaft hat eine Größe von ca. 1.097 m² und ist mit einem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebaut.

Das großzügige und vielfältige Grundstück bietet die Möglichkeit einer realen Teilung, wodurch 2 attraktive Einzelhäuser entstehen können.

Nach Teilung, haben die jeweiligen Grundstücke eine Breite von ca. 12 m und eine Grundstückstiefe von ca. 46 m. Das Baurecht ist definiert durch die Nachbarschaftsbebauung nach §34. Es sollten bis zu zwei Vollgeschosse bei einer GRZ von 0,2 realisiert werden können. So besteht die Möglichkeit auf diesem schönen Grundstück ein Einfamilienhaus zu errichten, bei dem sich eine Wohnfläche von bis zu ca. 175 m² realisieren lassen sollte.

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse das ausführliche Exposé zum Grundstück zu.

Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Lage

Objektanschrift

22587 Hamburg (Sülldorf)

Lagebeschreibung

Das idyllische Grundstück liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Villensiedlung im südlichen Teil des Stadtteils Hamburg Sülldorf, unmittelbar an der Grenze zu Blankenese. Das Wohngebiet ist gekennzeichnet durch Einzel- und Doppelhausvillen. Das Grundstück befindet sich in einer Sackgassenstraße, weswegen diese ausschließlich von Anwohnern befahren wird. Durch die Nähe zum Friedhof Blankenese und die kaum befahrene Straße entsteht eine unglaubliche Ruhe auf diesem Grundstück.

Es befinden sich diverse Schulen und Kitas in unmittelbarer Umgebung. Der Blankeneser Markt ist in 5 Minuten mit dem Auto, oder mit einem entspannten Spaziergang zu Fuß zu erreichen. Dort finden Sie sowohl sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants zum ausgehen, als auch exquisite Einkaufsmöglichkeiten.

Der Standort bietet einen sehr guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine optimale Anbindung an die Bundesstraße 431. Das vielfältige Angebot von Freizeitaktivitäten erstreckt sich von Sport- und Tennisvereinen, über Golf- und Hockeyclubs bis zu einer Reitschule, welche die Möglichkeit bietet in kurzer Entfernung Ausritte zu genießen.

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