Sehr schöne Erdgeschoss- Architekten- Wohnung In kleiner Wohnanlage mit Terrasse und Gartenanteil

21244 Buchholz in der Nordheide
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Terrasse, Garten, Einbauküche
1.150 € 
Kaltmiete zzgl. NK
105,42 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.150 € 
Kaltmiete zzgl. NK
105,42 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.150 €
Nebenkosten 176 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.326 €

Kaution

2.300,00 €

Immobilie

Online-ID: 2q9gg4n
Referenznummer: JS-862

Die Wohnung

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2017

1 Stellplatz

Energie

  • Pellets
  • Fußbodenheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger PELLET
Endenergiebedarf 76,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 12.11.2026

Preisinformation

1 Stellplatz

Ausstattung

- Pellettheizwerk
- Fußbodenheizung
- Purline Biobodenbelag
- 3-fach-Verglasung
- Süd-West-Terrasse, teilüberdacht
- Einbauküche
- komfort. Vollbad
- Gäste-WC mit Duschbad
- Ankleide sep. neben Schlafzimmer
- Bad on sweet
- HWR mit WAMA-Anschluss
- auf Wunsch Gartenteil für freie Nutzung

Objekt

Ein herrlicher Ort zum Entspannen. Ruhig und grün gelegen und doch nicht weit vom Stadtzentrum Buchholz entfernt. Hier ist es dem Architekten und dem Bauherrn sehr gut gelungen modernen Wohnkomfort in eine Architektur einzubringen, die sich wunderbar in die grüne Grundstückslage hinein fügt.
Die hier in 2017 neu geschaffene sehr ansprechende kleine Wohnanlage umfasst insgesamt nur 4 Wohneinheiten - alle in unterschiedlicher Größe. Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. Auf jeder Ebene, sind die Wohnungen zueinander aber versetzt angeordnet nur verbunden durch das gemeinsame Treppenhaus. So hat jede Terrasse bzw. jede Loggia eine freie Süd-West-Ausrichtung. Die manchmal langen Wege zu einem Abstellraum im Keller bleiben einem erfreulicherweise dadurch erspart, dass auf jeder Wohnebene bzw. in der Wohnung selbst entsprechender Platz geschaffen worden ist. Für Fahrräder und Autos sind auf dem Grundstück entsprechende Einstell-, bzw. Abstellmöglichkeiten vorhanden. Und wer gern seinen Freiraum auf der Terrasse, oder auf der Loggia um ein Stückchen Garten erweitern möchte, der findet hier seinen eigenen grünen Platz an der frischen Luft für die freie Gestaltung.
Die hier angebotene 3 Zimmer-Neubau-Wohnung liegt im Erdgeschoss - verfügt über eine Terrasse mit Blick in den Garten. Die Küche ist zum Wohnbereich hin nur durch ca. halbhohe Wandelemente auf sehr vorteilhafte Weise getrennt angeordnet worden. So bleibt sie als sog. offene Küche doch auf angenehme Weise etwas vom übrigen Wohnbereich optisch getrennt. Als Bad steht ein komfortables Duschbad und für das Kochvergnügen eine moderne, sehr gut ausgestattete Einbauküche zur Verfügung. Ein Ankleidezimmer und ein HWR sowie Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer runden das tolle Wohnraumangebot ab.

Sonstiges

- kleine individuellle Wohnanlage
- niedrige Energiekosten
- Architektenhaus
- Gartennutzung

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 2.00, nur Nichtraucher

Lage

Objektanschrift

21244 Buchholz in der Nordheide

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt an einer grünen Umgebung mit einer Wohnbebauung auf überwiegend großzügig geschnittenen Grundstücken.
Buchholz bietet vor den Toren der Großstadt Hamburg eine hohe Wohnqualität. Die Stadt bietet eine hervorragenden Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, dem Kultur- und Veranstaltungszentrum Empore im attraktiven Stadtkern sowie einer optimalen schulischen Versorgung in Form zweier großer Schulzentren, dem Krankenhaus, vielfältigen Facharztpraxen und Apotheken für die gesundheitliche Fürsorge. Die Nähe zur A 1, A 7 und zur B 75 ermöglicht eine Anbindung mit dem PKW an die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten. Mit dem Zug ist die Hamburger Innenstadt in ca. 23 Minuten erreicht.

Informationen zu diesem Ort

Buchholz in der Nordheide

(4,4)
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