Erstbezug nach Sanierung! Super Lage! (Studenten-) WG geeignet

21107 Hamburg (Wilhelmsburg), Vogelhüttendeich 51
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Balkon, Kelleranteil, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, frei, WG geeignet
592,44 € 
Kaltmiete zzgl. NK
49,37 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 592,44 €
Nebenkosten 90 €
Heizkosten 100 €
Warmmiete 782,44 €

Kaution

1.777,32 €

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2n4nw4x
Referenznummer: 1028.022.04

Die Wohnung

frei
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Laminat
  • Kunststofffenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil, WG-geeignet
  • Kabelanschluss
  • saniert

Wohnanlage

Baujahr 1900

  • Hausmeister

Dokumente

Energie

  • Blockheizkraftwerk
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Endenergiebedarf 100,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 24.09.2009 bis 24.09.2019

Objekt

Dieses historische Baudenkmal wurde 2011-2013 aufwendig saniert und energetisch modernisiert. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Erneuerung der Fenster
- Einbau eines Blockheizkraftwerkes für Heizung und Warmwasser
- Dämmung der Rückfassade, des Kellers und des Daches
- Anbau von Balkonen
- Erneuerung der Hauselektrik u.v.m.

Aussattung

!!! Erstbezug nach Sanierung !!!

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer neuen Einbauküche, die ausreichend Platz für Ihren Kühlschrank, Spül- und/oder Waschmaschine bietet sowie einem modernisierten weißen Duschbad und einem großen Balkon, mit Blick auf den Innenhof.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Badezimmer: 1
Bundesland: Hamburg
4 Etagen

Sonstiges

Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen: alle 2 Jahre 5% Erhöhung!
Ein Jahr Kündigungsausschluss!
Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen!
Um einen Besichtigungstermin zu erhalten, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus!

Lage

Objektanschrift

Vogelhüttendeich 51
21107 Hamburg (Wilhelmsburg)

Lagebeschreibung

Die im 1. OG gelegene Wohnung befindet sich in Alt-Wilhemsburg - direkt gegenüber dem Stübenplatz.
Regelmäßiger Wochenmarkt (Mittwoch und Samstags von 07:00-13:00), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Technische Universität Hamburg-Harburg etc. sind rasch zu erreichen.
Die Nähe zur Elbe macht dieses Wohngebiet besonders reizvoll.

Verkehrsanbindung:
Die Bushaltestelle liegt direkt vor und gegenüber dem Haus (Linie 156). Den Bahnhof Veddel erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten Fahrzeit. Von dort fahren die S-Bahnen S3 und S31. In weiteren 10 Minuten landen Sie am Hamburger Hauptbahnhof. Die drei Linien der HADAG Hafenfähren bedienen verschiedene Anlegestellen.

Veranstaltungen:
Alljährlich im Juni findet im Norden von Wilhelmsburg das Spreehafenfest statt.
Ende August feiert man gelassen im Reiherstiegviertel das Fährstraßenfest. Open-Air Festivals, wie das Elbinsel- oder Dockville-Festival werden ebenfalls regelmäßig veranstaltet.

Stadtteilinfos

Hamburg (Wilhelmsburg)

(3,3)
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