Exklusive 4-Zimmer Neubau-Maisonettwohnung am Hang

21073 Hamburg (Eißendorf), Hoppenstedtstr. 65
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Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
1.560 € 
Kaltmiete zzgl. NK
116,37 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Kaltmiete zzgl. NK
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Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.560 €
Nebenkosten 80 €
Heizkosten 50 €
Warmmiete 1.690 €
1 Stellplatz 50 €

Kaution

4712,97 €

Immobilie

Online-ID: 2n4ng42
Referenznummer: HoppenstedtMiete

Die Wohnung

Maisonette

frei ab August 2019
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss, Souterrain

  • Garten, Terrasse
  • Laminat
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz: Carport

Energie

  • Gas
  • KfW 55
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Objektbeschreibung

Das einzigartige Grundstück in der Hoppenstedtstraße liegt südlich der Elbe und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzten und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Besonders hervorzuheben ist – neben der unmittelbaren Nähe zur Nahversorgung und ÖPVN – auch die Nähe zu diversen Einrichtungen, wie Alten- und Pflegeheime, Fachkrankenhäuser sowie Bildungseinrichtungen, wie TUHH sowie Schulen. Verschiedene Buslinien sind fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen. Von hier aus brauchen Sie ca. 10 Minuten bis in die Harburger Innenstadt und ca. 30 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof.
Durch die gute Anbindung zur Autobahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in 25 Minuten.
 
Der attraktiv gelegene Stadtteil Eißendorf - der zur Hälfte aus Wald besteht - bietet seinen rund 25.000 Einwohnern eine Vielzahl an Freizeitangeboten für die Abwechslung im Alltag. Das angrenzende Göhlbachtal bietet eine schöne Location für ausgiebige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Vor allem im Winter laden die Harburger Berge zum Rodeln und Skifahren ein.

Raumaufteilung

Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss - Eingangsgeschoss - befinden sich die Schlafräumlichkeiten als Kinderzimmer und Schlafzimmer. Für die Bequemlichkeit ist in dieser Etage ebenfalls ein WC integriert. Die Gemeinschaftsräume befinden sich im unteren Souterain-Geschoss. Hier ist die Küche, das Ess- und Wohnzimmer unter gebracht und ermöglicht durch seine effiziente Raumaufteilung ein besonderes Wohlgefühl.

Besichtigungstermine

nach Absprache..

Lage

Objektanschrift

Hoppenstedtstr. 65
21073 Hamburg (Eißendorf)

Lagebeschreibung

Mit unserem Bauvorhaben in Hamburg Harburg-Eißendorf eröffnen sich mit voraussichtlicher Fertigstellung zum 1. Quartal 2019 moderne und höchstattraktive Wohnungen in zentraler Lage südlich der Elbe in Hamburg.
Das auf einem traumhaften Hanggrundstück vorgesehene Projekt umfasst sechs abgeschlossene Wohnungen mit rund 682qm Gesamtwohnfläche. Vier Wohneinheiten verteilen sich im Maisonettenstil auf Erdgeschoss und Souterrain. Weitere zwei Wohneinheiten sind als Penthaus-Wohnungen im Staffelgeschoss vorgesehen.
Die Grundrisse des energieeffizienten KfW55-Neubaus, welcher über eine Erdgas- sowie Solaranlage verfügt, reichen von geräumigen 2-Zimmer-Wohnungen mit rund 94qm bis hin zu vielseitigen 4-Zimmer-Wohnungen mit rund 123qm Wohnfläche. Dabei sind die Wohneinheiten für unsere Nutzer so gestaltet, dass durch die Effizienz den Bedürfnissen einer einwandfreien Nutzung nichts obliegt.
Neben der starken Zentralität bietet das Projekt sowohl eine hohe Zufriedenheit als auch eine hohe Mobilität: ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung, traumhaftes Hanggrundstück in exzellenter Lage mit starker Erholungsatmosphäre.
PKW-Stellplätze sind als Carports auf dem Grundstück vorgesehen, so dass das Zuhause nach einem langen Tag nach wenigen Schritten erreicht ist. Es sind kleine Details, die Wohnraum zu Wohlraum umwandeln und Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission!

Ausblick:
  • Fernblick

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Hamburg (Eißendorf)

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