Modern Yard

Ruhrstraße 20, 22761 Hamburg (Bahrenfeld)
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Projektdaten

Wohnflächen: ca. 53,00 - 145,00 m²
Zimmer: 2-4
Geschosse: 3

Projektanschrift

Ruhrstraße 20
22761 Hamburg
(Bahrenfeld)
Deutschland
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Projektbeschreibung

Allgemeines

Mit viel Liebe zum Detail hat ein Hamburger Architekturbüro ein zeitgemäßes Mehrfamilienhaus geplant, das auf sympathische Art im Erdgeschoss Wohn- und Arbeitswelten zusammenführt. Hell, freundlich, klar, puristisch und modern sind die Attribute, die beim Anblick des Hauses in den Sinn kommen und so manchen Besucher verzaubern.

Auf einem ca. 1.440 m² großen Grundstück mit Hoflage entsteht ein ansprechendes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus plus Staffelgeschoss mit Büro- und Atelierflächen für eigene Ideen im Erdgeschoss.

Insgesamt sind 17 elegante Eigentumswohnungen sowie 4 Gewerbelofts vorgesehen, davon 3 Wohnungen im oberen Staffelgeschoss – angelegt als attraktive Penthouse-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Geschoss befinden sich 2-Zimmer-, 3-Zimmer- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 53 bis ca. 145 m². Der Baumbestand im Hof lädt zum Verweilen ein.

Lagebeschreibung

Grün und urban

Bahrenfeld, einer der grünsten Stadtteile Hamburgs, ist ein „Stadtteil auf dem Sprung“. Das schrieb das Hamburger Abendblatt in seiner Stadtteilserie und fuhr fort: „In den vergangenen Jahren sind alte Industrieanlagen und Kasernen in schicke Wohn- und Gewerbeparks umgewandelt worden, der Phoenixhof zwischen Schützen- und Ruhrstraße zum Beispiel, das Westend Village an der Theodorstraße oder auch das Gelände der Altonaer Gasanstalt. Innovative Unternehmen haben sich angesiedelt.“

Mitten im Leben

Die Attraktivität wird sich noch erhöhen, wenn der „Deckel“ über die Autobahn fertig ist und wenn 2023 der neue Fernbahnhof an der heutigen Station Diebsteich als Ersatz für den Bahnhof Altona in Betrieb geht. Und voraussichtlich steht ab 2020 die neue S-Bahn-Station „Ottensen“ der Linien S 1 und S 11 zur Verfügung. Damit sind es künftig nur rund 400 Meter bis zur S-Bahn.

Für den kurzen Weg ins quirlige Ottensen benötigt man zu Fuß gerade mal 10 Minuten. Oder doch lieber ausspannen? Das lässt sich in Bahrenfeld bestens machen, z.B. im Volkspark, mit 205 Hektar Hamburgs größter öffentlicher Park. Die modernen Arenen und das dortige Volksparkstadion ergänzen das Freizeitangebot und machen Bahrenfeld zum Event-Stadtteil Nummer Eins.

Ausstattung

Die markantesten Merkmale des Gebäudes sind die freundlich hellen Räume mit ihren überdurchschnittlichen Raumhöhen, bodentiefen Fenster und breiten Balkontüren, sowie die leicht zurückliegenden großzügigen Balkone im Loggien-Stil, die eine sehr private Atmosphäre schaffen.

Der äußere Eindruck setzt sich innen fort. Solide, zeitgemäße Ausstattungen in allen Räumen – und das in drei frei wählbaren Gestaltungsserien, deren Produkte beliebig kombiniert werden können. Ob feine Badausstattungen oder Landhausdielenparkett, Handtuchheizkörper mit elektrischer Heizpatrone gehören zur Basisausstattung. Ein weiteres hochwertiges Ausstattungsmerkmal sind die wartungsfreien Aluminium- Fenster gemäß Ausstattungskatalog.

Der Fahrradabstellraum im Untergeschoss ist mit insgesamt 44 Plätzen sehr großzügig bemessen. Aber auch die Tiefgarage ist benutzerfreundlich geplant. So stehen 14 Einzelstellplätze zur Verfügung und eine beheizte Rampe sorgt im Winter für eine schnee- und eisfreie Zufahrt.

Angebote des Projektes

Modern Yard - Bahrenfeld's schönste Hoflage
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 131,80 m²
Kaufpreis: 739.500 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Modern Yard - mit Liebe zum Detail
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 95,35 m²
Kaufpreis: 508.500 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Modern Yard - Sonnendeck in Hoflage
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4,5
Wohnfläche:ca. 145,82 m²
Kaufpreis: 879.500 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Modern Yard - BE A PART
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 131,80 m²
Kaufpreis: 704.500 EUR
Ausstattung
zum Exposé

Bildbeispiel

 
  • Südansicht
    Bild 1/10: Südansicht
  • Ansicht der Zufahrt nachts
    Bild 2/10: Ansicht der Zufahrt nachts
  • Ansicht Eingang
    Bild 3/10: Ansicht Eingang
  • Ansicht Dachterrasse
    Bild 4/10: Ansicht Dachterrasse
  • Tag Nacht Ansicht
    Bild 5/10: Tag Nacht Ansicht
  • Südansicht tagsüber
    Bild 6/10: Südansicht tagsüber
  • Terrassen-Ansicht EG
    Bild 7/10: Terrassen-Ansicht EG
  • Ansicht der Zufahrt tagsüber
    Bild 8/10: Ansicht der Zufahrt tagsüber
  • Grundriss
    Bild 9/10: Grundriss
  • TKI
    Bild 10/10: TKI
 
 

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