Lemsahl Living

Spechthain 22, 22397 Hamburg (Lemsahl-Mellingstedt)
Gartenansicht lemsahl living_Zeile 1-6_ Lageplan Gesamt gestaltet Wohnen Mehrfamilienhaus Straßenansicht Terrasse Gartenansicht

Projektdaten

Projektanschrift

Spechthain 22
22397 Hamburg
(Lemsahl-Mellingstedt)
Deutschland
Umzugsunternehmen finden
Umgebungsinfos anzeigen

Projektbeschreibung

Allgemeines

Ein spannender Wohnmix aus Reihen-, Doppel-, Mehr- und Einfamilienhäusern macht Lemsahl Living zu einem lebendigen und bunten Lebensraum. Vor allem für junge Familien ist dieses neue Quartier, mit einer Kindertagesstätte direkt im Wohngebiet, der optimale Ort zum Leben und Genießen.

Das Bauvorhaben umfasst ein Mehrfamilienhaus bestehend aus 6 Eigentumswohnungen inmitten einer ruhigen, idyllischen begrünten Umgebung. Genießen Sie die Verbindung aus Wohnambiente und Naturnähe in Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnungen zeichnen sich durch angenehme Raumhöhen, moderne Grundrisslösungen, offene Wohn-/Essbereiche und großzügige Balkon- und Terrassenflächen aus. Der Aufzug sorgt für einen angenehmen Aufstieg von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnetage. Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

- KfW-Effizienzhaus 55 (gemäß EnEV 2014)
- Fenstergriffe in EG-Wohnungen sind abschließbar
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Tiefgarage

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2018 geplant!

Der Kaufpreis für einen Tiefgaragen-Stellplatz beträgt € 25.000,-.

Käufercourtage: 3 % inkl. MwSt.

Angaben nach EnEV: Bedarfsausweis, Baujahr 2016, Pelletheizung, 59,4 kWh/(m²a), B

In den großzügig geschnittenen Reihenhäusern des Typs 1, mit offenen Küchen-/Wohn-/Essbereichen und großen Fensterfronten zum eigenen Garten, werden ganz persönliche Wohnträume wahr. In der Fassadengestaltung wechseln sich dekorativer Klinker und moderner Putz ab. Holzpaneele in den Eingangsbereichen setzen moderne Akzente.

Die Kaufpreise verstehen sich inklusive eines Pkw-Stellplatzes in der Carport-Anlage.

Der Reihenhaustyp 2 überzeugt seine neuen Bewohner durch großzügige Wohnbereiche und teilweise separate Küchen. Die anthrazitfarbenen Fenster verleihen den Reihenhäusern eine moderne Optik. Direkt vor der Haustür befindet sich der eigene Parkplatz mit optionalem Carport, der für einen besonderen Wohnkomfort durch kurze Wege sorgt.

Die Kaufpreise verstehen sich inklusive eines Pkw-Außenstellplatzes vor dem Haus.
Es besteht die Möglichkeit zusätzlich ein Carport für € 9.000,- zu erwerben.

- KfW-55 Standard
- abschließbare Fenstergriffe in den Erdgeschossräumen
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- sonnige Terrassen mit eigenen Gärten
- Carportanlagen (z.T. optional)

Die Fertigstellung ist für Anfang 2019 geplant!

Angaben nach EnEV: Bedarfsausweis, Baujahr 2016, Energiekennwert: 16,0, 17,4, 22,1, 22,2, 24,4, 26,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: A+

Käufercourtage: 4 % inkl. MwSt.

Die Courtage versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Weitere Informationen unter: www.lemsahl-living.de
E-Mail-Adresse: neubau@grossmann-berger.de

Lagebeschreibung

Idyllische Moorlandschaften und viel Grün
Der Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt liegt ganz im Norden der Hansestadt an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Er besticht durch den ländlichen Charme und die dörfliche Idylle und ist daher sehr attraktiv für Naturliebhaber. Der nahe Alsterwanderweg, die Naturschutzgebiete Wittmoor und Rodenbeker Quellental laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in dem nahe gelegenen Golfclub beim Steigenberger Hotel Treudelberg. Auch das renommierte Fischrestaurant "Stocks" ist nur wenige Minuten entfernt. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulformen befinden sich in direkter Nähe. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum. Des Weiteren finden Sie fußläufig diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Die Hamburger Innenstadt ist von hier aus ca. 40 Autominuten entfernt, der Flughafen sowie die Autobahn (A1) sind in ca. 20 Minuten gut zu erreichen. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien und die in der Nähe liegende U-Bahnstation Ohlstedt sowie die S-Bahnstation Poppenbüttel gegeben.

Ausstattung

Ausgesuchte Ausstattungsmaterialien und durchdachte Grundrisse bilden die Basis dieses modernen Neubauprojektes und bieten die ideale Grundlage für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Bei der Wahl der Materialien stehen insbesondere Langlebigkeit und Qualität im Fokus. Alle Wohnräume werden mit Eichenparkett ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die teilweise bodentiefen Fenster die Räume sehr hell wirken lassen. Die Bäder sind mit großformatigen Fliesen (30x60 cm) und Sanitärobjekten namhafter Hersteller ausgestattet. Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause!

Angebote des Projektes

Moderne Dachgeschosswohnung mit offener Küche in 22397 Lemsahl-Mellingstedt
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2,5
Wohnfläche:ca. 71,00 m²
Kaufpreis: 319.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Voll ausgestattetes Top-Endreihenhaus in Lemsahl-Mellingstedt
Immobilienart:Haus
Zimmer:5
Wohnfläche:ca. 162,00 m²
Grundstücksfl.: ca. 242,00 m²
Kaufpreis: 609.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Lemsahl Living - Mein Leben. Mein Zuhause.
Immobilienart:Haus
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 114,00 m²
Grundstücksfl.: ca. 178,00 m²
Kaufpreis: 469.800 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Idyllisch Leben im Eigentum in 22397 Lemsahl-Mellingstedt
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 95,00 m²
Kaufpreis: 389.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Hier, in 22397 Lemsahl-Mellingstedt, finden Sie alle Vorzüge eines Neubaus
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 94,00 m²
Kaufpreis: 399.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé

Bildbeispiel

 
  • Bild 1
    Bild 1/6: Bild 1
  • Bild 2
    Bild 2/6: Bild 2
  • Bild 3
    Bild 3/6: Bild 3
  • Bild 4
    Bild 4/6: Bild 4
  • Bild 5
    Bild 5/6: Bild 5
  • Grundriss
    Bild 6/6: Grundriss
 
 
Weitere Informationen
Anbieter kontaktieren