GRAND OUEST – Stilvoll und traditionsbewusst leben in Frankfurt

Ludwig-Erhard-Anlage 2-8, 60325 Frankfurt am Main
Gebäudeeingang Gebäudeansicht Frontansicht Empfangshalle Skyline Innenhof

Projektdaten

Kaufpreise: 208.082 € - 1.389.301 €
Wohnflächen: ca. 25,00 - 112,00 m²
Geschosse: 6

Projektanschrift

Ludwig-Erhard-Anlage 2-8
60325 Frankfurt am Main

Deutschland
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Projektbeschreibung

Objektbeschreibung

* Historische, ehemalige Oberpostdirektion aus dem Jahre 1907
* Gebäude unter Denkmalschutz
* Kernsanierung bis 2019/2020
* KfW-Standard Denkmal
* 164 Wohnungen auf sechs Stockwerken
* Heller, ruhiger Innenhof
* Repräsentative Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen
* Wohnungsgrößen von 25 bis 112 m²
* Verschiedene Wohnungstypen
* Effiziente Grundrisse und hohe Decken (bis zu 3,80 m)
* Teilweise mit Balkons, Terrassen oder Kellern
* Fernwärme
* Concierge-Service
* Lift
* Geeignet für Singles, Paare, Familien, Silver Ager, Geschäftsleute und Kapitalanleger
* Rentables Anlage- und Abschreibungsobjekt

Über hundert Jahre alt ist die ehemalige Oberpostdirektion im Frankfurter Westend. Das neobarocke Bauwerk der wilhelminischen Epoche steht unter Denkmalschutz. Nach der Kernsanierung entstehen hier ab Ende 2019 moderne Apartments. Die repräsentativen Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen werden effiziente Grundrisse und stilechte hohe Decken von bis zu 3,80 m besitzen – je nach Wohneinheit ergänzt durch Balkone, Terrassen und Kellerräume.

Concierge-Service, Lift, großzügige Geschosse sowie ein lichtdurchfluteter Innenhof runden die Atmosphäre dieses exklusiven Wohnquartiers ab. Das architektonisch anspruchsvolle Objekt ist mit seinen verschiedenen Wohnungstypen (Grand Suite, Studio, Residence, Rooftop, Suite) geeignet für Singles, Paare, Familien sowie Silver Ager. Große internationale Firmen können hier citynahe Wohnungen für ihre Angestellten finden. Für Eigennutzer wie für Kapitalanleger ist das Objekt eine ideale Anlagelösung, da steuerlich attraktive Möglichkeiten der Sonderabschreibung bestehen.

Lagebeschreibung

* Sehr exklusive Lage
* Traditionell begehrtes Wohngebiet
* Zahlreiche Altbauten
* Großzügige Parkanlagen
* Nahe Innenstadt und Bankenviertel
* Gute Anbindung an ÖPNV
* Gutes Bildungs- und Kulturangebot
* Zahlreiche Schulen und Kindergärten
* Große gastronomische Vielfalt

Das Frankfurter Westend war bereits in seiner Entstehungszeit (Mitte des 19. Jahrhunderts) eine beliebte Wohn-Alternative zur Innenstadt. Das begehrte Wohngebiet mit klassizistischen Villen und großzügig angelegten Gärten überstand den zweiten Weltkrieg weitgehend unbeschadet. Trotz großer Veränderungen durch zahlreiche Neubauten konnte das Westend doch seinen typischen Charakter bewahren. Immer noch prägen imposante Altbauten, herrschaftliche Büro- und Wohnhäuser sowie großzügige Parkanlagen den Stadtteil.
Das Westend liegt in unmittelbarer Nähe zur Frankfurter Innenstadt und ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Nur etwa 30 Gehminuten trennen die Wohnanlage GRAND OUEST von der Innenstadt (Hauptwache/Zeil).
Als beliebter Sitz kleiner und großer Unternehmen ist das Westend praktisch mit dem weltweit bekannten, modernen Bankenviertel verschmolzen. Kultur- und Bildungseinrichtungen, Schulen aller Art sowie Kindergärten sind gut erreichbar. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.

Ausstattung

* 164 moderne Wohnungen
* 1 bis 3 Zimmer zwischen 25 und 112 m² bei einer lichten Raumhöhe von bis zu 3,80 m
* 6 großzügige Geschosse
* KfW-Standard Denkmal
* Großer, ruhig gelegener Innenhof
* Hervorragende Infrastruktur und Anbindung
* Voraussetzungen zur Sonderabschreibung nach § 7h/i sind erfüllt
* Fernwärme
* Concierge-Service
* Kaufpreise ab 8.150 EUR/m²

Angebote des Projektes

Stilecht renovierte Stadtwohnung im historischen Ensemble
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 62,27 m²
Kaufpreis: 575.409 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Stilvoll und mit hohem Standard: Traumwohnung im Neubauprojekt GRAND OUEST im Westend
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 93,45 m²
Kaufpreis: 874.599 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Wertig wohnen: edle City-Apartments im stilvollen Neubauprojekt GRAND OUEST
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 99,98 m²
Kaufpreis: 1.050.490 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Das Büro gleich um die Ecke: stilechtes City-Apartment im Neubauprojekt
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Wohnfläche:ca. 42,11 m²
Kaufpreis: 454.872 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Wertig wohnen: edle City-Apartments im stilvollen Neubauprojekt
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Wohnfläche:ca. 35,20 m²
Kaufpreis: 380.829 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Investition in begehrter Lage: denkmalgeschützte Citywohnung im Neubauprojekt GRAND OUEST
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Wohnfläche:ca. 33,42 m²
Kaufpreis: 293.160 EUR
Ausstattung
zum Exposé

Bildbeispiel

 
  • Grand Ouest Wohneinrichtung
    Bild 1/10: Grand Ouest Wohneinrichtung
  • Fassade
    Bild 2/10: Fassade
  • Wohnbereich
    Bild 3/10: Wohnbereich
  • Balkon/Aussicht
    Bild 4/10: Balkon/Aussicht
  • Bad
    Bild 5/10: Bad
  • Bild 4
    Bild 6/10: Bild 4
  • Eingang
    Bild 7/10: Eingang
  • Skyline
    Bild 8/10: Skyline
  • Innenhof
    Bild 9/10: Innenhof
  • Studio
    Bild 10/10: Studio
 
 
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