Repräsentative Bauhausstil-Villa in Adresslage von Wohldorf-Ohlstedt

22397 Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt
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voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.950.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
286 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
2.085 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.950.000 € 
Kaufpreis
286 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
2.085 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.950.000 €

Käuferprovision

6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2MVCX4C
Referenznummer: DCHAR30845

Das Haus

Villa

Baujahr: 2010

  • Massiv
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • gepflegt

2 Stellplätze

Energie

  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger ERDWAERME
Endenergiebedarf 17,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 20.10.2019

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

exklusive Ausstattung
großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit und Gäste-WC
privater Bereich mit Elternschlafzimmer, großer Ankleide, Bad en Suite, drei geräumige Kinderzimmer (ca. 18, 19 und 20 m²) sowie zusätzliches Duschbad
Schlafzimmer mit massivem Eichenparkett
restliche Böden mit einheitlichen großformatigen Naturstein-Schieferplatten
Fußbodenheizung
ca. 80 m² große und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit exklusiver Küche, separater Bibliothek sowie traumhafter Dachterrasse (ca. 50 m²) mit Wintergarten und Weitblick ins Grüne befindet sich im Obergeschoss
Kamin mit automatischer Steuerung und Überwachung sowie Anschluss an das Heizssystem
hochwertig ausgestattete Küche der Marke Schüller mit Markenelektrogeräten der Firma Siemens
Untergeschoss mit Hauswirtschafts-, Technik- sowie Heizungsräumen, Werkstatt und Fitnessraum
zusätzliches, ca. 34 m² großes Büro mit separatem Zugang ermöglicht zudem die Verbindung zwischen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Objekt

moderne Bauhausstilvilla
elektrisches Tor mit Gegensprechanlage mit Videofunktion
ca. 2.085 m² großes Grundstück
beeindruckendes Erscheinungsbild auf einer Anhöhe
imposanter und alter Baumbestand sorgt für das nötige Maß an Ruhe und Privatsphäre
hochwertige Gartengestaltung
Schwimmteich mit angrenzender und ansprechend gestalteter Holzterrasse
große, integrierte Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplatzflächen
moderne und besondere Ausstrahlung
weiße Putzfassade sowie bodentiefe Fensterelemente mit Dreifachverglasung
Erdwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung (780 Liter Pufferspeicher) wird durch eine Solarthermie unterstützt
Photovoltaikanlage
Vollkeller

Sonstiges

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Stichworte

Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4

Lage

Objektanschrift

22397 Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt

Lagebeschreibung

Adresslage von Wohldorf-Ohlstedt
gepflegte Villen- und Einfamilienhausbebauung auf großzügigen Grundstücken
äußerst idyllische Lage direkt am Naturschutzgebiet
Ohlstedter Ortskern bietet kleinere Geschäfte sowie einen zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt
die nahe gelegenen Stadtteile Duvenstedt, Bergstedt und Hoisbüttel sind zudem bestens mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ausgestattet
in ca. acht Kilometern Entfernung befindet sich dasbekannte Alstertal-Einkaufszentrum
zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Golf, Tennis oder Fußball sind vorhanden
Grundschule und Gymasium, ebenso die umliegenden Kindergärten, sind von der angebotenen Liegenschaft gut fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen
der Wohldorfer Wald, das Rodenbeker Quellental sowie der nahe gelegene Alsterwanderweg laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein
gute Anbindung an die City durch den fußläufig erreichbaren U-Bahnhof Ohlstedt (U1)

Stadtteilinfos

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